مرکز آمار ایران از رشد ۶۰.۹ درصدی نرخ اجارهبهای مسکن طی زمستان ۱۴۰۰ خبر داد و اعلام کرد: متوسط قیمت فروش هر مترمربع زیربنای مسکونی نیز ۲۴.۸ درصد افزایش یافت
1
اقتصادی
1401/07/02
رشد ۶۰.۹ درصدی نرخ اجارهبهای مسکن طی زمستان ۱۴۰۰
بر پایه جدیدترین شرح مرکز آمار ایران متوسط قیمت فروش هر مترمربع زمین یا زمین ساختمان مسکونی کلنگی معامله شده از راه بنگاههای معاملات ملکی در کل سرزمین ۱۱۶۷۱۱ هزار ریال (۱۱ میلیون و ۶۷۱ هزار تومان) با میانگین مساحت ۲۴۵ مترمربع بوده که نسبت به دوره قبل (پاییز ۱۴۰۰) ۶.۸ درصد و نسبت به دوره مشابه سال قبل (زمستان ۱۴۰۰) ۲۵.۴ درصد افزایش داشته است.
متوسط قیمت فروش هر مترمربع زیربنای مسکونی معامله شده از راه بنگاههای معاملات ملکی در سطح کل سرزمین ۱۲ میلیون و ۷۹۷ هزار تومان با میانگین مساحت ۱۰۷ مترمربع و متوسط عمر بنای ۱۳ سال بوده که نسبت به دوره قبل ۸.۸ درصد و نسبت به دوره مشابه سال قبل ۲۴.۸ درصد افزایش داشته است.
حداکثر متوسط قیمت فروش یک مترمربع زمین یا زمین ساختمان مسکونی کلنگی در سرزمین ۲۶۲ میلیون و ۳۶۳ هزار تومان بوده است. همچنین حداکثر قیمت فروش یک متر مربع زیربنای مسکونی در کل سرزمین طی زمستان ۱۴۰۰ بالغ بر ۲۷۶ میلیون و ۷۹۹ هزار تومان بوده است.
متوسط مبلغ اجاره ماهانه بهعلاوه سه درصد ودیعه پرداختی برای اجاره یک مترمربع زیربنای مسکونی معامله شده از راه بنگاههای معاملات ملکی در سطح سرزمین ۳۶۸۶۹۴ ریال با میانگین مساحت ۱۰۳ مترمربع و متوسط عمر بنای ۱۵ سال بوده که نسبت به دوره قبل ۱۶.۳ درصد و نسبت به دوره مشابه سال قبل ۶۰.۹ درصد افزایش داشته است.
گردآوری: گروه خبر سیمرغ Seemorgh.com/news منبع: tasnimnews.com
شمال مقصد گردشگری بسیاری از مردم ایران است. فرقی نمیکند که در چه زمانی از سال باشیم، شمال همیشه برای مسافرت عالی است. بهارهای سرسبز با بوی خوش شکوفههای مرکبات و بارانهای موسمی اون، تابستان گرم که دوره شنا و دریا است، پاییز هزار رنگ با هوای قلبانگیز و حالوهوای رویایی و زمستانهای مناسب هر کدام جذابیت خاصی به این نقطه از سرزمین عزیزمان میبخشد.
تعداد مسافران شمالرو، همیشه فراوان فراوان است. انقدر فراوان که جادههای منتهی به شمال در تاریخ تعطیلات پر از مسافر است و ترافیک اون یکی از جاذبههای مسافرت به شمار میآید! اما ممکن است برخی از مسافران نتوانند ویلا و اقامتگاه مناسب را به مخصوص در روزهای تعطیلات پیدا کنند. منظور ما به شما این است: ویلاهای دوبلکس و عظیم را در شمال را دربست اجاره کنید و قبل از راهی شدن این کار را انجام دهید. در این شکل همانند همیشه در آنجا به شما خوش میگذرد.
ویلا در شمال فراوان است
فرقی نمیکند که تصمیم دارید به مازندران مسافرت کنید و یا راهی گیلان خواهید شد. شمال، شمال است، آبوهوای همه جاهای ساحلی اون تقریبا مانند هم است، دریا و کوه دارد، سرسبز است و کلی اقامتگاه برای مسافران وجود دارد. در واقعیت ویلا در شمال فراوان است. اما این که شما چه ویلایی را چطور و با چه قیمتی اجاره کنید با ارزش و مهم بودن دارد.
برای کسانی که میخواهند سفری یواش به شمال داشته باشند و یا گروهی مسافرت میکنند، ویلا باید دربست باشد. اگر قرار باشد شما در ویلایی اقامت کنید که سرویس بهداشتی و یا حیاط مشترک داشته باشد، استقلال خود را از دست خواهید داد. اکثر ویلاهای شیک و دربست هم دوبلکس هستند. بنابراین برای اجاره دربست انواع ویلاهای دوبلکس در جاباما شمال اقدام کنید و راحتترین جا را برای یک مسافرت قلبانگیز انتخاب کنید.
قیمت ویلاها در شمال چگونه است؟
پاسخ این سوال به عوامل متعددی بستگی دارد. زمانی که شما تصمیم دارید در شمال ویلا اجاره کنید اولین عامل تعیین قیمت ویلا است. در واقع قیمت ویلا در تاریخهای پرمسافر همانند تعطیلات نوروز و یا هر تعطیلات دیگری، به مخصوص در دوره تابستان ممکن است چند برابر تاریخهای دیگر باشد. در واقعیت قیمت یک ویلا در زمستان شاید به نصف یا یک سوم همان ویلا در تاریخهای پرمسافر برسد. ویلا در برخی از شهرها نیز از شهرهای دیگر گرانتر است که بستگی به امکانات رفاهی و تفریحی هر شهر دارد.
عامل دیگر به محل و منطقهای که تصمیم دارید در اون ویلا اجاره کنید مربوط است. اگر شما تصمیم داشته باشید در نواحی کوهستانی شمال یک ویلای دوبلکس و عظیم اجاره کنید، هزینه کمتری را نسبت به یک ویلای مشابه در نزدیکی دریا خواهید پرداخت. ویلاهای نزدیک دریا هم بسته به میزان نزدیکی به آب فیمتهای متفاوتی دارند.
علاوه بر همه اینها، امکانات رفاهی و شرایط خود ویلا سخن اول را میزند. طبیعی است که اگر شما یک ویلای دوبلکس و عظیم را در منطقهای دور از دریا اجاره کنید، هزینه بیشتری نسبت به یک ویلا یا پلاژ ساده نزدیک آب خواهید پرداخت. بسته به شرایط و تاریخ سفرتان میزان هزینهای که برای اجاره یک ویلا پرداخت میکنید، اختلاف میکند.
شمال، تنها مقصد برخی از گردشگران
بسیاری از ما، به مخصوص کسانی که در شهرهای تهران و کرج و سایر مسیرهای منتهی به شمال زندگی میکنیم، اولین مقصد سفرمان را شمال در نظر میگیریم. برخیها، بدون توجه به این که تعطیلات هست یا نه، چهارشنبه شب سپس از آخر یک هفته کاری به سو شمال راه میافتند و جمعه شب به شهر خود بازمیگردند تا خود را برای یک هفته کاری جدید مهیا کنند.
چمدان و ساک این افراد هیچ وقت دوباره نمیشود و کولهبارشان همیشه مهیا است. برای این افراد شمال همانند خانه دوم است که حاضرند در کوتاهترین تعطیلات ممکن، حتی تعطیلات آخر هفته هم به این منطقه دیدنی از کشورمان بروند و نه دوری راه برایشان مهم است و نه خستگی مسافرت. این افراد به دلیل این که فراوان به مسافرت میروند و همه جا را میشناسند، معمولاً بهترین ویلاها و اقامتگاهها را اجاره میکنند و زمان خود را در ویلاهایی دلپذیر صرف میکنند.
در نوروز شمال غلغله است
تعطیلات نوروز تاریخ مناسبی است که همه از سراسر ایران برای مسافرت به شمال برنامهریزی کنند. در این تاریخ شاهد مردم مشهد، شیراز، یزد و…. هستیم که به شمال سرازیر میشوند. در این تاریخ از سال معمولا افراد دوست دارند که به شکل گروهی یا با خانواده و یا با دوستان خود به مسافرت بروند. گاهی دوستان و آشنایان از سرتاسر سرزمین جمع میشوند تا مهمانی نوروز را در کنار هم در شمال گذرانده و با هم سال را جدید کنند.
در چنین شرایطی این افراد به ویلاهای دوبلکس و عظیم دربست نیاز دارند و در این تاریخ نه تنها کوچه و خیابانها در شهرهای شمالی غلغله است، بلکه ترافیک اجاره کردن ویلا نیز شدیدتر است. برنده این رقابتها کسانی هستند که زودتر دست به کار شوند و از راه پلتفرمهای اجاره بهترین و مناسب ترین ویلا را برای سفرشان رزرو و اجاره کنند.
مسافرت به شمال در تعطیلات تابستانی
تابستان برای فراوانها بهترین تاریخ مسافرت به شمال است. به دلیل تعطیلی مدارس و دانشگاهها، بسیاری از خانوادهها از محدودیت کمتری برای انتخاب تاریخ مسافرت برخوردار هستند. علاوه بر این که در ماه خرداد و خود تابستان میتوان تعطیلات بیشتری را برای مسافرت به این قسمت از سرزمین پیدا کرد. مهمتر از همه اینها هوای شمال است که در تابستان برای دریا رفتن فراوان مناسب است.
همه عوامل یاد شده موجب میشود که شمال در تابستان هم شلوغ باشد و البته شلوغی اون به اندازه تعطیلات نوروزی نیست. با این همه شما برای اجاره یک ویلای دربست و به مخصوص دوبلکس و عظیم باید دست بجنبانید و دقیقا ثانیهای که تصمیم به مسافرت گرفتید، ویلای خود را به شکل آنلاین رزرو کنید. در این شکل وقت رسیدن به شمال، واجب نیست که برای یافتن یک مکان خوشایند دربدر شوید و وقت تلف کنید.
در پاییز و زمستان به کدام قطعه شمال مسافرت کنیم؟
پاییز شمال، بهشت کسانی است که عاشق رنگ هستند. ترکیب رنگ باغهای همیشه سبز مرکبات در قسمتهای کم ارتفاع و طیف رنگهای زرد و نارنجی در جنگلها و مناطق کوهستانی، به اندازهای زیباست که هر بینندهای را مسحور خود میکند. جادههای منتهی به شمال به مخصوص جاده چالوس و فیروزکوه هم از این قاعده مستثنی نیستند و مسافرت شما را فراوان دلپذیر و به یادماندنی میکنند. اگر دوست دارید کمی سرما به جانتان بیفتد، میتوانید زمستان به شمال رفته و با اجاره ویلاهای فراوان خوب و عظیم با قیمت مناسب و همچنین تماشای امواج کوبنده بر کنار دریا و یا برف روی درختان بلند از سفرتان خوشی ببرید.
رئیس صندوق رفاه دانشجویان وزارت علوم جزئیات نرخ اجاره بهای ماهیانه خوابگاه های دانشجویی (مجردی و متاهلی) ملکی سال تحصیلی جدید را اعلام کرد. مسعود گنجی رئیس صندوق رفاه دانشجویان وزارت علوم جزئیات نرخ اجاره بهای ماهیانه خوابگاههای دانشجویی (مجردی و متأهلی) ملکی در سال تحصیلی ۱۴۰۲-۱۴۰۱ مصوب در شصت و سومین نشست هیأت امنای صندوق رفاه دانشجویان را به شرح زیر اعلام کرد:
نرخ ماهیانه اجاره بها خوابگاههای دانشجویی (مجردی و متاهلی) ملکی در سال تحصیلی ۱۴۰۲-۱۴۰۱ به شرح جدول زیر است توجه داشته باشید که مبلغ به هزار تومان است.
نرخ ماهیانه اجاره بها خوابگاه دانشجویی مجردی و متاهلی در سال تحصیلی ۱۴۰۲-۱۴۰۱
نوع دوره
نوع سکونت
سطح ۱ و ۲
سطح ۳
سطح ۴
دوره روزانه مجردی
۱ و ۲ نفر
۱۶۳
۱۵۰
۱۳۴
۳ و ۴ نفر
۱۳۰
۱۲۰
۱۰۷
۵ و ۶ نفر
۱۱۴
۱۰۵
۹۳
۷ و ۸ نفر
۹۷
۹۰
۸۰
۹ نفر به بالا
۸۱
۷۵
۶۷
نوبت دوم مجردی
۱ و ۳ نفر
۲۴۴
۲۲۵
۲۰۱
۳ و ۴ نفر
۱۹۵
۱۸۰
۱۶۰
۵ و ۶ نفر
۱۷۱
۱۵۸
۱۴۰
۷ و ۸ نفر
۱۴۶
۱۳۵
۱۲۰
۹ نفر به بالا
۱۲۲
۱۱۲
۱۰۰
دوره روزانه متاهلی
مستقل
۳۲۶
۳۰۱
۲۶۸
مشترک
۲۲۸
۳۱۱
۱۸۷
دوره شبانه متاهلی
مستقل
۴۸۹
۴۵۲
۴۰۲
مشترک
۳۴۲
۳۱۶
۲۸۱
او عنوان کرد: بر پایه ماده ۳ قانون صندوق رفاه دانشجویان، اجاره بهای خوابگاههای دانشجویی میبایست به حساب صندوق رفاه واریز شود تا در زمینه تعمیر و تجهیز و ارتقا خوابگاهها هزینه گردد.
رئیس صندوق رفاه دانشجویان وزارت علوم افزود: همچنین با توجه به برنامه حضوری شدن آموزش دانشجویان، نرخ اجاره بهای خوابگاهها در سامانه صندوق به شکل نیمسال کامل محاسبه خواهد شد و ضرورت دارد طبق روال معمول پرداخت اجاره بها به شکل ترمی شکل گیرد.
او یادآور شد: امید است با مدیریت و برنامه ریزی بهینه برای اسکان دانشجویی در شرایط ویژه فعلی و استفاده گیری از همه امکانات و ظرفیتهای موجود در قسمتهای مختلف دانشگاه، شاهد مدیریت بهینه اسکان دانشجویان باشیم.
فیلم کامل آموزش یافتن دوربین های پنهان در اتاق های اجاره ای با گوشی موبایل در هتل ها و مسافرخانه ها و اتاق های پرو در ادامه مطلب فراوان مهم و کاربردی که حتما باید بلد باشید و فراوان زیاد در مسافرت به دردتان خواهد خورد
فیلم آموزش یافتن دوربین پنهان در اتاق های اجاره ای با گوشی موبایل را ببینید
به شرح عصر ایران براساس شرح های رسمی با افزایش توان مردم در داشتن دوربینهای پنهان، استفاده از اونها برای مشاهده مسافران در برخی اتاقهای اجارهای فراوان شدهاست. البته به نظر می رسد این دوربین های پنهان مشکل جدیدی نیستند به گفته کارشناسان امنیتی خوف از دوربین های پنهان در اتاق های اقامتگاه ها و خانه های اجاره ای بی پایه نیست اما همیشه راه هایی برای یافتن آنها با استفاده بردن از تکنولوژی در سطح ساده یا پیشرفته اش وجود دارد که در فیلم زیر ببینید:
اگر میخواهید به مسافرت بروید و خانه یا اتاقی را کرایه کنید ولی دلواپس این داستان هستید، در این مطلب راهکارهایی را برای پیدا کردن دوربینهای پنهان با استفاده از آیفون یا گوشی اندرویدی مطرح میکنیم. این روزها دوربینهای پنهان با شکل و شمایل مختلف همانند حسگر دود، ساعت، هاب USB و حتی شارژر بیسیم به فروش میرسند. اما روی هم رفته چطور میتوان این دوربینها را در خانه پیدا کرد؟ با استفادهگیری از گوشی و یک اپلیکیشن تا حد زیادی میتوان وجود یا نبود اونها را تشخیص داد.
روش پیدا کردن دوربینهای پنهان در هتل ها
توصیه میکنیم با موبایل خود به گوشه و کنار خانه و اتاق همانند سقف، منافذ، هواکش و حتی پریزهای برق نگاهی بیندازید. برای پیدا کردن اشیاء مشکوک، وقت روشن بودن چراغها بهدنبال اونها بگردید. بهعنوان مثال آیا بیش از یک حسگر دود در اتاق تعبیه شده؟ یا اینکه یک هاب USB را در مکانی مشاهده میکنید که هیچ وسیله الکترونیکی در دور و بر اون وجود ندارد؟ در هر شکل در این چنین مواقعی توجه فراوان میتواند شما را به یافتن دوربینهای پنهان نزدیک کند.
پیدا کردن دوربینهای پنهان با گوشی با دو روش امکان پذیر است: گر به وایفای اون مکان دسترسی دارید، میتوانید شبکه وایفای را برای پیدا کردن دوربینها اسکن کنید. البته این روش برای دوربینهایی پاسخ میدهد که به شبکه وایفای وصل هستند. همچنین با استفادهگیری از دوربین بسیاری از گوشیها پیدا کردن دوربینهای پنهان دید در شب امکانپذیر میشود. اگر یک دوربین پنهان به شبکه وصل نباشد و قابلیت دید در شب نداشته باشد، هیچکدام از این دو راه برای پیدا کردن اون جوابگو نخواهد بود ولی در کل برای پیدا کردن اکثریت دوربینهای پنهان میتوان از این دو روش استفاده کرد.
نحوه اسکن شبکه برای یافتن دوربینهای پنهان
معمولا بسیاری از اقامتگاهها و خانههای کرایهای از شبکه وایفای استفاده میبرند و به مهمان رمز عبور داده میشود. با استفادهگیری از یک اپلیکیشن به نام Fing که برای آیفون و اندروید عرضه شده، میتوانید تمام گجتهای متصل به اون شبکه وایفای را پیدا کنید. این اپلیکیشن کاملا رایگان است و در رابط کاربری اون هیچگونه تبلیغی دیده نمیشود.
توصیه میکنیم برای سادهتر شدن فرایند پیدا کردن دوربینهای پنهان، تمام گجتهای متصل به این شبکه غیر از گوشی یا تبلت دارای اپلیکیشن Fing را قطع کنید. سپس سپس از وصل شدن به شبکه وایفای مذکور، اپلیکیشن Fing را دوباره کنید.
با این تجهیزات ساده هیچ راهکار قطعی برای پیدا کردن دوربین پنهان وجود ندارد. در هر شکل اگر مرتبا از خانهها و ویلاهای کرایهای استفاده میکنید و در ضمن دلواپس دوربینهای پنهان هم هستید، با این کار حداقل میتوانید تا حد زیادی نگرانی خود را کاهش دهید. دیجی کالا مگ
شمال مقصد گردشگری بسیاری از مردم ایران است. فرقی نمیکند که در چه زمانی از سال باشیم، شمال همیشه برای مسافرت عالی است. بهارهای سرسبز با بوی خوش شکوفههای مرکبات و بارانهای موسمی اون، تابستان گرم که دوره شنا و دریا است، پاییز هزار رنگ با هوای قلبانگیز و حالوهوای رویایی و زمستانهای مناسب هر کدام جذابیت خاصی به این نقطه از سرزمین عزیزمان میبخشد.
تعداد مسافران شمالرو، همیشه فراوان فراوان است. انقدر فراوان که جادههای منتهی به شمال در تاریخ تعطیلات پر از مسافر است و ترافیک اون یکی از جاذبههای مسافرت به شمار میآید! اما ممکن است برخی از مسافران نتوانند ویلا و اقامتگاه مناسب را به مخصوص در روزهای تعطیلات پیدا کنند. منظور ما به شما این است: ویلاهای دوبلکس و عظیم را در شمال را دربست اجاره کنید و قبل از راهی شدن این کار را انجام دهید. در این شکل همانند همیشه در آنجا به شما خوش میگذرد.
ویلا در شمال فراوان است
فرقی نمیکند که تصمیم دارید به مازندران مسافرت کنید و یا راهی گیلان خواهید شد. شمال، شمال است، آبوهوای همه جاهای ساحلی اون تقریبا مانند هم است، دریا و کوه دارد، سرسبز است و کلی اقامتگاه برای مسافران وجود دارد. در واقعیت ویلا در شمال فراوان است. اما این که شما چه ویلایی را چطور و با چه قیمتی اجاره کنید با ارزش و مهم بودن دارد.
برای کسانی که میخواهند سفری یواش به شمال داشته باشند و یا گروهی مسافرت میکنند، ویلا باید دربست باشد. اگر قرار باشد شما در ویلایی اقامت کنید که سرویس بهداشتی و یا حیاط مشترک داشته باشد، استقلال خود را از دست خواهید داد. اکثر ویلاهای شیک و دربست هم دوبلکس هستند. بنابراین برای اجاره دربست انواع ویلاهای دوبلکس در جاباما شمال اقدام کنید و راحتترین جا را برای یک مسافرت قلبانگیز انتخاب کنید.
قیمت ویلاها در شمال چگونه است؟
پاسخ این سوال به عوامل متعددی بستگی دارد. زمانی که شما تصمیم دارید در شمال ویلا اجاره کنید اولین عامل تعیین قیمت ویلا است. در واقع قیمت ویلا در تاریخهای پرمسافر همانند تعطیلات نوروز و یا هر تعطیلات دیگری، به مخصوص در دوره تابستان ممکن است چند برابر تاریخهای دیگر باشد. در واقعیت قیمت یک ویلا در زمستان شاید به نصف یا یک سوم همان ویلا در تاریخهای پرمسافر برسد. ویلا در برخی از شهرها نیز از شهرهای دیگر گرانتر است که بستگی به امکانات رفاهی و تفریحی هر شهر دارد.
عامل دیگر به محل و منطقهای که تصمیم دارید در اون ویلا اجاره کنید مربوط است. اگر شما تصمیم داشته باشید در نواحی کوهستانی شمال یک ویلای دوبلکس و عظیم اجاره کنید، هزینه کمتری را نسبت به یک ویلای مشابه در نزدیکی دریا خواهید پرداخت. ویلاهای نزدیک دریا هم بسته به میزان نزدیکی به آب فیمتهای متفاوتی دارند.
علاوه بر همه اینها، امکانات رفاهی و شرایط خود ویلا سخن اول را میزند. طبیعی است که اگر شما یک ویلای دوبلکس و عظیم را در منطقهای دور از دریا اجاره کنید، هزینه بیشتری نسبت به یک ویلا یا پلاژ ساده نزدیک آب خواهید پرداخت. بسته به شرایط و تاریخ سفرتان میزان هزینهای که برای اجاره یک ویلا پرداخت میکنید، اختلاف میکند.
شمال، تنها مقصد برخی از گردشگران
بسیاری از ما، به مخصوص کسانی که در شهرهای تهران و کرج و سایر مسیرهای منتهی به شمال زندگی میکنیم، اولین مقصد سفرمان را شمال در نظر میگیریم. برخیها، بدون توجه به این که تعطیلات هست یا نه، چهارشنبه شب سپس از آخر یک هفته کاری به سو شمال راه میافتند و جمعه شب به شهر خود بازمیگردند تا خود را برای یک هفته کاری جدید مهیا کنند.
چمدان و ساک این افراد هیچ وقت دوباره نمیشود و کولهبارشان همیشه مهیا است. برای این افراد شمال همانند خانه دوم است که حاضرند در کوتاهترین تعطیلات ممکن، حتی تعطیلات آخر هفته هم به این منطقه دیدنی از کشورمان بروند و نه دوری راه برایشان مهم است و نه خستگی مسافرت. این افراد به دلیل این که فراوان به مسافرت میروند و همه جا را میشناسند، معمولاً بهترین ویلاها و اقامتگاهها را اجاره میکنند و زمان خود را در ویلاهایی دلپذیر صرف میکنند.
در نوروز شمال غلغله است
تعطیلات نوروز تاریخ مناسبی است که همه از سراسر ایران برای مسافرت به شمال برنامهریزی کنند. در این تاریخ شاهد مردم مشهد، شیراز، یزد و…. هستیم که به شمال سرازیر میشوند. در این تاریخ از سال معمولا افراد دوست دارند که به شکل گروهی یا با خانواده و یا با دوستان خود به مسافرت بروند. گاهی دوستان و آشنایان از سرتاسر سرزمین جمع میشوند تا مهمانی نوروز را در کنار هم در شمال گذرانده و با هم سال را جدید کنند.
در چنین شرایطی این افراد به ویلاهای دوبلکس و عظیم دربست نیاز دارند و در این تاریخ نه تنها کوچه و خیابانها در شهرهای شمالی غلغله است، بلکه ترافیک اجاره کردن ویلا نیز شدیدتر است. برنده این رقابتها کسانی هستند که زودتر دست به کار شوند و از راه پلتفرمهای اجاره بهترین و مناسب ترین ویلا را برای سفرشان رزرو و اجاره کنند.
مسافرت به شمال در تعطیلات تابستانی
تابستان برای فراوانها بهترین تاریخ مسافرت به شمال است. به دلیل تعطیلی مدارس و دانشگاهها، بسیاری از خانوادهها از محدودیت کمتری برای انتخاب تاریخ مسافرت برخوردار هستند. علاوه بر این که در ماه خرداد و خود تابستان میتوان تعطیلات بیشتری را برای مسافرت به این قسمت از سرزمین پیدا کرد. مهمتر از همه اینها هوای شمال است که در تابستان برای دریا رفتن فراوان مناسب است.
همه عوامل یاد شده موجب میشود که شمال در تابستان هم شلوغ باشد و البته شلوغی اون به اندازه تعطیلات نوروزی نیست. با این همه شما برای اجاره یک ویلای دربست و به مخصوص دوبلکس و عظیم باید دست بجنبانید و دقیقا ثانیهای که تصمیم به مسافرت گرفتید، ویلای خود را به شکل آنلاین رزرو کنید. در این شکل وقت رسیدن به شمال، واجب نیست که برای یافتن یک مکان خوشایند دربدر شوید و وقت تلف کنید.
در پاییز و زمستان به کدام قطعه شمال مسافرت کنیم؟
پاییز شمال، بهشت کسانی است که عاشق رنگ هستند. ترکیب رنگ باغهای همیشه سبز مرکبات در قسمتهای کم ارتفاع و طیف رنگهای زرد و نارنجی در جنگلها و مناطق کوهستانی، به اندازهای زیباست که هر بینندهای را مسحور خود میکند. جادههای منتهی به شمال به مخصوص جاده چالوس و فیروزکوه هم از این قاعده مستثنی نیستند و مسافرت شما را فراوان دلپذیر و به یادماندنی میکنند. اگر دوست دارید کمی سرما به جانتان بیفتد، میتوانید زمستان به شمال رفته و با اجاره ویلاهای فراوان خوب و عظیم با قیمت مناسب و همچنین تماشای امواج کوبنده بر کنار دریا و یا برف روی درختان بلند از سفرتان خوشی ببرید.
براساس اعلام مدیرعامل بانک مسکن تفاهمنامه سهجانبه بین وزارت راه و شهرسازی، شهرداری تهران و بانک مسکن، ۲۰۰ هزار واحد مسکونی کوچک متراژ برای اقشار اجارهنشین احداث می شود. به شرح صفحه اقتصاد، داستان ساخت مسکن کم ارزش قیمت توسط شهرداریها روز ۱۹ اردیبهشت ماه امسال در مجلس شورای اسلامی اعلام وصول شد. هدف از این اقدام احداث مسکن توسط شهرداریها و اجاره دادن اون به اقشار کمحقوق است. در این راستا علیرضا زاکانی ـ شهردار تهران اعلام کرد که شهرداری باید در اجاره داری در بین زمان درون شود و اجاره داری شغل ای را برای افراد آماده کند و در قسمت ملکی نیز اقداماتی انجام دهد. شهرداری تهران نزد از این هم قرارگاه مسکن را تشکیل داده بود.
شهرداری تهران در ماههای اخیر تفاهمنامههایی را به منظور ساخت مسکن با فراوانسازان منعقد کرده است. ۱۲ شهریورماه ۱۴۰۱ نیز مراسم کلنگزنی ۵۰۰۰ واحد مسکونی در شهرری برگزار شد. زاکانی در این زمینه گفت: ما امروز میراثی داریم که یک میلیون مسکن برای شهروندان تهرانی کم داریم. او افزود: در مناطق ۲، ۱۶ و ۲۰ حرکتی جهادی در تامین مسکن را عملیاتی میکنیم.
روز ۱۴ شهریور ۱۴۰۱ هم محمود شایان ـ مدیرعامل بانک مسکن اظهار کرد: تبدیل صندوق مردمی مسکن به صندوق فراگیر، فروش متری زمین و اصلاح نظام سپردهگذاری در اصلاح وضع موجود حائز با ارزش و مهم بودن است و باید به این سو قدم برداشت.
وی با اعلام اینکه دوره مشارکت تسهیلات ساخت مسکن حداقل ۲۴ و حداکثر ۳۶ ماه است، بر روشهای کوتاه کردن دوره ساخت تاکید کرد.
شایان در همایش علمی صنعت ساختمان و مسکن افزود: هم حالا به سبب پایین بودن هزینه «پول» سازندگان تمایلی به کوتاه کردن دوره مشارکت ندارند در حالی که با علمیهای نوین ساختمان میتوان دوره ساخت را به شش ماه کاهش داد.
مدیرعامل بانک مسکن ادامه داد: تقریباً صد درصد فراهم مالی پروژههای مسکن از بازار پول است و برنده نشدیم از راه بازار اندوخته در فراهم مالی پروژههای مسکن ورود کنیم. بانکداران تمایلی به فرآیند بازار اندوخته ندارند. حال آنکه باید در فراهم مالی پروژهها به اصلاح روش روی آورده و به سو فراهم مالی از بازار اندوخته برویم.
شایان با نشانه به اینکه برای فراهم مالی در شبکه بانکی، بانک به جستجو عقود اسلامی رفته و روشهای تعهد و السی داخلی و ضمانتنامه بانکی را ملاک قرار نداده است، توضیح داد: بر پایه قانون حرکت تولید مسکن بانکها باید ۲۰ درصد تسهیلات پرداختی خود را به قسمت مسکن بدهند اما غیر از بانک مسکن سایر بانکها به ندرت ورود کردهاند.
مدیرعامل بانک مسکن با یادآوری اینکه در دولت قبل، سهم قسمت مسکن از تسهیلات بانکی از ۱۸ به ۵ درصد کاهش یافت که نتیجه اون در وضعیت کنونی بازار مسکن مشخص است، گفت: کل خط اعتباری مسکن مهر ۵۵ هزار میلیارد تومان بود اما بانک عامل قسمت مسکن تاکنون برای پرداخت ۴۶ هزار میلیارد تومان قرارداد امضا کرده و ۲۶ هزار میلیارد تومان اون را پرداخت کرده است.
وی با نشانه به روشهای فراهم مالی پروژههای مسکن از بازار اندوخته همانند صندوقهای پروژه، صندوقهای زمین و ساختمان و امثال اون گفت: درصدد هستیم تا رژیم سپرده گذاری را تغییر دهیم. همچنین روش فروش متری از راه بازار اندوخته نیز در برنامه است.
شایان گفت: برای اجارهداری زبر دست مسکن تفاهمنامه سهجانبه بین بانک مسکن، وزارت راه و شهرسازی و شهرداری تهران به امضا رسیده تا براساس فراهم مالی این بانک، شهرداری نسبت به ساخت ۲۰۰ هزار واحد اجارهای کوچک با فراهم مالی ۲۰۰ میلیون تومان با بازپرداخت ۱۰ ساله اقدام کند.
مسعود بایه کیست بیوگرافی مسعود بایه مردی که در دماوند قاطر اجاره میدهد با پیج اینستاگرام و عکس ماجرای تسلط به زبان انگلیسی را در این صفحه بخوانید.
مسعود بایه کیست
ویدیو در فضای غیر واقعی منتشر شده بود که یک مرد ۶۰ ساله در دامنه های قله دماوند به اجاره قاتلطر میپرداخت و توریست ها و ورزشکارانی که برای حمل خود یا وسایل به چهار پا نیاز داشتند از آنها استفاده کنند.
نکته ای که در این ویدیو وجود داشت تسلط کامل این مرد روستایی به زبان انگلیسی بوده که توجه بسیاری را به خود جلب کرده بود .
به جستجو این پیرمرد رفتیم و درباره زندگی او سوالاتی پرسیده ایم.
بیوگرافی مسعود بایه
نامش مسعود پایه بوده و ۵۹ سال سن دارد او می گوید که حدود ۳۷ سال است که به نام راهنمای گردشگری در دامنه های قله دماوند کوشش دارد .
اجاره قاطر شغل پدری
مسعود بایه میگوید که شغل پدر و پدر بزرگم نیز همین بوده که قاطر در راه دماوند اجاره می دادند فقط من کمی اون را توسعه داده ام و با استفاده از اینترنت به گردشگران خدمات ارائه می دهم.
او میگوید که پدرم حدود ۵۰ سال در راه دماوند در جبهه جنوبی قاطر اجاره می داده است و از همان دوران کودکی به من هم آموخته است و من هم پا بر جای پای پدر گذاشتهام و با توجه به برخورد های مکرر با گردشگران خارجی باید به زبان انگلیسی تسلط داشته باشیم تا بتوانیم آنها را راهنمایی کرده و به آنها خدمات ارائه دهیم.
مسعود بایه می گوید که من بیش از ۲۰ سال است که به شکل مدام از راه صفحات غیر واقعی به جاذبه گردشگر میپردازم و خداروشکر درامدم بد نیست به گفته مسعود بایه تا کلاس نهم درس خوانده است و زبان انگلیسی را به شکل تجربی و با مکالمه های متعدد با گردشگران خارجی یاد گرفته است .
او میگوید که درس را نیمه کاره رها کرد و به سربازی رفته است و سپس از آخر سربازی اش به شغل اجدادی اش پرداخته است
الآن اما حدود ۱۵ سال است که با ساختن پارکینگی در ابتدای راه خاکی صعود به دماوند در جاده پلور به رینه در ارتفاع ۲۴۰۰ متری، احداث عبادتگاه و نصب کانکس های متعدد برای فروش وسایل کوهنوردی و مواد غذایی به کوهنوردان و آماده کردن امکانات استراحت و اقامت آنها در منطقه گوسفندسرا در ارتفاع ۳۰۲۰ متری، احداث یک پناهگاه بزرگتر در کنار کمپ کوچک و کهنه بارگاه سوم در ارتفاع ۴۲۰۰ متری، وجود خودروهای آفرودی که کوهنوردان را از پارکینگ به گوسفندسرا می برند و افزایش تعداد قاطرهایی که بار کوهنوردان را به بارگاه سوم انتقال می دهند، تعداد کوهنوردانی که هر سال از جهبه جنوبی به دماوند صعود می کنند، فراوان افزایش یافته است.
راز انگلیسی سخن زدن مردی که قاطر اجاره میدهد افشا شد. با تسلط شگفت آور به زبان انگلیسی در راه قله دماوند، قاطر اجاره میدهد. در ادامه دنبال جونی باشید.
فیلم انگلیسی صحبت کردن پیرمردی که الاغ و قاطر اجاره میدهد در دماوند مورد توجه رسانه ها قرار گرفته است.
راز انگلیسی سخن زدن مردی که قاطر اجاره میدهد
تسلط شگفت آور به زبان انگلیسی در راه قله دماوند [+فیلم باحال انگلیسی حرف زدن]
تسلط شگفت آور به زبان انگلیسی در راه قله دماوند, انگلیسی سخن زدن پیرمرد
عمو مسعود، مردی که در دماوند قاطر اجاره میداد و ویدئویی از او که به زبان انگلیسی گفتگو میکرد پربازدید شده بود راز انگلیسی سخن زدنش را بیان کرد و گفت:
حدود ۳۷ سال است که در این منطقه مشغول به کار هستم. طی ۱۷ سال از توریستهای خارجی زبان انگلیسی را یاد گرفتم.
در ادامه میتوانید فیلم راز انگلیسی سخن زدن مردی که قاطر اجاره میدهد را از جونی دید کنید:
پیرمردی بی سوادی که در دامنه رشته کوه های دماوند به اجاره قاطر برای ایاب و ذهاب میپردازد به دلیل اینکه مراجعه کننده ها توریست هستند به زبان انگلیسی مسلط شده است و با توریست ها به زبان انگلیسی صحبت میکند که همین امر مورد توجه قرار گرفته است. دَماوَند کوهی در شمال ایران و استان مازندران است که بلندترین کوه ایران و غرب آسیا، بلندترین آتشفشان آسیا و خاورمیانه است و سومین آتشفشان بلند در نیمکره شرقی (پس از کوه کلیمانجارو و کوه البروس ) است.
نمایی خوشگل از کوه دماوند:
تسلط شگفت آور به زبان انگلیسی در راه قله دماوند, انگلیسی سخن زدن پیرمرد
دماوند در پاره مرکزی رشته کوه البرز در جنوب دریای مازندران جای دارد. این کوه از دیدگاه تقسیمات کشوری، در قسمت لاریجان در شهرستان آمل در استان مازندران قرار دارد. این کوه به وقت صاف و آفتابی شدن هوا، از شهرهای تهران، ورامین، قم و همچنین کرانههای جنوبی دریای خزر قابل رؤیت است.
در ادامه میتوانید فیلم انگلیسی صحبت کردن عمو مسعود را ببینید:
فیلم انگلیسی صحبت کردن پیرمردی که الاغ و قاطر اجاره میدهد در دماوند مورد توجه رسانه ها قرار گرفته است..
پیرمردی بی سوادی که در دامنه رشته کوه های دماوند به اجاره قاطر برای ایاب و ذهاب میپردازد به سبب اینکه مراجعه کننده ها توریست هستند به زبان انگلیسی مسلط شده است و با توریست ها به زبان انگلیسی صحبت میکند که همین امر مورد توجه قرار گرفته است.
انگلیسی صحبت کردن پیرمرد
دماوند دارای دنیا فراوان بکری در تهران بوده که هر روز تورست ها و گردشگران زیادی به آنجا مراجعه میکنند که به سبب طولانی بودن و سختی راه برخی از انها تلاش میکنند که از قاطر برای حمل وسایل خود استفاده کنند.
به شرح سرویس منهای فوتبال؛ فیلم منتشر شده از انگلیسی صحبت کردن مردی که در دماوند قاطر اجاره می دهد بازتاب پهناور ای در اینستاگرام داشته است.
در این فیلم که به یکی از پربیننده ترین ویدیوها در شبکه های اجتماعی تبدیل شده، مکالمه تلفنی یک مرد که در دماوند قاطر اجاره می دهد با توریست های خارجی به زبان انگلیسی را ببینید.