مالیات بر عایدی اندوخته و چالش های نزد رو

 مالیات بر عایدی اندوخته نوعی از مالیات است که به سود ناشی از انتقال اموال غیر مولد اعمال می‌شود و در بین عموم به نام مالیات ثروتمندان نیز شناخته می‌شود و در واقعیت این مالیات مشمول افرادی است که با فروش اندوخته و مایملک خود سودی به دست می ‏آورند.

این مالیات بر سود اندوخته افراد، از جمله مسکن، زمین و … اعمال می‌شود. در واقع این طرح روی مالیات بر کوشش‌های سوداگری که تا به حال جایی ثبت نشده و با درآمدهای کلان و نجومی در تاریخ محدود و بدون پرداخت مالیات، تمرکز دارد و شامل چهار عنوان ارز، املاک، ماشین و سکه می‌شود. طرح مالیات بر عایدی اندوخته در شکل اجرای صحیح، می‌تواند در اقتصاد سرزمین تحولی به وجود آورد و موجب کوتاه شدن دست دلالان از بازار کالاهای اندوخته‌ای شود.

این امر که مالیات بر عایدی اندوخته به طور دقیق بر چه مواردی اعمال می‌شود ممکن است در کشورهای مختلف به دلایل مختلف سیاسی و اقتصادی با هم تفاوت داشته باشند و تا زمانی که ثروت‌هایتان در اختیار خودتان باشد،  مالیاتی برای اون‌ها محاسبه نمی‌شود. اصلی‌ترین مواردی که بر اون‌ها مالیات عایدی اندوخته اعمال می‌شود،  مالیات بر عایدی سهام و مالیات بر عایدی مسکن است. در واقع می‌توان این گونه بیان کرد که بر تمامی کالاهایی که خرید و فروش اون‌ها به نوعی دلالی در نظر گرفته شود، مالیات بر عایدی اندوخته وابستگی می‌گیرد.

برای اخد این مالیات دلایل و اهداف زیادی وجود دارد که در پایین به عمده‌ترین این دلایل نشانه می‌شود: پیشگیری از سوداگری برخی از سود جویان در قسمت‌های قابل اندوخته‌گذاری از قبیل مسکن، سکه و ارز یکی از اهداف دولت برای وضع کردن مالیات بر عایدی اندوخته است. از دیگر اهداف این مالیات می‌توان ساختن یکپارچگی، انسجام و کارایی نظام مالیاتی را نام برد و یکی از دلایل اخد مالیات بر عایدی اندوخته این است که دولت‌ها می‌خواهند درآمدها در بین مردم به شکل مناسبی توزیع شود و با کمک این مالیات از افزایش حقوق بی‏وقفه‏ی اندوخته‌دارها و ساختن شکاف طبقاتی پیشگیری می‌شود.

 یکی از روش‌های ساختن عدالت اجتماعی، برقراری عدالت مالیاتی است که با دریافت مالیات بر عایدی اندوخته برای به وقوع پیوستن این عدالت تلاش می‌شود و از راه‌کارهای پیشگیری فرار از مالیات برخی افراد، وضع چنین طرح‌های مالیاتی است. مالیات بر عایدی اندوخته مزیت‌های زیادی دارد که از مهم‌ترین‌های این مزایا می‌توان به موارد زیر نشانه کرد: با اخذ مالیات بر عایدی اندوخته، اندوخته‌ی قابل توجهی به قسمت‌های مولد و اقتصادی تخصیص داده می‌شود که برای رشد اقتصادی سرزمین فراوان سودمند و موثر است وکم کردن موارد فرار مالیاتی برخی از سود جویان نیز می‌تواند یکی از مزیت‌های دریافت مالیات از عایدی اندوخته باشد و هم چنین دولت‌ها می‌توانند به کمک مالیات بر عایدی اندوخته، درآمدها را به شکل عادلانه بین مردم تقسیم کنند و به این راه از ساختن اختلاف و شکاف طبقاتی پیشگیری می‌شود.

مهم‌ترین هدف ماليات بر عایدی سـرمايه كنتـرل بی‌ثباتی قیمت‌ها و كاهش عمليات سفته‌بازی و سوداگرانه است و در این راستا قانون گذاری بر پایه ملاحظات زیر است: تمايز بين نرخ ها و معافيت ها در مورد عايدی بلندمدت و كوتاه وقت، تمـايز بـين نرخ‌ها و معافیت‌ها در مورد عايدی افراد و شرکت‌ها و شيوه لحاظ نمودن تورم در مورد عايدی كوتـاه وقت و بلند وقت است كه در همه اين موارد شيوه وضع ماليات طوری است كه عايدی كوتـاه مـدت را منع و عايدی بلند وقت را تشويق می‌نماید.

 

در طرح مالیات بر عایدی اندوخته، به تعداد اعضای خانوار تا سقف 4 ملک مسکونی، معافیت داده شده است؛ فلسفه‌ این کار این بود که خانواری که برای نیاز مصرفی خود ملک می‌خرند، مشمول مالیات نشوند. در این طرح حتی اگر خانوار بیش از این تعداد ملک بخرند ولی بلندمدت نگه دارند، هم نرخ مالیاتی هم مأخذ اون کاهش پیدا می‌کند و مالیات آنها به حداقل می‌رسد. بنابراین این طرح صرفاً به دنبال أخذ مالیات از سوداگران است.

وی در ادامه بیان کرد: در مورد ماشین نیز‌ به تعداد اعضای خانوار، تا سقف 4 ماشین معافیت مالیاتی داده شده است. در مورد طلا، به هر یک از اعضای خانوار در هر 5 سال، معادل 200 گرم طلای 18 عیار معافیت داده شده است؛ مثلا خانوار 5 نفره، معادل ارزش 1 کیلوگرم طلای ۱۸ عیار معافیت مالیاتی دارد. بنابراین این طرح کاملاً به دنبال این مسئله است که به هیچ عنوان نیاز مصرفی جامعه مشمول مالیات نشود.

این نماینده مجلس یادآور شد: بنابراین مالیات بر عایدی اندوخته مربوط به کسانی است که بیش از نیاز مصرفی خود، مسکن، ماشین و طلا خرید و فروش می‌کنند. با وضع مالیات بر کوشش این افراد، عملاً سوداگری در این بازارها کاهش یافته و ثبات در این بازارها را شاهد خواهیم بود.

اهداف گرفتن مالیات بر عایدی اندوخته

برای اخذ این مالیات دلایل و اهداف زیادی وجود دارد که در پایین به عمده ترین این دلایل نشانه می شود:

• پیشگیری از سودا گری برخی از سود جویان در قسمت های قابل اندوخته گذاری از قبیل مسکن، سکه و ارز یکی از اهداف دولت برای وضع کردن مالیات برعایدی اندوخته است.
• از دیگر اهداف این مالیات می توان به ساختن کردن یکپارچگی، انسجام و کارایی نظام مالیاتی را نام برد.
• یکی از دلایل اخد مالیات بر عایدی اندوخته این است که دولت ها می خواهند درآمدها در بین مردم به شکل مناسببی توزیع شود و با کمک این مالیات از افزایش حقوق بی صبر اندوخته دار ها و ساختن شکاف طبقاتی پیشگیری می شود.
• یکی از روش های ساختن کردن عدالت اجتماعی، برقراری عدالت مالیاتی است که با دریافت مالیات بر عایدی اندوخته برای به وقوع پیوستن این عدالت تلاش می شود.
• از راهکارهای پیشگیری از فرار مالیاتی برخی افراد، وضع کردن چنین طرح های مالیاتی است.

مزیت مالیات گرفتن از عایدی اندوخته

• گرفتن مالیات از عایدی اندوخته مزیت های زیادی دارد که از مهم ترین های این مزایا می توان به موراد زیر نشانه کرد:
• کم شدن نوسانات قیمتی در بازارهای متفاوت و بالا رفتن قابلیت نزد بینی بودن بازارها.
• از مزایای دریافت مالیات عایدی اندوخته می توان به کاهش یافتن نرخ تورم در سرزمین نشانه کرد.
• با اخذ مالیات بر عایدی اندوخته، اندوخته قابل توجهی به قسمت های مولد و اقتصادی تخصیص داده می شود که برای رشد اقتصادی سرزمین فراوان سودمند و موثر است.
• کم کردن موارد فرار مالیاتی برخی از سود جویان نیز می تواند یکی از مزیت های دریافت مالیات از عایدی اندوخته باشد.
• دولت ها می توانند به کمک دریافت کردن مالیات از عایدی اندوخته، درآمدها را به شکل عادلانه بین مردم تقسیم کنند و به این راه از ساختن اختلاف و شکاف طبقاتی پیشگیری می شود.

انواع مالیات بر عایدی اندوخته

مالیات بر عایدی اندوخته بر سودی که از فروش انواع ثروت های غیر تولیدی کسب می شود وابستگی می گیرد. این ثروت ها می توانند شامل زمین، سهام، مسکن، اوراق بهادار، آثار هنری، عتیقه جات و تمامی چیزهایی است که بدون این که بر روی اون ها فعالیتی کرده باشید برای شما سود به دنبال داشته باشند. حتی خودروی اتومبیل هم می تواند در بین کالاهایی باشد که بر اون ها مالیات بر عایدی اندوخته اعمال می شود. این امر که مالیات عایدی اندوخته به طور دقیق بر چه مواردی اعمال می شود بسته به سرزمین مد نظر دارد و در کشورهای مختلف این موارد ممکن است به دلایل مختلف سیاسی و اقتصادی با هم تفاوت داشته باشند. واجب به توجه است که مالیات بر عایدی اندوخته زمانی اعمال می شود که ثروت های خود را به فروش برسانید و از این فروش سودی دریافت کنید.

تا زمانی که ثروت هایتان در اختیار خودتان باشد مالیاتی برای اون ها محاسبه نمی شود.اصلی ترین مواردی که بر اون ها مالیات عایدی اندوخته اعمال می شود مالیات بر عایدی سهام و مالیات بر عایدی مسکن است. در واقع می توان این گونه بیان کرد که بر تمامی کالاهایی که خرید و فروش اون ها به نوعی دلالی در نظر گرفته شود، مالیات بر عایدی اندوخته وابستگی می گیرد.

مالیات بر عایدی مسکن 

جزو مهم ترین موارد مالیات بر عایدی اندوخته، مالیات بر عایدی مسکن است که در تمامی کشورهای دنیا می توان از مالیات بر عایدی مسکن به نام یکی از اصلی ترین و مهم ترین منابع مالیات عایدی اندوخته نام برد و دلالان و بنگاه داران مسکن در زمره ی عمده ی ترین پرداخت کننده های مالیات بر عایدی مسکن هستند.

در کشورهای مختلف این قانون به روش های متفاوتی اجرا می شود. به طور معمول هر فرد برای یک ملک یا مسکن نیازی به پرداخت مالیات بر عایدی مسکن ندارد و در برخی کشورها نیز مسکنی که در اون مودی ساکن است نیز شامل قانون پرداخت مالیات بر عایدی مسکن نمی شود. از طرفی در برخی موارد حد فاصل بین خرید و فروش مسکن و هم چنین تعداد مسکن می تواند از مواردی باشد که مورد توجه قرار می گیرد.

از اصلی ترین دلایل وضع قانون مالیات بر عایدی مسکن پیشگیری از احتکار و سود جویی برخی از سوداگران در قسمت مسکن و کنترل کردن تورم در این حوزه است که در سرزمین ما به وفور دیده می شود.

مالیات بر عایدی اندوخته املاک 

املاک در طبقه بندی مواردی که مشمول مالیات عایدی اندوخته می شوند، در ردیف مسکن و زمین قرار می گیرد و تمامی مواردی که در بالا ذکر شد برای اون صدق می کند. در برخی از سرزمین ها تعیین کننده مالیات بر عایدی اندوخته املاک فاصله زمانی بین خرید و فروش ملک است. در واقع این مالیات برای پیشگیری از احتکار و سوداگری و سودجویی ساختن شده در حالی که متاسفانه در سرزمین ما این مسائل به طور پهناور دیده می‌شود.