همه چیز درباره نحوه دریافت وام ودیعه مسکن + جزئیات

در این مطلب از صفحه اقتصاد به توضیحاتی درباره نحوه دریافت وام ودیعه مسکن خواهیم پرداخت که در ادامه می خوانید:
برای کمک به مستاجران و به منظور کنترل تورم و گرانی مسکن وزارت راه و شهرسازی طرح تسهیلات ودیعه مسکن را ارائه کرده که مستاجران میتوانند در شکل دارا بودن شرایط ، این وام را دریافت کنند.
همیشه یکی از مهم‌ترین دغدغه افراد مسکن بوده است؛ در این سال‌ها با افزایش اجاره بها، مستاجران نیز نگرانی‌های زیادی برای مسکن دارند؛ وزارت راه به همین منظور امکان دریافت وام ودیعه مسکن را آماده کرده است.

شرایط فرد متقاضی وام ودیعه مسکن: 

۱-متقاضی وام باید متاهل و یا سرپرست خانوار باشد.

۲- اجاره نامه ارائه شده از سو فرد متقاضی وام ودیعه مسکن باید به شکل رسمی تنظیم شده باشد یا اینکه در سامانه ایران املاک، به ثبت رسیده و دارای کدرهگیری، از اول فروردین ۱۴۰۱ به سپس باشند.

۳- تاریخ اجاره نامه ارائه شده باید حداکثر تا آخر تاریخ نام نویسی وام ودیعه مسکن باشد.

۴- افرادی که در سال‌های ۱۳۹۹ و ۱۴۰۰ از تسهیلات کمک ودیعه مسکن طبق مصوبات ستاد مردمی کرونا استفاده کرده‌اند، امکان استفاده از این تسهیلات را ندارند.

۵-افراد متقاضی این تسهیلات و همسرشان، طبق استعلام بانک از سامانه سمات بانک مرکزی نباید دارای تسهیلات جاری در قسمت مسکن باشند. اگر در هر تاریخ سابقه مالکیتشان در تاریخ ثبت‌نام محرز شود از فرآیند دریافت تسهیلات حذف شده و در صورتی که وام را دریافت کرده باشند متعهد به استرداد تمام تسهیلات دریافتی و جبران خسارت و جرایم مربوط به اون خواهند شد.

۶- فرد متقاضی باید سابقه حداقل ۵ سال سکونت در شهر تقاضا شده را داشته باشد.

۷- دریافت نکردن هیچگونه تسهیلات مسکن از سوی دولت اعم از خانه سازمانی یا زمین و طرح‌های مردمی مسکن جزو شرایط واجب دریافت این وام است.

۸- ارائه سفته به بانک یا تأییدیه کسر از حقوق یا سهام عدالت و حساب کامپیوتر فرد متقاضی برای وثیقه وام در نظر گرفته شده است اما، اگر متقاضیان، هیچ یک از مدارکی که بالا ذکر شد را نداشته باشند در خصوص دریافت تسهیلات ۳۰ و ۵۰ میلیون تومانی، می بایست یک ضمانت کننده اعلام نمایند و برای دریافت تسهیلات ۱۵میلیون تومانی نیازی به معرفی ضمانت کننده نمی باشد و با ارائه چک و سفته نیز می توانند این وام را دریافت نمایند.

۹- تاریخ اجاره نامه باید از ابتدای سال ۱۴۰۱ به سپس باشد

۱۰-مبلغ رهن باید به اندازه وام ودیعه‌ای که درخواست دارید و یا زیادتر از اون باشد.

*دریافت کنندگان وام ودیعه مسکن از لیست طرح مردمی مسکن خط می‌خورند!

هرچند که هدف اصلی اختصاص این وام از سوی وزارت راه و شهرسازی کمک به خانواده ها و افراد متاهل است اما این وام تحت شرایط ویژه به افراد مجرد هم وابستگی میگیرد.

شرایط دریافت وام مسکن برای مردان مجرد: 

۱- دارای طلاق نامه رسمی و فرزند

۲-نخبگان علمی با معرفی بنیاد مردمی نخبگان سرزمین

۳- معلولان جسمی حرکتی با دارا بودن حداقل ۲۰ سال سن و با معرفی سازمان بهزیستی سرزمین

زنان مجرد هم با شرایط زیر مشمول دریافت وام ودیعه مسکن هستند:

۱- دارای طلاق نامه رسمی و فرزند

۲-زن مجرد خود سرپرست بالای ۳۵ سال

۳-نخبگان علمی با معرفی بنیاد مردمی نخبگان سرزمین

۴-معلولان جسمی حرکتی با دارا بودن حداقل ۲۰ سال سن و با معرفی سازمان بهزیستی سرزمین

مبلغ این وام برای کلانشهر تهران ۱۰۰ میلیون تومان، سایر کلانشهرها (کرج، قم، تبریز، مشهد، اصفهان، شیراز و اهواز ) ۷۰ میلیون تومان و برای سایر شهرها نیز ۴۰ میلیون تومان است.  در اخبار اولیه سود وام ودیعه مسکن ۱۸ درصد در نظر گرفته شد که اخبار جدید حاکی از اون است که به ۱۳ درصد تغییر کرده است. و طول دوره بازپرداخت پنج ساله است.

۲۰ بانک عامل پرداخت وام ودیعه مسکن هستند که بانک‌های مسکن، مردمی، سپه بیشترین سهمیه و ایران زمین، خاورمیانه و ملل کمترین سهمیه را جهت پرداخت وام ودیعه مسکن دارند.

مراحل ثبت‌نام وام ودیعه مسکن: 

با شماره همراهی که به نام سرپرست خانوار است، کدملی را به شماره ۳۰۰۰۷۳۶۴۰ پیامک کنید.

سپس، مراحل نام نویسی را در سامانه نام نویسی وام ودیعه مسکن، به نشانی اینترنتی tem.mrud.ir انجام دهید.

با ثبت‌نام پیامکی، ابتدا شرایط متقاضی مورد بررسی قرار می‌گیرد و سپس با اعلام پیامکی به سرپرست خانوار و معرفی بانک وام‌دهنده، اطلاعات فرد هم در سامانه باید تکمیل شود.

پس از این که درخواست کننده وام، به شعبه بانک برای دریافت این وام معرفی شد، می بایست مدارک خود را تکمیل نموده و به بانک ارائه دهد و همچنین، ضامنین خود را ظرف دو هفته به بانک معرفی نماید، در غیر این شکل، درخواست او رد می شود.

متقاضیان دریافت تسهیلات کمک ودیعه مسکن که نسبت به دریافت این تسهیلات انتقاد دارند می‌توانند شکایت خود را در سامانه «ثبت و نگهداری به شکایات» بانک مرکزی با مراجعه به آدرس https://crm.cbi.ir/ ثبت کنند که اگر بانک‌های عامل نسبت به اعطای تسهیلات کمک ودیعه مسکن بدون داشتن توجیه بانکی در سقف سهمیه ابلاغی برای هر بانک خودداری کنند مشمول جریمه مالیاتی خواهند شد.

زمانی وام خرید مسکن دلیل شد تا بخشی از مردم مالک خانه شوند و از مشکلات اجاره‌نشینی نجات پیدا کنند. فراوان از افراد با یک وام ۶ میلیون تومانی مالک خانه شدند و در طی ۱۰-۱۲ سال با پرداخت ماهی ۶۰ هزار تومان و تسویه وام، سند خانه‌شان را از گرو بانک مسکن آزاد کردند.

اما در سال ۱۳۹۹، ۶ میلیون تومان فقط هزینه اجاره یک یا دو ماه یک واحد مسکونی است و حتی نمی‌توان با این مبلغ پول نزد یک خانه در تهران و کلانشهرها پرداخت کرد.

با وجود اینکه مبلغ وام مسکن به ۱۶۰ میلیون تومان افزایش پیدا کرده است، با این حال با توجه به میانگین قیمت مسکن در تهران، با این مبلغ تنها می‌توان ۶ متر خانه در کلانشهر تهران خرید.

با افزایش تورم و یا خوب تر بگوییم با حرکت قیمت‌ها، قدرت خرید مردم نیز کاهش یافت. این داستان بازار مسکن را نیز تحت تاثیر قرار داد. به‌طوری که خانوارهایی که در مناطق بالایی شهرها سکونت داشتند، رفته‌رفته به مناطق پایین شهر تعریف مکان کردند و خانوارهایی که در مناطق پایین شهر زندگی می‌کردند، به دور و بر شهرهای عظیم و به شهرهای جدید و شهرک‌ها مهاجرت کردند.

دولت برای اینکه کمی از این فشار بر روی مردم کم کند، تصمیم گرفت «وام ودیعه مسکن» یا به‌عبارت خوب تر «وام کمک‌ودیعه مسکن» به اجاره‌نشین‌ها پرداخت کند.

اما چه شد که از رویای مالک خانه شدن به کابوس اجاره‌نشینی و از وام خرید مسکن به وام ودیعه مسکن رسیدیم.