برچسب: اول

در این مطلب کوتاه قصـه قطعه اول تا آخر سریال همگان از نظرتان می گذرد، سریال بی همگان هر شب حدود ساعت 8 و نیم تا یک ربع به 9 از شبکه سه پخش می شود و تکرار اون نیز در ساعت های 1:30 صبح زود، 10 سحر و 14:30 روز سپس روانه آنتن می شود.

ارشیا با همان کارگری که جاسوسش توی خط تولید است سخن می زند و دوربین نصب می کند تا کامل همه را زیر نظر بگیرد.

مهرداد از راه می رسه و به او می گه دلیل این که این همه کارگر ها را زیر نظر دارد چیست و ماجرای قرارش با گوهران تو باشگاه تنیس را به رویش می آورد و میگه … 

امیرعلی در کارخونه مشغول عکس برداری از قطعه‌ ها دستگاه ها می باشد و یک به یک همه اون ها را چک می کند، یکی از کارگران کارخونه او را از دور و یواشکی دید می کند که از طرفی دیگر یک کارگر دیگه به سراغش می رود و ازش می خواد که چند ثانیه به جایی برود…

پدر اسلان در حال رفتن به خانه است که نوه اش را مشغول دعوا با دوستش می بیند و او را با خودش به خانه می برد…

الناز در خانه پای لپ تاپ نشسته و سرزمین های مناسب برای مهاجرت را دید می کند که مانی پیشش میره و به خاطر پاسخ ندادنگوشیش سر به سرش می ذاره که مهشید مادرش به خانه میره و به مانی میگه بره پایین کمک مادرش…

طلبکار امیرعلی به در خانه اون ها رفته است و در نبود امیرعلی با پدرش قاسم صحبت می کند و قضیه سفته های پیمان و امضایامیرعلی را تعریف می کند که هر دو پدر و مادر امیرعلی شوکه می شوند و او میگه که هنگامی دیدم امیرعلی توجهی نکرد، به خاطر عملمادرم و خرج دوا و درمون، مجبور شدم نزد شما هم بیام…

امیرعلی به دیدن دایی اش رفته است و با هم گپ می زنند، داییش فوت پیمان را تسلیت میگه و امیرعلی هم بابت این که براش سندگذاشته سپاسگزاری می کند و درباره کار با هم سخن می زنند…

امیرعلی و پیمان ماشینی خط فرضی بین دو کشور را رد کرده اند و به سو ایروان می روند، الناز با فلان تماس گرفته و با او سخن می زند که فلان میگه ما باهم هیچ ربطی نداریم و باید فراموشم کنی که الناز با گریه تلفن را قطع می کند…

در این مطلب کوتاه قصـه قطعه اول سریال بی همگان از نظرتان می گذرد، سریال بی همگان هر شب حدود ساعت 8 و نیم تا یک ربع به 9 از شبکه سه پخش می شود و تکرار اون نیز در ساعت های 1:30 صبح زود، 10 سحر و 14:30 روز سپس روانه آنتن می شود.

امیرعلی و پیمان ماشینی خط فرضی بین دو کشور را رد کرده اند و به سو ایروان می روند، الناز با فلان تماس گرفته و با او سخن می زند که فلان میگه ما باهم هیچ ربطی نداریم و باید فراموشم کنی که الناز با گریه تلفن را قطع می کند…

اون دو به مسیرشان ادامه می دهند که از سخن هایشان مشخص میشه اعتیاد داشتند و به تازگی ترک کردند، فلان هم دلواپس پیمان استو بهش تذکر میده که سیگار نکشه و خودش می خوابه تا کمی استراحت کنه و مجدد پشت فرمون بشینه، پیمان حالش خوب نیست و بهخاطر خماری تصادف می کنند و با سر رسیدن مامور ها مواد جاساز شده درون ماشین هم مشخص می شود…

دو سال سپس

پدر فالان به فرودگاه رفته تا دخترش را به خانه ببرد، مادر و پدر و برادر فلان هم در فرودگاه چشم به راه پسرشان هستند…

فالان توی ماشین کلی غر به جون پدرش می زند و دلیل ریجکت شدنش را دست دست های پدرش می داند که او میگه من هر کاری ازدستم بر بیاد برای رفتنت انجام میدم، توام یه بار دیگه به مادرت بگو که برات دعوت نامه بفرسته…

فالان جستجو کارخونه را از پدرش می گیرد که او میگه یه نیروی جایگزین برات پیدا کردم و به وقتش می فهمی کیه…

فلان به حموم رفته و خارج آمده است که متوجه صدای صحبت کردن پدرش با مشاور صاحبخونه که تصمیم افزایش اجاره را دارد، می شودو حسابی به هم می ریزد، سر غذا همه اعضای خانواده دور هم جمع شده اند، غذا می خورند و گپ می زنند که مادرش میگه کاش پیمانهم بود که فلان بهم می ریزد و به اتاق خوابش می رود…

امیرعلی به اتاقش رفته است که رضا به کنارش میره و وقت خداحافظی یه کارت بانکی بهش میده و سپس از کلی ابراز دلتنگی می رود ومی گوید رمزش تاریخ ازدواج من و فاطمه است و می رود…

فاطمه با مادرش درباره افزایش اجاره خونشون سخن می زنه و از این همه افزایش اجاره اعصابش خورده که امیرعلی از راه می رسه ومتوجه سخن های اون ها می شود، فاطمه و مادرش با دیدن او حرفشان را قطع می کنند، مادر امیرعلی جستجو الناز را از پسرش می گیردکه میگه اون قضیه تموم شده و واجب نیست نگرانش باشی و می رود…

وقت خارج رفتن، امیرعلی مجدد صدای پدرش با آقای مشیری را می شنود که پدرش به خاطر افزایش پول نزد خونه و اجاره تو مضیقهاست که دلیل می شود، بهم بریزد…

امیرعلی به آرایشگاه رفته و تا کمی به خودش برسد و از این حال و هوا در بیاید…

الناز با زن باباش نشسته و با هم سخن می زنند و الناز جستجو مانی را می گیرد که او میگه دو روزه گیر داده از باباش اجازه بگیرم تا باشروین بره شمال که او میگه باید با زن دایی سخن بزنم تا انقدر مانی و هوایی نکنه که همون ثانیه مانی از راه می رسه و کلی قلدر بازیدرمیاره و میره…

امیرعلی به شرکت اسلان رفته است تا او را ببیند که منشیش اول میگه تو جلسه اس ولی بعدش خودش از اتاق میاد خارج و امیرعلیباهاش سخن می زنه ولی اسلان که کارشو خوب بلده با تنها سیلی امیرعلی شروع به خود زنی می کند و به پلیس زنگ می زند…

اون ها به اداره آگاهی می روند و پدر امیرعلی هم به اون جا می رود و با مسئول پرونده سخن می زند تا رضایت بگیرد ولی اسلان که شاکیهرضایت نمیده و میره…

خانواده امیرعلی برای او سند مهیا می کنند و آزادش می کنند، مادر و پدر امیر کلی او را به خاطر دعوا کردنش با اسلان دعوا می کنندو ازش می خوان به کار و بارش برسن…

رضا با امیرعلی سخن می زند و میگه باید دست از این کارات برداری و فردا میریم دانشگاه تا راهی پیدا کنیم که تو به صحیح ادامه بدی،امیرعلی تلاش می کنه مقاومت کنه اما در آخر زور رضا بهش می چربه و قبول می کنه که فردا با هم به دانشگاه بروند…

روز سپس، رضا و امیرعلی به دانشگاه رفته اند تا راهی برای ادامه تحصیل پیدا کنند؛ مسئول اون جا هم میگه فقط کافیه درخواست بدید تاببینیم می تونید ادامه تحصیل بدید یا نه، سپس از کار های ادامه تحصیل چند نفر او را در دانشگاه به خاطر می آورند و کمی باهم گپ میزنند که این داستان امیرعلی را اذیت می کند…

الناز از کارخونه خارج آمده است که سارا با او تماس می گیره و اومدن امیرعلی را بهش خبر می دهد و میگه به خاطر خوبیش، عفوخورده و الانم دنبال کار می گرده که الناز میگه ما دیگه هیچ ربطی به هم نداریم و ابدا خوشم نمیاد درباره اش حرفی بزنی و با حال بدترو با لحن شدید پاسخ سارا را می دهد و قطع می کند و می رود…

فیلم های جنگی داستان جنگ ایالات متحده و ژاپن در جنگ جهانی دوم

روز پیروزی بر ژاپن به معنای آخر درگیری ها در جنگ جهانی دوم بود. سپس از ۶ سال جنگ خونین که تاریخ دنیا را برای همیشه تغییر داد، جنگ جهانی دوم سرانجام با تسلیم شدن ژاپن به آخر رسید. در ۱۵ آگوست ۱۹۴۵، ارتش ژاپن به طور رسمی تسلیم شد، پس از اون که نیروهای متحد شکستشان را پذیرفتند. جنگ در اقیانوس یواش که به طور عمده بین نیروهای ژاپنی و آمریکایی چهره داد با حمله هوایی ژاپنی ها به بندر پرل هاربر شروع شده و با ریختن بمب های اتمی ایالات متحده روی دو شهر هیروشیما و ناگاساکی به آخر رسید. از برمه تا شانگهای، از توکیو تا آیوجیما، از فیلیپین تا جزایر سلیمان تقریباً هیچ جزیره ای نبود که از جنگ خونین اقیانوس یواش در امان بماند.

جهنم در اقیانوس یواش Hell In The Pacific

فیلم جنگی Hell In The Pacific یک فیلم خشن و مسحور کننده از لحاظ فضا است که همزمان داستانی فراوان انسانی در مورد دو دشمنی دارد که در یک جزیره بدون سکنه و وحشی در اقیانوسط یواش وابسته شده اند. این دو مرد بی نام یکی خلبانی آمریکایی با بازی لی ماروین است و دیگری سربازی ژاپنی با بازی توشیرو میفونه که در یک جزیره غیرمسکونی سقوط کرده اند. در حالی که هیچ راهی برای فرار و ارتباط برقرار کردن با دنیای خارج از جزیره وجود ندارد، این دو در حال تلاش برای زنده ماندن در جزیره بوده و بر سر منابع اندکی که در آنجا وجود دارد تا سرحد مرگ با یکدیگر می جنگند. دیالوگ های اندکی در فیلم وجود دارد و دیالوگ های میفونه به زبان ژاپنی نیز ترجمه نشده است.

فیلم جهنم در اقیانوس یواش

قسمت زیادی از روایت قصـه به شکل تصویری است و حال و هوای احساسی فیلم نیز عمدتاً از راه بازی های نگاه دقیق کننده دو بازیگر فیلم، موسیقی متن و طراحی صدا ساختن می شود. در این فیلم دو سرباز فراوان زیاد به یکدیگر مشکوک بوده، با یکدیگر جنگیده و تا سرحد ممکن نسبت به یکدیگر بیرحم و خشن هستند. در نهایت اما این دو تصمیم می گیرند دشمنی ها را کنار گذاشت و برای ساختن یک کرجی و فرار از جزیره همکاری کنند. اون ها در نهایت به جزیره ای دیگر می روند که قبلاً یک پایگاه نظامی بوده و آنجاست که انسانیت قبل را به یاد می آورند. فیلم Hell In The Pacific فیلمی است که یواش یواش مخاطب را می سوزاند اما همزمان قصـه دو مردی است که از نهایت دشمنی و دشمنی به یک رابطه دوستانه می رسند که فراوان جذاب، تاثیرگذار و خارق العاده است.

امپراتوری خورشید Empire Of The Sun

جَی جی بالارد رمان نویسی است که قصـه های علمی تخیلی سوررئال و فراوان شور انگیزی در مورد زندگی جهنمی ساخته دست انسان در قرن بیستم نوشته است. اما بهترین دلیل‌ او ساده ترین و انسانی ترین اون ها نیز هست. فیلم Empire of the Sun یک رمان ترسناک نیمه خودسرگذشتنامه ای است که قصـه نویسنده در دوران نوجوانی در شانگهای و وجود او در بازداشتگاه ژاپنی ها را روایت می کند. استیون اسپیلبرگ این فیلم را در سال ۱۹۸۷ ساخت که یکی از بهترین فیلم های او به شمار آمده و نباید شانس دیدن اون را از دست داد. در این فیلم کریستین بیل در اولین نقش آفرینی عمده خود بازی فراوان روانی در نقش جیم گراهام انجام داده و جان مالکوویچ، میراندا ریچاردسون و اعتقاد بکنید یا نه، بن استیلر (در یکی از معدود بازی های جدی خود)، نیز دیگر بازیگران فیلم هستند.

فیلم جنگی امپراتوری خورشید 

نزد از حمله به بندر پرل هاربر، نیروهای ژاپنی به چین حمله کرده و کم کم مرکز مسکونی بین المللی شانگهای که جیمی در اون زندگی می کند را اشغال می کنند. در طول حمله، جیمی از والدینش جدا می شود و حالا باید به تنهایی برای زنده ماندن تلاش کند. قصـه فیلم فراوان حماسی است با شخصیت هایی متعدد و متفاوت. Empire of the Sun فیلم با تصاویر پانورامیک و وسیع از زندگی غیرنظامیان در یک دوره مملو از وحشت، خوف و فجایع پرفراز و نشیب ژئوپلتیک است، داستانی در مورد بلوغ و از دست دادن معصومیت. برخی از منتقدان سینما همانند راجر ایبرت این است که این فیلم کمی شلوغ بوده و اسپیلبرگ نتوانسته تصمیم بگیرد که فیلمی در مورد ماجراجویی های یک کودک بسازد یا یک فیلم متفکرانه جدی در مورد جنگ.

مدفن کرم ‌های شب ‌تاب Grave Of The Fireflies

انیمیشن Grave Of The Fireflies به نام یکی از غم انگیزترین و بهترین انیمه های تاریخ سینما قصـه سیتا و ستسوکو را روایت می کند، خواهر و برادری یتیم که خانه‌شان در دلیل‌ بمباران شهر کوبه توسط آمریکایی ها تخریب شده است. این فیلم که بر پایه یک قصـه کوتاه نوشته آکیوکی نوساکا ساخته شده یکی از زیباترین و یاد بردن نشدنی ترین انیمه های غم انگیز استودیو جیبلی است. بمباران های آمریکایی نه تنها شهرهای ژاپن را با بمب های اتمی خود تخریب کردند بلکه بمب های آتش زا را در نقض آشکار قوانین بین المللی را روی ده ها شهر در ژاپن ریختند، شهرهایی که اکثر خانه های اون ها از چوب ساخته شده و به همین سبب بسیاری از اون ها به طور کامل در آتش سوختند.

انیمیشن مدفن کرم ‌های شب ‌تاب

قصـه انیمه Grave Of The Fireflies در فضایی سپس از این بمباران های هولناک چهره می دهد با داستانی فراوان ساده. سیتا و ستسوکو خواهر و برادری یتیم و تنها هستند که از پناهگاهی به پناهگاه دیگر می روند، از جمله خانه خاله و یک پناهگاه نظامی. در شرایطی که این دو با تراژدی هایی که متحمل شده اند کنار می آیند گاهی زمان‌ عشق تنها چیزی است که برایشان می ماند و دلیل می شود زنده بمانند. عظیم ترین دشمن اون ها گرسنگی است. ستسوکو آنقدر گرسنگی و سوءتغذیه متحمل شده که وابسته توهم و هزیان گویی می شود. این فیلم که یک شاهکار بصری است سرزمین سوخته ژاپن مغلوب شده را با یک قصـه جادویی فراوان انسانی به عکس می کشد، داستانی شخصی و فراوان احساسی در مورد عشق بین خواهر و برادر و نتیجه غم انگیز جنگ ها.

تورا! تورا! تورا! Tora! Tora! Tora!

اگر می خواهید یک فیلم جنگی عالی در مورد حمله ژاپنی ها به بندر پرل هاربر ببینید خوب تر است فیلم رمانتیک و فراوان ساده انگارانه مایکل بی را فرموش کنید و به جستجو Tora! Tora! Tora! بروید. واژه Tora در واقع اسم رمز ژاپنی ها در مورد موفقیت در این فعالیت‌ غافلگیرانه استراتژیک بود. نابودی ناوگان دریایی آمریکا در بندر پرل هاربر در هاوایی فاجعه ای عظیم بود که دلیل دخالت مستقیم ایالات متحده در جنگ جهانی دوم و شروع جنگ پاسیفیک شد. حمله ژاپنی ها در آراستگی ناباوری و بی توجهی فرماندهان نظامی ایالات متحده طرح ریزی و اجرا شد که اعتقاد نمی کردند ژاپنی ها جسارت حمله به پرل هاربر را داشته باشند. این اتفاق یک اتفاق بیدار کننده فراوان پرهزینه و خشن برای آمریکایی بود، شکستی که ایالات متحده دیگر هیچگاه تجربه نکرد.

فیلم جنگی تورا! تورا! تورا!

در این اتفاق اسکادران جنگنده ها و بمب افکن های ژاپنی از ناکجاآباد از راه رسیده و به سرعت خساراتی جبران ناپذیر به ناوگان دریایی ایالات متحده در هاوایی درون کردند. Tora! Tora! Tora! یک فیلم جنگی خارق العاده است که به شکل بی سابقه و بی مانندی واقعیت تاریخی اتفاق را به عکس کشیده است. این فیلم هیچ ستاره ای ندارد و سازندگان اون بر این اعتقاد بودند که استفاده از چهره های معروف می تواند توجه از اصل قصـه را منحرف سازد و جذاب اینکه از خلبانان واقعی در بسیاری از سکانس های فیلم استفاده شده است. این فیلم همچنین دیالوگ های فراوان ماندگاری تولید کرد که هنوز هم بازگو می شوند. آدمیرال یاماموتو در حالی که در مورد این جنگ فکر می کند می گوید: «می ترسم تمام کاری که کرده ایم بیدار کردن یک غول خوابیده و درون کردن یک تصمیم هولناک در ذهن او باشد».

نامه‌ هایی از ایوو جیما Letters From Iwo Jima

فیلم Letters From Iwo Jima ساخته کلینت ایستوود را می توان مکمل دیگر فیلم جنگی او یعنی Flags of Our Fathers فهمید. هر دو فیلم قصـه جنگ آیو جیما را روایت می کنند، درگیری طولانی، پرهزینه و خونین نیروهای آمریکایی و ژاپنی در سال ۱۹۴۵ که در اون نیروهای آمریکایی توانستند نیروهای ارتش امپراطوری ژاپن در جزیره آیو جیما را به محاصره درآورند. در این جنگ نیروهای آمریکایی تلاش داشتند این جزیره فراوان استراتژیک که برای ژاپنی ها با ارزش و مهم بودن زیادی داشت را تصرف کرده و از اون به نام پایگاهی برای حملات زیادتر به نیروهای ژاپنی استفاده کنند. جنگ آیو جیما سهمگین ترین جنگ پاسیفیک بود که به تلفات سنگینی از دو سو انجامید. و فیلم ایستوود نیز هیچ ابایی از علامت دادن خشونت و بیرحمی اعتقاد نکردنی این جنگ ندارد.

فیلم جنگی نامه‌ هایی از ایوو جیما

Letters From Iwo Jima حمله سهمگین و همه جانبه نیروهای آمریکایی به آیو جیما را به عکس می کشد اما در حالی که Flags of Our Fathers قصـه را از زاویه دید نیروهای آمریکایی روایت می کند، Letters From Iwo Jima روایت این جنگ از دید نیروهای ژاپنی است. این فیلم برای روایت محترمانه، سنجیده و غم انگیز خود از این جنگ در ایالات متحده و ژاپن مورد استقبال قرار گرفت. کن واتانابه به طور مخصوص در نقش ژنرال کوریبایاشی بازی یاد بردن نشدنی و خارق العاده ای از خود به نمایش گذاشته است. او در این فیلم بهترین بازی دوران شغل ای خود را در نقش فرمانده محکوم به شکست نیروهای محکوم به مرگ ژاپنی با قدرت، ظرافت و پویایی خارق العاده ای انجام می دهد. با سکانس های فراوان اکشن و روایت داستانی هوشمندانه و انسانی، Letters From Iwo Jima را نمی توان براحتی از دست داد. 

زیادتر بفهمید : بهترین فیلم های سینمای دنیا با داستان جنگ جهانی دوم + عکس

زیادتر بفهمید : تماشایی‌ترین فیلمهای سینمای جنگ

زیادتر بفهمید : شور انگیزترین فیلم های دنیا در سال 2020 + عکس

گردآوری: گروه فرهنگ و هنر سیمرغ
seemorgh.com/culture
منبع: rooziato.com

در نیمه اول سال 1401، بازار مسکن تهران با افزایش ۷۶ درصدی معاملات، ساختن انتظارات تورمی و متمایل شدن ظرفیت‌های اندوخته‌ای روبرو شد.
به شرح صفحه اقتصاد، بازار ملک شهر تهران در سال جاری از چند زاویه رفتاری متفاوت را نسبت به سال قبل علامت داد. افزایش میزان رشد قیمت، رشد معاملات متناسب با توان خرید، کاهش خریدهای اندوخته‌ای و سبقت گرفتن میزان رشد قیمت در مناطق جنوبی از شمال پایتخت از مشخصات بازار ملک در نیمه اول سال ۱۴۰۱ است.
شش ماهه ابتدای سال جاری در شرایطی به آخر رسید که قیمت مسکن در شهر تهران ۲۶ درصد افزایش یافت و از میانگین متری ۳۴.۲ میلیون تومان در فروردین به ۴۳.۲ میلیون تومان در شهریورماه رسید. این در حالی است که شش ماهه ابتدای سال قبل رشد قیمت مسکن در پایتخت ۸ درصد بود.

تعداد معاملات نیز در شش ماهه ابتدای امسال نسبت نیمه اول سال قبل ۷۶ درصد رشد کرد. عواملی همچون استقرار دولت، رواج نسبی ساختن دولتی، انتظارات تورمی و اصلاح نظام یارانه‌ای در تحرکات بازار مسکن اثرگذار بود. البته از تیرماه معاملات روند کاهشی به خود گرفته و سنجیدن نقطه به نقطه معاملات در شهریور امسال نسبت به وقت مشابه سال قبل از افت ۲۲ درصدی قراردادهای خرید و فروش سخن پند آموز دارد.

اگرچه صبر می‌رود در نیمه دوم سال جاری تا بهمن ماه بازار ملک در راحتی نسبی قرار گیرد، رواج این بازار در نیمه اول سال از رکود نسبی فعالیتهای صنعتی و گسیل اندوخته‌ها به سو ثروت‌های پابرجا نشأت گرفت. البته برخلاف رنق سال ۱۳۹۹ جنس معاملات کمی متفاوت بود.

بررسی‌ها علامت می‌دهد به دلیل پر شدن ظرفیت بازار ملک و عرضه بیش از تقاضا در شمال شهر تهران، تقاضای خرید در هر دو گروه اندوخته‌گذاری و مصرفی و همچنین تقاضای اجاره به سو مرکز و جنوب تهران متمایل شده است.

طی شش ماهه ابتدای سال جاری رشد قیمت مسکن در منطقه یک به نام گرانترین محدوده شهر تهران ۱۵.۹ درصد بود و به طور متوسط از ۷۵ میلیون تومان در هر متر مربع به ۸۷ میلیون تومان رسید. در حالی که قیمت خانه در منطقه ۱۶ در جنوب تهران با رشد ۴۳ درصد به متری ۲۵.۹ میلیون تومان رسید. افزایش قیمت در منطقه ۱۸ معادل ۴۰ درصد و در منطقه ۲۰ بالغ بر ۴۱ درصد بود. هم الآن هر متر خانه در منطقه ۲۰ معادل ۲۳.۶ میلیون تومان است. البته هیچ‌یک از سه منطقه مذکور در جنوب تهران جزو ۱۰ منطقه‌ی پرتقاضا در شهریور امسال محسوب نمی‌شوند.

پرمعامله‌ترین منطقه شهر تهران (منطقه پنج) نیز در شش ماهه ابتدای سال جاری ۲۸ درصد افزایش قیمت مسکن را به ثبت رساند و در قیمت ۵۴.۲ میلیون تومان در هر متر مربع قرار گرفت. رشد قیمت در منطقه ۲ به نام دومین محدوده پرمعامله در تهران ۳۱ درصد بود. اعداد و ارقام توضیح می‌دهد که از ظرفیت بازار در شمال تهران به طور محسوسی کاسته شده است.

روند رواج بازار مسکن از آذرماه سال ۱۳۹۶ شروع شد. از اون تاریخ تا کنون قیمت مسکن در تهران به طور میانگین ۷۴۹ درصد رشد کرده است. میزان افزایش قیمت طی بازه مذکور در منطقه یک تهران ۷۲۱ درصد و در منطقه ۱۸ در جنوب پایتخت ۸۱۷ درصد بوده است.

با این حال قیمت مسکن در جنوب تهران تناسب بیشتری با وسع مالی خانواده‌ها دارد. همین مساله به ساختن فشار در مناطق جنوبی تهران منجر شده اما به دلیل آنکه بیشتر ساخت و سازها طی یک دهه قبل در نیمه شمالی تهران انجام شده، در جنوب تهران عرضه کافی برای پاسخگویی به مشتریان وجود ندارد. یکی از دلایل پایین بودن تعداد معاملات در مناطق جنوبی تهران پایین بودن تعداد فایلهای مرغوب در این مناطق است.

مطابق نزد‌بینی‌ها روند نزولی بازار مسکن شهر تهران به لحاظ تعداد معاملات و کاهش نرخ رشد قیمت که از تیرماه شروع شده بود در شهریورماه نیز ادامه پیدا کرد. بر پایه اعلام بانک مرکزی متوسط قیمت هر متر خانه در تهران به ۴۳.۲ میلیون تومان رسید که افزایش ۱.۱ درصد نسبت به ماه قبل و ۳۶.۳ درصد در سنجیدن با ماه مشابه سال قبل را علامت داد. این کمترین میزان افزایش ماهیانه قیمت از فروردین سال جاری تا کنون بود.

درخصوص معاملات نیز فرآیند کاهش خرید و فروش که از تیرماه شروع شده بود ادامه یافت.   شهریور  امسال ۶۰۳۳ فقره معامله مسکن در تهران منعقد شد که از کاهش ۲۳ و ۲۲.۵ درصد به نظم نسبت به مرداد امسال و شهریور پارسال سخن پند آموز دارد.

اوج رواج بازار مسکن شهر تهران در شش ماهه اول سال جاری مربوط به خردادماه بود که ۱۳ هزار و ۸۷۴ فقره معامله منعقد شد. در تیرماه این رقم به ۱۰ هزار و ۲۹۴ فقره رسید. مردادماه ۷۸۲۵ و شهریورماه ۶۰۳۳ قرارداد خرید و فروش مسکن به امضا رسید.

شواهد و قرائن از ورود بازار مسکن به فاز رکود غیرتورمی سخن پند آموز دارد. البته معمولا بازار مسکن با توجه به آخر پیک جابه‌جایی از مهر تا بهمن به ثبات نسبی می‌رسد و سپس با حجم خرید و فروش‌های قبل از تغییر سال مواجه می‌شود. بر این پایه می‌توان صبر داشت در شکل ادامه‌ی وضعیت فعلی اقتصاد در چهار ماه آینده راحتی نسبی بر بازار مسکن فرماندار باشد.

کارشناسان نیز عمدتا بر ادامه‌ی ثبات بازار مسکن تاکید دارند. فرهاد بیضایی ـ کارشناس مسکن درخصوص نزد‌بینی این بازار در نیمه دوم سال می‌گوید: اگر درآمدهای ارزی منجر به ثبات قیمت ارز شود بازار مسکن می‌تواند رواج غیرتورمی را داشته باشد و زیر نرخ تورم افزایش قیمت پیدا کند. اگر بدون درآمدهای ارزی، ثبات نرخ ارز را داشته باشیم رکود مسکن دنبال با ثبات قیمتی را خواهیم داشت. احتمال سوم یعنی افزایش قیمت ارز با احتمال رشد قیمت مسکن دنبال می‌شود.

به نظر می‌رسد رکود صرفا در قسمت‌هایی اتفاق افتاده که عرضه بیش از تقاضا چهره داده و قیمت‌ها فاصله‌ی شدیدی با توان متقاضیان پیدا کرده است. بر این پایه مناطق برخوردار کلانشهرها، آپارتمان‌های لوکس و عظیم متراژ در رکود به سر می‌برد.

در این خصوص سعید آسویار ـ عضو انجمن فراوان‌سازان  استان تهران می‌گوید: کسانی که آپارتمان لوکس دارند با فروش یک آپارتمان در تهران می‌توانند سه تا چهار آپارتمان در استانبول بخرند. از قبل هم در قسمت واحدهای لوکس خرید و فروشی وجود نداشت. اما آپارتمان‌های متراژ کوچک در تهران، کرج و پردیس از رواج مناسبی برخوردار است.

وی تاکید کرد: در حال آماده متقاضیان مصرفی درون بازار می‌شوند؛ زیرا این تصور وجود دارد که اگر نخرند از تورم عقب می‌همانند.

سنجیدن تعداد معاملات مسکن در شهریور (۶۰۳۳ فقره) نسبت به خرداد (۱۳ هزار و ۸۷۴ فقره) که بازار در اوج قرار داشت حاکی از اون است که ظرفیت بازار مسکن به کمتر از نصف کاهش یافته است. رشد ماهیانه قیمت نیز در شهریور ۱.۱ درصد و در خردادماه ۸.۴ درصد بود. این علامت می‌دهد سرعت رشد ماهیانه قیمت در سنجیدن با سه ماه قبل تقریبا به یک هشتم رسیده است.

رامین گوران ـ عضو هیات مدیره کانون فراوان‌سازان معتقد است که در نیمه دوم سال بازار به نسبت آرامتری را شاهد خواهیم بود. وی درباره نزد‌بینی بازار مسکن در شش ماهه دوم سال ۱۴۰۱ گفت: معتقدم در شش ماهه دوم سال، تورم چندانی در بازار مسکن چهره نمی‌دهد؛ زیرا اتفاقاتی که می‌توانست منجر به رشد قیمت‌ها شود همانند افزایش قیمت قرار داده‌های ساختمانی و دستمزدها اتفاق افتاده است. تنها مولفه‌ای که می‌تواند در بازار مسکن تاثیر بگذارد حمله یکباره بورس‌بازان و بخر و بفروش‌ها است که با توجه به رکود معاملات مصرفی بعید به نظر می‌رسد.

منبع: ایسنا

دانلود فیلم کامل سریال پوست شیر قطعه ۱ اول, قطعه اول ۱ پوست شیر با لینک مستقیم و با کیفیت عالی در پنج کیفیت انتخابی ( قطعه اول ۱ پوست شیر ) برادران محمودی, درباره سریال پوست شیر قطعه اول, دانلود سریال پوست شیر- قطعه اول ۱ در لینک زیر ….

فیلم کامل / قطعه اول سریال پوست شیر قطعه ۱ پوست شیر برادران محمودی (دانلود)

قطعه اول سریال پوست شیر با یک هفته دیر کرد ۶ مهر ۱۴۰۱ بطور اختصاصی از پلتفرم فیلم نت منتشر شد که در ادامه مطلب لینک دانلود سریال پوست شیر قطعه ۱ را برای شما در این صفحه قرار دادیم که می توانید دانلود و دید کنید

سریال پوست شیر- قطعه اول ۱

محصول: ۱۴۰۱

سال پخش: ۱۴۰۱

ژانر : اجتماعی و درام

پخش کننده: فیلم نت

مناسب برای افراد زیادتر از ۱۵ سال

تهیه‌کننده: رضا بهاروند

نویسنده و کارگردان: نوید و جمشید محمودی

کوتاه قصـه سریال پوست شیر قسمت۱

نعیم که پانزده سال زندان را به عشق دیدن دخترش تاب آورده پس از آزادی، برای ملاقات با او وابسته بحرانی عظیم می‌شود. این سریال که قصـه یک پلیس آگاهی را با بازی شهاب حسینی روایت می کند در ژانر درام ملتهب ساخته شده است.

سریال پوست شیر به کارگردانی جمشید محمودی و نویسندگی جمشید محمودی و رضا بهاروند و تهیه‌کنندگی بر وظیفه نوید محمودی می‌باشد که ژانرهای این سریال اجتماعی، درام می‌باشد و بازیگران سریال پوست شیر عبارتند از شهاب حسینی و هادی حجازی‌فر که در شبکه نمایش خانگی پخش شده و لینک‌های دانلود اون قرار گرفته است.احمد مهرانفر، جواد رضویان، مریم مومن، نادر سلیمانی، فقیهه سلطانی، باد ملایم ادبی، رضا ناجی، متین ستوده، احمد ایراندوست، جهان قاسمی، شهین تسلیمی، شهرزاد آراستگی‌زاه و… بازیگران این سریال هستند!

معرفی زیادتر

پوست شیر عنوان نخستین سریال شبکه خانگی برادران محمودی است که برای پخش از پلتفرم «فیلمنت» مهیا شده است. کارگردانی این سریال را جمشید محمودی و تهیه‌کنندگی اون را نوید محمودی بر وظیفه دارد. «پوست شیر» یک دارم جنایی است که در اون بازیگران مطرحی چون شهاب حسینی، هادی حجازی فر، پانته‌آ بهرام، مهرداد صدیقیان، علیرضا کمالی دنبال با ژیلا شاهی، علی اوسیوند و کامران تفتی بازی دارند. این سریال در ۲۶ قطعه مهیا پخش می‌شود. «پوست شیر» قصـه مردی است به نام «نعیم» که سپس از ۱۵ سال از زندان آزاد می‌شود. او در پی رد کردن یک زندگی بی دردسر در کنار دخترش است، اما بروز اتفاقی ، شرایط نعیم را بهم می‌ریزد.

جمشید محمودی، کارگردان، تهیه کننده و نویسنده سینما متولد ۱۳۶۱ و ایرانی افغان تبار است. ایشان تاکنون در بیش از ۲۰۰ فستیوال فیلم مردمی و بین‌الملی وجود داشته است و سه فیلم او به نام نامزد بهترین فیلم غیر انگلیسی زبان، توسط سرزمین افغانستان به آکادمی اسکار معرفی شده است.

نوید محمودی، کارگردان، تهیه کننده و نویسنده سینما، متولد ۱۳۵۹ و ایرانی افغان تبار است. او تاکنون در بیش از ۲۰۰ فستیوال فیلم مردمی و بین‌الملی وجود داشته است و سه فیلم او به نام نامزد بهترین فیلم غیر انگلیسی زبان، توسط سرزمین افغانستان به آکادمی اسکار معرفی شده است.