شرایط قسطی شدن مالیات خانه‌ها و خودروهای لوکس + اینفوگرافیک اختصاصی

بر پایه قانون بودجه سال قبل (۱۴۰۰) از خانه‌ها و باغ ویلاهای گران قیمت که بالای ۱۰ میلیارد تومان باشند، مالیات گرفته می‌شود.

همچنین از خودروهای سواری و وانت‌های دو کابین که بالای یک میلیارد تومان ارزش داشته باشند نیز سازمان امور مالیاتی موظف به اخذ مالیات از آنهاست.

این رقم برای سال جاری در قانون بودجه ۱۴۰۱ بابت خانه‌های لوکس به ۱۵ میلیارد تومان افزایش یافته اما با توجه به اینکه مالیات هر سال در سال سپس از اون اخذ می‌شود، سازمان امور مالیاتی در حال اخذ مالیات خانه‌ها و خودروهای لوکس بابت سال قبل است.

با این حال به دستور داوود منظور ،معاون وزیر اقتصاد و رئیس سازمان امور مالیاتی امکان تقسیط مالیات تعیین شده برای خانه‌ها و خودروهای لوکس که مشمول این قانون در سال قبل شده‌اند، آماده شده است.

بر پایه اعلام سازمان امور مالیاتی، مالکان خانه‌ها و خودروهای لوکس می‌توانند مبلغ تعیین شده مالیاتی بابت ثروت‌های گران قیمت را ظرف ۶ ماه پرداخت کنند.

نرخ‌های مالیاتی خانه‌های لوکس به شرح زیر است:

تا ۱۰ میلیارد تومان، نرخ صفر
۱۰ تا ۱۵ میلیارد تومان نسبت به مازاد ۱۰ میلیارد تومان، یک دهم درصد
۱۵ تا ۲۵ میلیارد تومان نسبت به مازاد ۱۵ میلیارد تومان، ۲ دهم درصد
۲۵ تا ۴۰ میلیارد تومان نسبت به مازاد ۲۵ میلیارد تومان، ۳ دهم درصد
۴۰ تا ۶۰ میلیارد تومان نسبت به مازاد ۴۰ میلیارد تومان، ۴ دهم درصد
نسبت به مازاد بر ۶۰ میلیارد تومان، نیم درصد

برخی مواد آئین نامه اجرایی قانون خانه‌های لوکس بر پایه قانون بودجه ۱۴۰۰، به این شرح است:

– وزارت راه و شهرسازی (به نام متولی سامانه املاک و اسکان سرزمین)، وزارت صمت (به نام متولی سامانه املاک مستغلات سرزمین)، وزارت سرزمین (متولی سازمان همیاری شهرداری‌ها و دهیاری‌های سرزمین) و سازمان ثبت اسناد و املاک سرزمین مکلف به ارائه اطلاعات املاک گران قیمت ظرف ۱۵ روز از تاریخ درخواست، به سازمان امور مالیاتی هستند.

– وقت تاریخ اتمام ثبت اطلاعات در سامانه املاک و اسکان سرزمین که در اختیار وزارت راه و شهرسازی است آخر آذر ۱۴۰۰ ذکر شده است.

– ملاک قیمت املاک لوکس، ارزش روز آنهاست.

– در املاک مشاعی، ابتدا ارزش کل ملک تعیین و سپس بر پایه قدرالسهم هر مالک، مالیات ستانده می‌شود.

– خانه‌های لوکس در حال ساخت مشمول مالیات نیستند که بر این پایه، در حال ساخت بودن به معنی «نزد از تاریخ صدور تأییدیه آخر کار» است.

نرخ مالیات خودروهای لوکس

بر پایه آئین‌نامه مالیات سالانه خودروهای لوکس (اعم از سواری یا وانت دو کابین)، مصوب هیئت دولت میزان مالیات آنها بر پایه قانون بودجه سال ۱۴۰۰ به شرح زیر است:

– اگر مجموع ارزش خودروهای سواری و وانت دو کابین اشخاص (خود و فرزندان کمتر از ۱۸ سال و محجور تحت تکفل خود) بیش از یک میلیارد تومان باشد، مشمول مالیات ماشین لوکس می‌شوند.

– سازمان امور مالیاتی سرزمین مکلف است با توجه به قیمت روز ماشین و تاریخ ساخت و واردات اون، مالیات خودروها را محاسبه کند.

– مهلت پرداخت مالیات تعیین‌شده حداکثر تا آخر بهمن ۱۴۰۱ است.

– در شکل عدم پرداخت مالیات، معامله اون‌ها ممنوع است.

– مالیات سالانه خودروهای لوکس، به ازای هر دستگاه ماشین و جداگانه محاسبه می‌شود.

گفتنی است موارد فوق (ارقام مالیات بر خودروهای لوکس) برای سال ۱۴۰۱ نیز همانند سال قبل بوده و تغییر نکرده است.