برچسب: عمرانیه

صفر تا صد خرید خانه در عمرانیه استانبول

اگر تصمیم خرید ملک در عمرانیه‌ استانبول را دارید، باید بفهمید عمرانیه، یکی از محل‌های بین‌المللی استانبول و دومین منطقه پرجمعیت شهر است. این منطقه در مجاورت اوسکودار، بیکوز، آتاشهیر و سانجاک تپه، مکانی بوده‌است که در طول تاریخ تمدن‌های بسیاری در اون زندگی می‌کرده‌اند. بازار منطقه که مکان‌های تجاری و مراکز خرید در اون متمرکز است نیز، رنگارنگ و پر تلاش است.

کلمه عمران عربی است و به معنای شادی، خوشبختی و رفاه‌ است. معنای اصلی اون به مکان توسعه‌یافته بازمی­‌گردد. در این منطقه در حالی که اثرات آب‌وهوای خشکی مشاهده می‌شود، اما بارش باران و برف در دوره‌های پاییز و زمستان نسبت به سایر مناطق استانبول زیادتر است. شما با خرید ملک در عمرانیه‌ استانبول می‌توانید از سرسبزی و اقلیم مناسب اون استفاده‌مند شوید. در این مقاله تصمیم داریم علاوه بر بررسی قیمت خانه در عمرانیه‌ استانبول، به معرفی این محل زیبا نیز بپردازیم.

محل عمرانیه‌ استانبول

عمرانیه جزو مناطق فراوان عظیم در سو آسیایی شهر استانبول است. تا چند سال نزد عمرانیه یک منطقه ابتدایی بود، اما اخیراً تغییرات زیادی در سراسر منطقه چهره‌داده‌است. عمرانیه با پروژه‌هایی همانند مجتمع ساختمانی، مراکز خرید عظیم، مراکز تفریحی و شهرنشینی، سریع‌ترین منطقه در حال رشد در استانبول است.

عمرانیه درگذشته به‌عنوان یک روستای کوچک شناخته می‌شد و فراوانی اون بیش از ۱۰۰۰ نفر نبود، اما به دلیل مهاجرت به شهرها از مناطق روستایی آناتولی، فراوانی اون همانند سایر مناطق استانبول افزایش یافت. علاوه بر این، امروزه این منطقه جزو چهار محل‌ پرجمعیت استانبول است. به دلیل افزایش فراوانی و افزایش گردشگران و مهاجران، درنهایت دنیا سبز خود را از دست داد و خانه‌های غیرقانونی متعددی به‌سرعت بدون توجه به شهرنشینی ساخته شد. پیمانکاران دریای سیاه زمین‌های خالی را مسکن و املاک ساختند. در دهه‌های قبل، عمرانیه یک منطقه تجاری و پر تلاش شناخته می‌شد. اولین کارفور (نوعی شرکت) سپس از مراکز محلی منطقه افتتاح شد و فروشگاه‌های خرید در امتداد خیابان شروع به بازگشایی کردند. به دلیل نوسازی سریع، اندوخته‌گذاران جاذبه عمرانیه شدند. الآن شرکت‌ها و مراکز خرید عظیم همانند ایکیا، زیمنس، بایر، بوش، بویاکا، AVM و میدان AVM در منطقه عمرانیه واقع شده‌اند.

اگرچه عمرانیه به مدرن‌شدن ادامه می‌دهد، اما از نظر برخی از افراد این منطقه همچنان به دنبال هویت کهنه خود است، به این معنی که هنگامی در اومرانیه هستید، آسمان‌خراش‌ها را می‌بینید ولی در دور و بر‌ها چیزهایی متفاوت از آسمان خراش یا مدرنیته می‌بینید. انتقاد رایج، تضاد بین جنبه تجاری منطقه و ویژگی اجتماعی اون است. بسیاری از استانبولی‌ها فکر می‌کنند که ساکنان عمرانیه هنوز روستایی، محافظه‌کار و بی‌سواد هستند و برای شهر استانبول مناسب نیستند.

اما در مورد خرید ملک در عمرانیه‌ استانبول باید بگوییم که برای اطلاع از قیمت و شرایط خرید می‌توانید به سایت شرکت مهاجرتی اویم مراجعه کنید. شرکت مهاجرتی اویم استانبول در زمینه اخذ اقامت ترکیه با خرید خانه در شهر استانبول ترکیه کوشش می‌کند.

امکانات تفریحی و تاریخی عمرانیه

مکان‌های محبوب برای بازدید در عمرانیه‌ استانبول به شرح زیر هستند:

هنگامی که در مکان معروفی همانند میدان تقسیم توقف می‌­کنید، می‌توانید با تاریخ محلی استانبول دوست شوید. می­‌توانید در کنار دریای این منطقه قدم بزنید یا از بازدید موزه‌های جذاب اون خوشی ببرید.

با رفتن به بازار عظیم عمرانیه درون پیچ ​​و خم خیابان‌های فروشگاهی در یکی از عظیم‌ترین و کهنه‌ترین بازارهای سرپوشیده دنیا می­‌شوید و می­‌توانید صدها هزار شیء دست‌ساز را مشاهده و خریداری نمایید.

عبادتگاه آبی با معماری میراثی عبادتگاه و عناصر مذهبی طراحی شده‌است. هم‌چنین نام مستعار این سازه قرن هفدهمی به رنگ درخشان کاشی‌کاری داخلی اون نشانه دارد.

این بنای نمادین زمانی یک کلیسا، سپس یک کلیسای جامع بیزانسی، بعدها یک عبادتگاه و الآن به بنایی یادبود و گنج مردمی تبدیل شده‌است.

آسمانخراش گالاتا نقطه دید قرون وسطایی استانبول است و منظره‌ای پانوراما در سراسر شهر دارد. این آسمانخراش جزو سازه‌های تاریخی مهم شهر است.

پل بسفر شامل یک رودخانه یا نهر است و به دریا راه دارد. با مسافرت یا مهاجرت به عمرانیه می‌توانید بر روی اولین پلی که دو قاره اروپا به آسیا را به هم متصل می‌کند قدم بزنید.

خرید ملک در عمرانیه‌ استانبول

برای اقامت قانونی در استانبول، بسیاری از اندوخته‌گذاران و افراد از راه خرید ملک اقدام به اخذ اقامت ترکیه می‌کنند که ورود و خروج آسان به ترکیه بدون نیاز به ویزا را ضمانت می‌کند. از آ‌ن‌جایی که ترکیه در تلاش است تا با توسعه سطح اندوخته‌گذاری، به‌مخصوص اندوخته‌گذاری در املاک و مستغلات، سطح اقتصاد ترکیه را بالا ببرد، مزایای زیادی را برای اندوخته‌گذاران بین‌المللی و افرادی که تصمیم خرید ملک را دارند، پس از مالکیت ارائه می‌دهد. جهت تحقق این اهداف، خرید ملک در عمرانیه‌ استانبول را به شما توصیه می‌کنیم، چراکه مزایای زیادی را برای شما به دنبال خواهد داشت. اما قیمت ملک در عمرانیه‌ استانبول به عوامل زیادی بستگی دارد. مساحت به مترمربع، محل ملک، تعداد خواب‌های یک‌خانه و غیره نشان زیادی بر روی قیمت اون خواهند داشت.

یکی از ویژگی‌های منحصر به فرد این محل، لباس سرسبز و بافت جنگلی اون است؛ لذا برای کسانی که دوستدار دنیا و جنگل هستند بهترین انتخاب محل زیبای عمرانیه‌‌ است. هم‌چنین واجب به ذکر است که با خرید ملک یا خانه می‌توانید اقامت ترکیه را (چه به‌شکل موقت یا دائم) نیز دریافت کنید. ازاین‌رو اگر تصمیم اخذ اقامت ترکیه با خرید ملک در عمرانیه‌ استانبول را دارید، باید اسناد و مدارکی را ارائه دهید. این مدارک به شرح زیر هستند:

• گذرنامه با اعتبار (زمان اعتبار: حداقل شش‌ماه) به‌شکل ترجمه‌شده به ترکی و تأییدشده توسط دفتر اسناد رسمی
• بیمه درمانی برای مالک ملک
• سند ملک (تابو)
• بیمه زلزله واحد املاک

دقت کنید اگر مالکیت به نام شرکت باشد نه شخص، باید اوراقی به مدارک قبلی اضافه شود که عبارتند از:

هم‌چنین پس از تکمیل این مدارک باید مراحل اخذ اقامت را طی کنید که این مراحل به شرح زیر هستند:

• خرید ملک در ترکیه و گرفتن سند مالکیت

• یک قرار ملاقات در اداره کل مدیریت مهاجرت در ترکیه رزرو کنید.

• به‌وقت مصاحبه در اداره مهاجرت بروید و مدارک فوق را ارسال کنید.

• هزینه‌های دریافت مجوز اقامت در ترکیه را بپردازید.
• در شکل تأیید درخواست، کارت اقامت از راه پست ترکیه (PTT) ارسال می‌شود.

مزایای اقامت پس از خرید ملک در عمرانیه‌ استانبول

این نوع اقامت به افراد خارجی امتیازات زیادی در خاک ترکیه اعطا می‌کند که به شرح زیر هستند:

• مجوز اقامت شما در ترکیه با امکان تمدید بدون مراحل پیچیده‌ است.
• افراد خارجی با توجه به خرید ملک می‌توانند شناسنامه ترکیه‌ای دریافت کنند.
• افتتاح حساب بانکی در بانک ترکیه
• گرفتن گواهینامه رانندگی ترکیه با مراحل آسان

اندوخته‌گذاری املاک و مستغلات در عمرانیه

قیمت مسکن در سال قبل در بازار مسکن عمرانیه برای فروش ۲.۲۴ درصد افزایش‌ یافته‌است. علاوه بر این، میانگین تاریخ استهلاک در این محل ۲۱ سال است. طبق داده‌های سالانه، تا آخر سال ۲۰۲۰، باارزش‌ترین محل‌ها در منطقه عمرانیه برای مسکن عبارت‌اند از:

• Tatlısu
• Saray
• İstiklal
• Armağanevler
• Elmalıkent

این نکته را هم ذکر کنیم که میانگین متراژ ملک مسکونی در محلات عمرانیه برای فروش ۱۰۰ مترمربع است.

جمع‌بندی

آگاهی از این اطلاعات می‌تواند شما را جهت خرید خرید ملک در عمرانیه‌ استانبول فراوان کمک نماید. شما با خرید خانه استانبول می‌توانید در کوتاه‌ترین تاریخ اقامت و شهروندی ترکیه را دریافت کرده و از امکانات و امتیازات این سرزمین استفاده‌مند شوید. حتما جهت خرید ملک در سرزمین ترکیه به موسسات با اعتبار مراجعه نمایید تا بتوانید بهترین خانه را با مناسب‌ترین قیمت خریداری کنید.