[ad_1]
یک کارشناس بازار اندوخته عنوان کرد: با موافقت سازمان بورس با عرضه صندوق املاک و مستغلات در فرابورس اندوختهگذاران از این صندوق استقبال می کنند.
به شرح صفحه اقتصاد، «نیما میرزایی» به مجوز تاسیس املاک و مستغلات نشانه کرد و افزود: گفت و گو اندوختهگذاری در املاک یکی از روشهای جذاب اندوختهگذاری در دنیا بوده و در ایران با توجه به دید اجتماعی که در مورد ملک وجود دارد، این جذابیت دوچندان است.
وی استفاده از این ابزار را یک اتفاق عظیم و مبارک فهمید و تاکید کرد: چنین تصوری وجود دارد که با استفاده از این ابزار قسمت قابل توجهی از اندوختهگذاران در این حوزه فعال میشوند؛ چراکه با خرید از این صندوق و تنوع بخشی در پرتفوی ضمن کاهش ریسک معاملات، قادر به دریافت بازدهی متعادل در شرایط مختلف خواهند بود.
میرزایی به مزایای استفاده از این صندوق نشانه کرد و افزود: خریداران میتوانند با مبالغ فراوان کمتر خرید کنند که در واقعیت این داستان نزد از این عملاً غیرممکن یا با سختی زیادی دنبال بود.
این کارشناس بازار اندوخته اضافه کرد: علاوه بر اون گفت و گو دریافت اجاره است که اندوختهگذاری در این صندوق را مولد میکند و متناسب با متراژی که خرید انجام شده،خریدار میتواند اجاره دریافت کند، این مزیت از جمله مسایلی است که میتواند سبب افزایش جذابیت این صندوقها شود.
این تحلیلگر مسائل اقتصادی خاطرنشان کرد: با راهاندازی صندوق املاک و مستغلات سرزمین، روشهای سنتی در خصوص خرید و فروش املاک بهروزتر و کاهش هزینهها با مدیریت بهتری انجام میشود.
وی اضافه کرد: ریسکهایی که در روشهای سنتی در خصوص خرید و فروشها اندوختهگذاران متحمل میشدند نسبت به نوع خریدی که داشتند همانند سلامت سنجی املاک، هزینه، تاریخ فراوان و … در این صندوق کاهش پیدا کرده و به صفر میرسد.
میرزایی در آخر بیان داشت: به نظر میرسد این اقدام یک تغییر پارادایم در زمینه معاملات املاک است، زیرا استفاده از این ابزار یک نقطه شروعی است که میتواند در سالهای آینده گسترش پیدا کند و روش سنتی را با همه مخاطراتش بهمطالعه تغییر دهد و مورد استقبال اندوختهگذاران هم قرار بگیرد.
پس از صدور موافقت اصولی صندوق اندوختهگذاری املاک و مستغلات(REIT) توسط سازمان بورس و اوراق بهادار، اولین صندوق با داستان مذکور اواخر شهریور نزد اداره ثبت شرکتها به ثبت رسید.
نخستین صندوق املاک و مستغلات سرزمین بر روی یک ملک اداری با متراژ سودمند حدود ۹۰۰ مترمربع و عمر حدود ۱۴ سال در خیابان ملاصدرای تهران تاسیس شده است.
نزدبینی شده در شکل تکمیل مدارک، پذیرهنویسی این صندوق در ماه جاری انجام شود.
منبع: ایرنا
[ad_2]