برچسب: املاک

براساس اعلام معاون مالی و اقتصاد شهری شهرداری تهران، شهرداری آمادگی عرضه حدود ۴ هزار میلیارد تومان از املاکش را در بورس دارد.
به شرح صفحه اقتصاد، معاون مالی و اقتصاد شهری شهرداری تهران گفت: این آمادگی را داریم که حدود ۴ هزار میلیارد تومان از املاک شهرداری را در بورس عرضه کنیم. این اقدام با هدف کمک به ساختن تعادل در بازار مسکن می‌تواند انجام شود. با این کار می‌توانیم دلیل شفافیت و مولدسازی ثروت و به حداقل رساندن سفته‌بازی شویم.
ماجرای عرضه املاک شهرداری در بورس کالا تقریباً به پاییز سال قبل برمی‌گردد. جایی‌که معاون مالی و اقتصاد شهری شهرداری تهران در نخستین نشست خبری با رسانه‌ها و کمی سپس با وجود در یک برنامه تلویزیونی از بازنگری در نحوه واگذاری املاک شهرداری و انجمادزدایی از اموال غیرمنقول تهرانی‌ها سخن به بین آورد.

از عرضه ۴ هزار میلیاردی تا نظارت ۳ گانه بر واگذاری در بورس کالا

بر پایه اظهارات ابوالفضل فلاح، املاک بلااستفاده و مدیریت نشده زیادی به واسطه طرح‌های مشارکتی در اختیار شهرداری تهران است. به گفته او، ماهیت تهاتر این املاک با مطالبات پیمانکاران شهرداری، منجر به تضییع حقوق شهروندان و شائبه‌های فرماندار بر این نحوه از تسویه (تسویه غیرنقدی) می‌شود.

وی اظهار کرد: می‌خواهیم املاک و اموال غیرمنقول امانت مردم را تبدیل به نقد کنیم و با مولدسازی، منابع اون را در طرح‌ها درون کنیم. قسمت دیگر را نیز به نام بدهی در بورس کالا به پیمانکاران واگذار می‌کنیم. حالا از راه سازوکارهایی این واگذاری به پیمانکاران اتفاق می‌افتد که در اون حداقل ۳۰ درصد ارزش ملک از دست شهرداری می‌رود.

فلاح با نشانه اینکه در قبل فروش املاک از راه مزایده بوده که ۱.۵ تا دو ماه طول می‌کشید و شفافیت در اون حداقلی است، گفت: در بازار اندوخته، نهاد نظارتی توانا از سه قوه وجود دارند و در هفت روز این عرضه اتفاق می‌افتد. این آمادگی را داریم که حدود ۴ هزار میلیارد تومان از املاک را عرضه و به تعادل بازار مسکن کمک کنیم. با این کار می‌توانیم دلیل شفافیت و مولدسازی ثروت و به حداقل رساندن سفته‌بازی شویم.

دی‌ماه سال قبل، علیرضا زاکانی شهردار تهران نیز با وجود در شورای شهر تهران از با ارزش و مهم بودن انضباط بخشیدن به املاک و مستغلات شهرداری گفت و آنها را چاه نفتی خواند که هم می‌توانند، موجب ترقی و توسعه شهر و هم سبب بروز مفسده شوند. زاکانی از برنامه شهرداری برای عرضه شفاف این املاک در بورس کالا خبر داد و به صرفه‌جویی در فرآیندهای خرید و فروش مرتبط با شهرداری به واسطه مراجعه به بورس کالا نشانه کرد.

منبع: معامله نیوز

وزیر اقتصاد اعلام کرد: در دولت سیزدهم اطلاعات شرکت‌های دولتی، نهادهای عمومی و اطلاعات مالیاتی شفاف خواهد شد.
به شرح صفحه اقتصاد، «احسان خاندوزی» وزیر امور اقتصادی و ثروت در برنامه «بدون توقف» در خصوص کوشش سامانه جامع املاک و اسکان گفت: این سامانه از سال‌های قبل وجود داشت اما این نقش پررنگی که در حوزه سیاست‌های اقتصادی و مالی بازی کرد محصول تلاش و فشاری بود که در اون زمانی که من در مجلس بودم آورده شد، در اصل قانون مالیات بر خانه‌های خالی وجود داشت و ما این را نگذاشتیم که هر وقت دولت پول کم داشت کسری بودجه را جبران کند بلکه برای این بود که جلوی کسانی که از خرید و فروش املاک درآمدهایی را به دست می‌آورند و گرانی خانه را به مردم تحمیل می‌کنند بگیریم، همان اتفاقی که بهار و تابستان امسال افتاد و واقعا شرایط در این حوزه نامناسب است.
وی با نشانه به اینکه مسئله این است که برای چی دولت و حاکمیت از سال‌های قبل به جستجو این داستان نرفت، اظهار کرد: رصد این داستان برای این است که ما بدانیم چه تعدادی در ایران خانه دارند و چه تعداد مستأجر هستند، چون اگر این اطلاعات نباشد دولت نمی‌تواند اعمال نظر صحیح و جامعی داشته باشد، به همین جهت گفتیم سامانه املاک و اسکان قلب این داستان بوده و حتی اگر مالیات هم کمتر بگیریم به صرفه است.
سخنگوی اقتصادی دولت با بیان اینکه ضعف اجرای طرح مالیات بر خانه‌های خالی به دلیل نقص اطلاعات است، یادآور شد: حتی در سال قبل حمله شدیدی به سامانه شکل گرفت که دوستان در وزارت راه و شهرسازی اطلاعات را تکمیل کردند، متأسفانه یک فرهنگی در سرزمین ما وجود دارد که فراوان از خرید و فروش‌ها در فضای رسمی شکل نمی‌گیرد و نیازمند الزام و فشار و مقاوم‌گیری است و تا این سامانه خوب کار نکند اجرای این طرح ناقص خواهد بود، زمانی اطلاعات کامل نیست نه خوب می‌توانیم حمایت کنیم و نه نظارت داشته باشیم.
خاندوزی در ادامه تصریح کرد: طبق آماری که تا تیرماه داشتیم ما برای 530 هزار واحد مسکونی برگه مالیاتی صادر کردیم، از این تعداد 60 تا70 هزار نفر انتقاد کردند و عده‌ای هم پرداخت کردند و اکثریتی هم نه انتقاد کردند و نه پرداخت کردند که باید بدانند این مالیات ضریب می‌خورد و در وقت فروش مشکل پیدا می‌کنند، فعلا ابزار مخصوص‌تری برای تمکین وجود ندارد. همچنین یکی از اهداف دولت این است که بتوانیم طرح مالیات بر مجموع حقوق را عملیاتی کنیم، لایحه اصلاح قانون مالیاتی را مهیا کردیم، اما برای پیاده‌سازی این نوع مالیات راهبردهای پیچیده‌ای وجود دارد لذا فعلا برای ما در اولویت نیست.
وی در ادامه نیز به داستان اعطای وام‌های بدون ضمانت کننده نشانه و عنوان کرد: داستان این وام بدون ضمانت کننده ذیل طرح بزرگتری است که اگر مردم خوش حساب باشند ابدا لزومی ندارد که به دنبال ضمانت کننده بروند، حداقل بازنشسته‌ها و کارمندانی که از بانکی حقوق می‌گیرند باید بتوانند راحت تسهیلات دریافت کنند، قدم دوم این است که تمام افرادی که حقوق‌بگیر هستند هم بتوانند این وام را دریافت کنند. در حال آماده نزدیک به 600 هزار نفر وام بدون ضمانت کننده زیر 100 میلیون تومان دریافت کردند.
وزیر اقتصاد همچنین تصریح کرد: در مواردی هم که در این زمینه تخلف شد آنجا که به اطلاع بازرسی ما در وزات اقتصاد رسید بدون هیچگونه اغماضی برخورد و رئیس شعبه برکنار شد، یک قسمت دیگر موارد هم تخلف نبود اما نارضایتی مردم را در پی داشت که در خصوص اون با بانک‌ها در حال مذاکره هستیم.
خاندوزی در خصوص رویکرد دولت جدید در خصوص شفافیت در حوزه اقتصادی اظهار کرد: البته که مقاومت‌های زیادی در راه شفافیت بوده و هست، در داستان ابربدهکاران بانکی هم این داستان وجود داشت، برای اولین‌بار در تاریخ بانکداری سرزمین مردم می‌توانند به راحتی به نام ابربدهکاران بانکی دسترسی پیدا کنند، این شفافیت اول کمک می‌کند که اون شرکت‌ها به دلیل خوف از آبرو، اعتبار و موقعیت زودتر بدهکاری خود را پرداخت کنند، ثانیا نظام بانکی انظباط پیدا می‌کند.
وی در آخر یادآور شد: این شفافیت هم در مورد بدهکاران عظیم بانکی چهره داده و هم در مورد شرکت‌های دولتی که تا پارسال در یک کنار امنی بودند و کسی خبر نداشت، در اصل ما اموال مردم و دولت را دست کسی دادیم که به بدترین نحو اون را مدیریت کرده و آخرش هم هزار جراحت و زیان به اون درون کرده، لذا قرار است در این دولت برای اولین‌بار اطلاعات تمام شرکت‌های دولتی، اطلاعات مالیاتی و اطلاعات شرکت‌های خارج از دولت و نهادهای عمومی شفاف شود.

منبع: تسنیم