اجاره نشینها مالک خانه می شوند؟ 

براساس اعلام مدیرعامل بانک مسکن تفاهم‌نامه سه‌جانبه بین وزارت راه و شهرسازی، شهرداری تهران و بانک مسکن، ۲۰۰ هزار واحد مسکونی کوچک متراژ برای اقشار اجاره‌نشین احداث می شود.
به شرح صفحه اقتصاد، داستان ساخت مسکن کم ارزش قیمت توسط شهرداری‌ها روز ۱۹ اردیبهشت ماه امسال در مجلس شورای اسلامی اعلام وصول شد. هدف از این اقدام احداث مسکن توسط شهرداری‌ها و اجاره دادن اون به اقشار کم‌حقوق است. در این راستا علیرضا زاکانی ـ شهردار تهران اعلام کرد که شهرداری باید در اجاره داری در بین زمان درون شود و اجاره داری شغل ای را برای افراد آماده کند و در قسمت ملکی نیز اقداماتی انجام دهد. شهرداری تهران نزد از این هم قرارگاه مسکن را تشکیل داده بود.

شهرداری تهران در ماه‌های اخیر تفاهم‌نامه‌هایی را به منظور ساخت مسکن با فراوان‌سازان منعقد کرده است. ۱۲ شهریورماه ۱۴۰۱ نیز مراسم کلنگ‌زنی ۵۰۰۰ واحد مسکونی در شهرری برگزار شد. زاکانی در این زمینه گفت: ما امروز میراثی داریم که یک میلیون مسکن برای شهروندان تهرانی کم داریم. او افزود: در مناطق ۲، ۱۶ و ۲۰ حرکتی جهادی در تامین مسکن را عملیاتی می‌کنیم.

روز ۱۴ شهریور ۱۴۰۱ هم محمود شایان ـ مدیرعامل بانک مسکن اظهار کرد: تبدیل صندوق مردمی مسکن به صندوق فراگیر، فروش متری زمین و اصلاح نظام سپرده‌گذاری در اصلاح وضع موجود حائز با ارزش و مهم بودن است و باید به این سو قدم برداشت.

وی با اعلام اینکه دوره مشارکت تسهیلات ساخت مسکن حداقل ۲۴ و حداکثر ۳۶ ماه است، بر روش‌های کوتاه کردن دوره ساخت تاکید کرد.

شایان در همایش علمی صنعت ساختمان و مسکن افزود: هم حالا به سبب پایین بودن هزینه «پول» سازندگان تمایلی به کوتاه کردن دوره مشارکت ندارند در حالی که با علمی‌های نوین ساختمان می‌توان دوره ساخت را به شش ماه کاهش داد.

مدیرعامل بانک مسکن ادامه داد: تقریباً صد درصد فراهم‌ مالی پروژه‌های مسکن از بازار پول است و برنده نشدیم از راه بازار اندوخته در فراهم‌ مالی پروژه‌های مسکن ورود کنیم. بانکداران تمایلی به فرآیند بازار اندوخته ندارند. حال آنکه باید در فراهم‌ مالی پروژه‌ها به اصلاح روش روی آورده و به سو فراهم‌ مالی از بازار اندوخته برویم.

شایان با نشانه به اینکه برای فراهم‌ مالی در شبکه بانکی، بانک به جستجو عقود اسلامی رفته و روش‌های تعهد و ال‌سی داخلی و ضمانت‌نامه بانکی را ملاک قرار نداده است، توضیح داد: بر پایه قانون حرکت تولید مسکن بانک‌ها باید ۲۰ درصد تسهیلات پرداختی خود را به قسمت مسکن بدهند اما غیر از بانک مسکن سایر بانک‌ها به ندرت ورود کرده‌اند.

مدیرعامل بانک مسکن با یادآوری اینکه در دولت قبل، سهم قسمت مسکن از تسهیلات بانکی از ۱۸ به ۵ درصد کاهش یافت که نتیجه اون در وضعیت کنونی بازار مسکن مشخص است، گفت: کل خط اعتباری مسکن مهر ۵۵ هزار میلیارد تومان بود اما بانک عامل قسمت مسکن تاکنون برای پرداخت ۴۶ هزار میلیارد تومان قرارداد امضا کرده و ۲۶ هزار میلیارد تومان اون را پرداخت کرده است.

وی با نشانه به روش‌های فراهم‌ مالی پروژه‌های مسکن از بازار اندوخته همانند صندوق‌های پروژه، صندوق‌های زمین و ساختمان و امثال اون گفت: درصدد هستیم تا رژیم سپرده گذاری را تغییر دهیم. همچنین روش فروش متری از راه بازار اندوخته نیز در برنامه است.

شایان گفت: برای اجاره‌داری زبر دست مسکن تفاهم‌نامه سه‌جانبه بین بانک مسکن، وزارت راه و شهرسازی و شهرداری تهران به امضا رسیده تا براساس فراهم‌ مالی این بانک، شهرداری نسبت به ساخت ۲۰۰ هزار واحد اجاره‌ای کوچک با فراهم‌ مالی ۲۰۰ میلیون تومان با بازپرداخت ۱۰ ساله اقدام کند.

منبع: ایسنا