برچسب: توافق

صفحه اقتصاد- بازار مسکن یکی از بازارهای رایج و جذاب در سرزمین ما بوده و از سال های قبل از انقلاب و تاریخ نخست وزیر هویدا، التهاب در بازار مسکن وجود داشته است. نرخ تورم 27 درصدی سال 1355 و شروع بیماری هلندی در اقتصاد ایران که از سال 1352 برای افزایش ناگهانی درآمدهای نفتی اتفاق افتاده بود، مزید بر دلیل بوده است.
در حالی که دولت ابراهیم رئیسی و مجلس یازدهم، تاکید بر ساخت سالیانه یک میلیون واحد مسکونی دارند، در فضای روانی مذاکرات برجام، شور بازار مسکن، کاهش پیدا کرده است. به منظور تحلیل وضعیت این بازار، «صفحه اقتصاد» با نیما عسگری (کارشناس اندوخته گذاری و تحلیلگر بازار مسکن) گفت و گو کرده است که اون را می خوانید.
*****

*در مرداد 1401، میانگین قیمت هر متر مربع واحدهای مسکونی معامله شده کلانشهر تهران، به 42 میلیون تومان رسیده و از سو دیگر دولت و مجلس تاکید بر این دارند که سالیانه یک میلیون واحد مسکونی در سراسر سرزمین ساخته شود.
با توجه به این که جنابعالی در حوزه اندوخته گذاری و مسکن کوشش دارید، از نظر شما وضعیت حوزه مسکن چگونه هست و این بازار در شرایط فعلی، نسبت به بازارهای موازی چه وضعی دارد؟

-بانک مرکزی ایران، میانگین قیمت هر متر مربع واحدهای معامله شده را اعلام کرده ولی مرکز آمار ایران هنیز جدیداً اعداد و ارقام قسمت مسکن را اعلام می کند. با این حال، چون کار مرکز آمار جدید بوده و به تازگی در این زمینه این آمار را منتشر می کند، اطلاعات بانک مرکزی، عمدتاً مورد توجه قرار می گیرد و تحلیل ها با استناد به این اطلاعات انجام می شود.
شرح بانک مرکزی در مورد مسکن، به این معنا نیست که یک شرح کامل است برای چی که بانک مرکزی، بر پایه کدهای رهگیری که در مورد معاملات مسکن صادر می شود، آمار خودش را منتشر می کند. آمار و اطلاعاتی که توسط بانک مرکزی منتشر می شود در حد 70 تا 80 درصد، صحیح است ولی قطعاً شرح بانک مرکزی، نقص هایی دارد.
اولاً این آمار را در مورد واحدهای مسکونی معامله شده ارائه می کنند و دوم این که برخی معاملات به شکل توافقی و با وجود در دفترخانه رسمی انجام می شود و در نتیجه برای آنها کد رهگیری صادر نمی شود. در حالت معمول، بانک مرکزی بر پایه کد رهگیری، شرح مسکن را منتشر می کند و البته باید برخی نواقص این شرح را پذیرفت.
در مورد ساخت یک میلیون واحد مسکونی در سال که دولت و مجلس بر اجرای اون اصرار کرده اند، باید بگویم که این نوع کارها، بیش تر جنبه تبلیغاتی دارد. متاسفانه همین الان قسمت دولتی با قسمت خصوصی رقابت می کند و دست و بال قسمت خصوصی به چند دلیل بسته است.
اخیراً گفت و گو مالیات مطرح شده و هزینه جواز اضافه شده. همچنین قیمت مصالح ساختمانی و میزان دستمزد نیروی کار افزایش پیدا کرده است. در عمل قسمت خصوصی، دیگر توان رقابت ندارد و عمده سازندگان مسکن، برای این که سود حداقلی هم کسب نمی کنند، اگر پول خودشان را در بازارهای موازی همانند بانک بگذارند، به صرفه تر است.

در این زمان، تعداد زیادی از سازندگان مسکن، ورشکسته شدند و از این حوزه خارج رفته اند و برخی نیز به سو دلالی و سفته بازی رفته اند. همین آماری که در مورد تهران و شهرستان ها منتشر می شود علامت می دهد که قسمت خصوصی، دیگر توان ساختن ندارد.
تعداد پایین جوازهای ساخت مسکن، مشخص می کند که کمبودهای ما در قسمت مسکن، بیش تر می شود. دولت و مجلس محترم، زحمت های کشیده و صحبت هایی داشته اند ولی این صحبت ها عملیاتی نیست.

*مقامات وزارت راه و شهر سازی اعلام کرده اند که در همین شهریور 1401، تعداد 100 هزار واحد مسکونی از واحدهای «طرح نهضت مردمی مسکن به استفاده برداری» می رسد. همچنین اعلام شده که زمین مورد نیاز تعدادی از اون 4 میلیون واحد مورد نظر تامین شده و تعدادی از زمین ها باید تغییر کاربری بدهند و جزو مناطق شهری شوند تا ساختن آنها انجام شود.
در شرایط فعلی، شرح بانک مرکزی در مورد معاملات انجام شده در مرداد امسال منتشر شده. بر پایه این شرح، رشد افزایش قیمت مسکن تهران، به میزان زیادی نسبت به ماه های قبل کمتر شده. آیا این آمار و اطلاعات علامت می دهد که قسمت مسکن به سقف قیمتی خودش رسیده و می توان از شرح بانک مرکزی این طور استنباط کرد؟

-من از یک بُعد دیگر به این قضیه دید می کنم. تمام بازارهای مالی در مرداد ماه امسال منفی بودند و تنها بازاری که بازدهی مثبت داشته، مسکن بوده است. در مرداد ماه امسال، تمام بازارها کمتر از تورم 52 درصدی نقطه به نقطه، رشد قیمت داشتند.
جدا از گفت و گو پول نقد، بورس حدود 6 درصد بازدهی داشته و میانگین نرخ سود بانکی 15 درصد بوده است. مابقی بازارها از جمله طلا، سکه و کالاهای بادوام شامل لوازم خانگی و ماشین، کمتر از نرخ تورم، بازدهی داشته اند، یعنی عملاً نتوانسته اند در یک سال قبل، ارزش پول را بر پایه تورم نگه داری کنند و فقط نسبت به نگه داشتن پول نقد، جراحت کمتری اتفاق افتاده است.
صحیح است که بازدهی مسکن تهران و مسکن شهرهای مختلف، کمتر از نرخ تورم بوده ولی بازدهی مسکن، از تمام بازارهای موازی بیش تر بوده است. با توجه به گزارشی که بانک مرکزی ارائه کرده، ما افزایش قیمت مسکن را تجربه کرده ایم.
از سو دیگر، نمی شود کاهش قیمت زیادی را در قسمت مسکن متصور شد. به دلیل این که هزینه ساختن و هزینه جواز ساخت بالا رفته است. در این زمان، نه تنها کاهش قیمت مسکن نداشته ایم بلکه افزایش قیمت نیز داشته ایم ولی برای رکود تورمی، تعداد معاملات مسکن کمتر شده.
ما الان در «رکود تورمی» قسمت مسکن هستیم ولی معاملات قسمت مسکن در حال انجام است. در دوره قبل از کرونا، میانگین تعداد معاملات مسکن شهر تهران حدود 8 تا 10 هزار فقره در ماه بود. در همان دوره در ماه های خرداد و تیر، تعداد معاملات به اعداد بیش تری می رسید و به حدود 12 هزار تهران در شهر تهران هم می رسید.
در حالی که تعداد معاملات مسکن تهران در مرداد 1401 به حدود 7 هزار فقره رسیده است. این 7 هزار معامله مسکن در ماه، نسبت به دو، سه ماه قبل از خودش کمتر بوده و 20 درصد کاهش داشته ایم ولی نسبت به ماه مشابه سال قبل خودش حدود 4 تا 5 درصد افزایش داشته است. پس نمی شود برای مسکن، فعلاً تورم زیادی را متصور بود و بازدهی خودش را خواهد داشت.
رشد قیمتی مسکن انجام می شود ولی قطعاً از تورم کمتر خواهد بود. موضوعی که در این آمارها اهیمت دارد این است که همیشه رشد قیمت قسمت مسکن در تهران، بیش از شهرستان ها بود و در ماه های قبل، شهرستان ها از تهران جا می ماندند و عدد افزایش قیمت برای مسکن تهران، رقم درشتی بود ولی در این ماه برعکس شده.
در این ماه، جاماندگی قیمت مسکن شهرستان ها نسبت به تهران، جبران شده و برای ماه آینده هم، احتمالاً همین وضع را خواهیم داشت. به نظر می رسد جاهای خوب شهرستان ها، رشد بالاتری نسبت به تهران خواهند داشت و جاماندگی قیمتی خودشان را جبران خواهند کرد.

*به طور مشخص در ماه مرداد سال 1399، تعداد 9 هزار واحد مسکونی در شهر تهران به طور رسمی معامله شده ولی در مرداد 1401، تعداد 7 هزار و 800 واحد در شهر تهران معامله شده. نسبت به سال 1399 چه اتفاقی افتاده که الان تعداد معاملات مسکن تهران، کاهش پیدا کرده است؟

-در سال 1399 میانگین قیمت مسکن در شهر تهران در حد 24 یا 25 میلیون تومان بود ولی در دو سال اخیر، حدود 2 برابر افزایش قیمت مسکن داشته ایم. از سو دیگر، در مرداد 1399 در بازارهای موازی از قبیل بورس رواج زیادی وجود داشت و اتفاقاتی در بورس چهره داد که همگی می دانیم.
در اون تاریخ، بازدهی بقیه بازارها پایین بود و سپس از شروع فرو ریختگی بورس، افراد به این نتیجه رسیدند که اگر اندوخته خودشان را به کالای بادوامی همانند مسکن تبدیل کنند، رشد بهتری خواهد داشت. سپس از اون هم، انتخابات آمریکا در آبان 1399 برگزار شد و جو روانی اون انتخابات دلیل شد قسمت مسکن درون رکود شود.
در اون دوره، تعداد معاملات مسکن کم شد تا این که در اسفند 1399، تعداد معاملات افزایش پیدا کرد. در ماه های آخر سال، معمولاً در همه بازارها، یک شور و شور به وجود می آید. با این که در اون تاریخ، شیوع ویروس کرونا را داشتیم ولی دوباره شور و شادی در مردم کم نشد. بنده دلیل اون اتفاقات 6 ماهه اول سال 1399 را همین داستان می دانم.

*به هر حال تعداد معاملات مسکن در مرداد 1401 نسبت به مرداد سال 1399 کاهش پیدا کرده است. آیا ممکن است کم شدن تعداد معاملات، برای این باشد که خریدهای مسکن به شهرهای دور و بر تهران یا استان های دیگر منتقل شده باشد یا این که احیاناً الان خریداران و متقاضیان منتظرند در همین تهران، مسکن مورد نظرشان را خریداری کنند؟

-کمتر شدن تعداد خرید و فروش در تهران، برای رکود تورمی است. در رکود تورمی، قیمت ها افزایش پیدا می کند و توان مردم به خرید مسکن نمی رسد. آمارها علامت می دهد که نزدیک 60 تا 70 درصد حجم معاملات، مربوط به واحدهای زیر 80 متر مربع است و همچنین 50 تا 60 درصد حجم معاملات واحدهای مسکونی مربوط به واحدهای زیر 3 میلیارد تومان است.
اگر این آمار و اطلاعات را کنار هم بگذاریم، به این نتیجه می رسیم که در یک قسمت از تهران که هنوز به اشباع قیمتی نرسیده، خرید و فروش بیش تر وجود دارد. در عمل، یک واحد مسکونی با قیمت یک میلیارد و 500 میلیون تومان تا 2 میلیارد تومان، راحت تر معامله می شود. در عین حال، عمده حجم معاملات مسکن تهران، در مناطق 9 و 10 شهرداری تهران و کمربند میانی تهران به پایین و پایین تر از خیابان آزادی، انجام می شود.
اگر یک فرد، فرضاً یک خودروی پژو 206 داشته باشد قیمت اون 400 میلیون تومان است. اگر او یک وام بانکی بگیرد و هزینه اوراق مسکن اون را کم کند نزدیک 300 تا 350 میلیون تومان می تواند دریافت کند.
از طرفی، اگر از اقوام خودشان هم بتواند پول گرفتن کند و خودش هم 300 تا 400 میلیون تومان نقدینگی داشته باشد، حدود یک میلیارد و 600 میلیون تومان نقدینگی پیدا می کند. در این حالت، این فرد می تواند به راحتی اقدام به خرید واحد مسکونی مورد نظرش کند.
در مناطق شمالی شهر تهران که میانگین قیمت هر متر مربع 60 میلیون تومان شده، قیمت یک واحد 100 متری 6 میلیارد تومان می شود. به همین دلیل عمده حجم معاملات مسکن، در مناطق پایین تر شهر تهران اتفاق می افتد.
الان معاملات مسکن انجام می شود و رکود تورمی هم وجود دارد ولی مِلک های ریز و کوچک که نقد شوندگی بهتری داشته باشند راحت تر فروش می روند. اساساً در تاریخ رکود مسکن، نقد شوندگی، مهم تر از سود بیش تر است.
البته این احتمال هم وجود دارد که برخی خریداران بخواهند در شهرهای دور و بر تهران، واحد مسکونی مورد نظر را خریداری کنند ولی عامل این اتفاقی که دلیل وضعیت فعلی مسکن در 2 ماه اخیر شده، انتظاراتی است که مردم دارند.

*اجرای مجدد برجام چقدر بر وضعیت کنونی بازار مسکن تاثیر گذاشته است؟

-مردم، اخبار توافق برجام را پیگیری می کنند و صبر دارند برجام اجرا شود. به همین دلیل خریداران، دست نگه داشته اند و اقدام به خرید مسکن نمی کنند. مردم فکر می کنند با اجرای برجام، شاید اتفاقات خوبی در حوزه مسکن رقم بخورد و حتی بتوانند در قیمت های پایین تر خرید کنند.
البته اگر بخواهم از نظر کارشناسی بگویم حتی با امضای برجام هم، برای چسبندگی قیمت ها، کاهش قیمت در قسمت مسکن را نمی توانیم متصور باشیم . حتی رشد قیمتی را قطعاً در بین زمان و بلند زمان داریم ولی این شرد، کمتر از نرخ تورم خواهد بود.
برای این که با اجرای برجام، درون رکود عمیق تری در قسمت مسکن می شویم، دست بالا برای خریداران خواهد بود. برای چی که آنها می توانند با نقد شوندگی ای که دارند، مِلک های زیر قیمت و ارزنده تر را خریداری کنند.
در این تاریخ، بهترین گزینه این است که افراد بتوانند نقد شوندگی خودشان را برای اندوخته گذاری و خرید نگه داری کنند و در نتیجه باید به سو واحدهای ریز و کوچک بروند که پول شان به خرید اون برسد و نقد شوندگی بالاتری هم داشته باشند.
همین طور ملک هایی باید بخرند که از هر نظر اُکازیون باشند. در دوره رواج مسکن، برای بازار هیجانی که وجود دارد هر ملکی، مشتری خودش را پیدا می کند ولی زمانی رکود اتفاق می افتد، بازار ملک بازاری است که مردم واحدهای مسکونی را می سنجند و بهترین گزینه را با پول خودشان انتخاب می کنند و از سر ناچاری، انتخاب خودشان را انجام نمی دهند.

*واحدهای 60 تا 70 متری، در حد 14 درصد از معاملات مسکن شهر تهران را به خودشان اختصاص داده اند و واحدهای 50 تا 60 متری هم 13.8 درصد از معاملات را به خودشان اختصاص داده اند. در رتبه سوم واحدهای 70 تا 80 متری قرار دارند.

-دقیقاً همین طور است و به طور کلی، واحدهای کمتر از 80 متر مربع، نزدیک 60 تا 70 درصد معاملات را به خودشان اختصاص می دهند. دلیل استقبال از این واحدها، برای نقد شوندگی بالاتر است.
در عمل، ملک های تجاری نقد شوندگی پایینی دارند برای وضعیت اقتصادی خاصی که در اون قرار گرفته ایم و کرونا هم دلیل شده رفتار مشتریان تغییر کند. امروزه خرید و فروش ها عمدتاً آنلاین شده اند و الان تقریباً نصف پاساژها تعطیل هستند.
در سال های قبل گفته می شد هر کسی بتواند ملک تجاری بخرد وضع مالی او خوب می شود و می تواند حقوق عملیاتی از اون کسب کند ولی الان برای رکود عمیق و بازاری که وجود دارد فروش ملک های تجاری، معضلات زیادی دارد.
در حال آماده، نقد شوندگی، مهم است و افراد مالک باید در حد 25 تا 40 درصد زیر ارزش ذاتی، ملک تجاری خودشان را بفروشند که برای خریدار جذابیت ساختن کند یا این که اقدام به تهاتر کنند.
زمانی بازار این طور می شود و پول نقد کمتر می شود، مالک یک ملک تجاری باید ملک خودش را با یک ماشین تهاتر کند، یا با یک واحد دیگر تهاتر کند. بنابراین، نقد شوندگی در بازار ملک، فراوان مهم است.
برای این که بودجه مردم به خرید واحدهای مسکونی عظیم نمی رسد و همچنین نقد شوندگی مهم است، در نتیجه جستجو واحدهای مسکونی ریزتر می روند. توصیه ای که ما به سازندگان مسکن و افراد و نزدیکان خودمان که در کار ساختن بوده اند، داشته ایم این بوده که با توجه به اطلاعاتی که ما داریم و بازار را رصد و تحلیل می کنیم شما باید به سو ساخت واحدهای مسکونی کوچک بروید.

کابینه فعلی اسرائیل در شرایط کنونی غیر ممکن است که بخواهد بایدن را دور بزند و برای خرابکاری عظیم احیای برجام تلاش کند.
به شرح صفحه اقتصاد، با وجود اختلاف های باقی مانده میان تهران و واشنگتن، ارزیابی های دلالت بر این دارد که امکان توافق بر سر احیای برجام بیش از هر تاریخ دیگری امکان پذیر شده است. در این میان، مقامات اسرائیل در رتبه سرسخت ترین مخالف توافق اولیه و احیای دوباره اون در روزهای اخیر بر شدت تحرکات خود برای انعقاد توافق روی میز شدت بخشیده اند.
در آخرین تحولات در این زمینه، پس از مدتها تلاش، یائیر لاپید، نخست وزیر اسرائیل با جو بایدن، رئیس‌جمهوری آمریکا تماس برقرار کرده و درباره توافق هسته‌ای با ایران گفت‌وگو کرده است. گفته شده بایدن در این تماس تلفنی بر تعهد واشنگتن به امنیت تل‌آویو تاکید کرده است .
در این شرایط، بن کاسپیت، گزارشگر المانیتور با انتشار گزارشی با عنوان «نخست وزیر اسرائیل و مدیر موساد درباره توافق اتمی در حال ظهور اختلاف نظر دارند» نگاهی به آخرین تحولات داخلی در اسرئیل در این زمینه داشته است.

شوک های یک توافق احتمالی به تل آویو

تلاش‌های سرسختانه قدرت‌های جهانی برای دستیابی به توافق با ایران در مورد برنامه هسته‌ای‌اش، در حال درون کردن شوک‌هایی به سیاست و دیپلماسی در اسرائیل است. همین هفته قبل، درام توافق با ایران، تعداد قابل توجهی از منازعات را هم به شکل علنی و هم در پشت منظره‌ به راه رها کرد. در اسرائیل، یائیر لاپید، نخست وزیر موقت، با دیوید بارنیا، مدیر موساد شاخ به شاخ شد. مدیر موساد به نوبه خود دولت ایالات متحده را فراوان زیاد مورد انتقاد قرار داد. همانند همیشه، بنیامین نتانیاهو، نخست‌وزیر گذشته و رهبر کنونی اپوزیسیون، از این پیامدها برای اهداف سیاسی خود نزد از انتخابات 1 نوامبر استفاده کرد و مستقیماً به لاپید و ایالات متحده حمله کرد.

این نزاع ها تحت الشعاع اختلاف نظر رسمی و به ظاهر مؤدبانه با دولت بایدن بر سر تلاش مستمر اون برای دستیابی به توافق با تهران است، که هم لاپید و هم وزیر نگهداری بنی گانتز ادعا کرده اند که می تواند واکنش های زنجیره ای مخرب در منطقه را ساختن کند.

سر شاخ شدن رئیس کابینه با رئیس موساد

تشدید تنش ها در اسرائیل در 25 اگوست شروع شد، زمانی که بارنیا مجموعه ای از جلسات توجیهی رسانه ای را برگزار کرد و در اون لحن تندی علیه دولت بایدن به کار برد. بارنیا ایالات متحده را متهم کرد که حتی قبل از صدور حکم درباره یافته های [ادعایی] بازرسان بین المللی در سایت های اعلام نشده ایران، آماده به امضای توافق و شروع اجرای اون است. او این توافق را «فاجعه استراتژیک» نامید و ایالات متحده را به دلیل تسلیم شدن در برابر اکثر خواسته های ایران برای آخر دادن به مذاکرات به هر قیمتی مقصر فهمید.

لاپید که گفته می شود انتقاد مستقیم از نزدیکترین متحد اسرائیل در چنین تاریخ حساسی را نزد بینی نکرد ه بود و از اون متعجب شده بود، بارنیا را برای یک گفتگوی شفاف فراخواند. دفتر نخست وزیر هم پیام هایی را به واشنگتن منتقل کرد و گفت که لحن بارنیا و برخی از اظهارات وی موضع لاپید را منعکس نمی کند. لاپید زیادتر از عدم اطلاع رسانی بارنیا به خبرنگاران متعجب شد مبنی بر اینکه ایالات متحده موضع خود را در مورد تحقیقات [ادعایی] آژانس مقاوم تر کرده و در پی مسافرت هفته قبل ایال هولاتا مشاور امنیت مردمی اسرائیل به واشنگتن، موضعی نزدیکتری نسبت به اسرائیل اتخاذ کرده بود. لاپید تلاش کرده تا برای گفتگو در مورد آخرین مسائل پیرامون ایران، با جو بایدن، تماس تلفنی برقرار کند، اما می‌داند که جنجال رسانه‌ای بارنیا چشم‌انداز چنین تماسی را فراوان کاهش می‌دهد.

دستیاران لاپید به اطلاع آمریکایی ها رسانده اند که اسرائیل در یک فعالیت‌ «مخرب» -از نوع مورد علاقه نتانیاهو در تعاملات پیچیده‌اش با دولت‌های دموکرات- شرکت نکرده و مسافرت برنامه‌ریزی‌شده بارنیا به پایتخت ایالات متحده در هفته آینده، از جمله وجود در کمیته اطلاعات سنا، به نام یک بی احترامی به بایدن نیست، بلکه صرفاً برای به روز رسانی مقامات آنجا و تبادل اطلاعات اطلاعاتی بود. نکته اصلی آنچه که دستیاران لاپید به همتایان خود گفته اند این است که برخلاف نتانیاهو، که علیه باراک اوباما به دنبال لابی با کنگره علیه توافق قریب الوقوع 2015 با ایران بود، نه لاپید و نه دولت او چنین رویکرد پنهانی را اتخاذ نمی کنند.

زمان طلبی نتانیاهو

رویکردهای مختلف، شکاف عمیق بین این دو رقیب را که در انتخابات آتی رقابت می کنند، علامت می دهد: نتانیاهو که مصمم بود توافق با ایران را حتی به قیمت خراب کردن روابط اسرائیل با مهم ترین متحد استراتژیک خود لغو کند، و لاپید که کاملاً آگاه هستند که این بار نیز دولت آمریکا برخلاف میل اسرائیل در مورد ایران عمل خواهد کرد، اما مصمم است از همبستگی نزدیک با نگاهی به آینده محافظت کند.

اعضای ارشد تشکیلات نظامی اسرائیل چه فکر می کنند؟

در مقابل چنین پس‌زمینه، به نظر می‌رسد ملاقات گانتز در 26 اوت از واشنگتن حاکی از تشدید تلاش آمریکا و اسرائیل برای ساختن تصور یک «گزینه نظامی با اعتبار» در برابر زیرساخت‌های هسته‌ای ایران است – گزینه‌ای که اسرائیل ادعا می کند مواضع ایران را انعطاف‌پذیرتر می‌کند و به دستیابی به یک توافق بلندمدت نیرومند‌شده کمک می‌کند.

این یک دژاوو است؟

از سوی دیگر نشنال اینترست با انتشار یادداشتی با عنوان «برای چی مخالفت اسرائیل با توافق ایران این بار متفاوت است؟» استدلال کرده که به رغم شباهت های ظاهری موضع کنونی تل آویو در قبال توافق اتمی متفاوت از مورد گذشته است:

به سادگی می توان وابسته این خطا شد که رقص کنونی اسرائیل و ایالات متحده در مورد مذاکرات اتمی را صرفاً تکرار نزاع آنها در ماه هایی که منجر به امضای برنامه جامع اقدام مشترک (برجام) در جولای 2015 شد، تلقی کرد.

به نظر می رسد دولت بایدن به همان اندازه که دولت اوباما در سال 15-2014 با شادی دستیابی به چنین توافقی بود، با شادی است. شخصاً برای جو بایدن، این واقعاً یک دژاوو است. فراتر از معاون رئیس جمهور در اون تاریخ، بایدن یک شریک واقعی در تلاش های باراک اوباما بود و از تمام جزئیات گفت و گو در مورد جوانب مثبت و منفی توافق اتمی آگاه بود. او در جلسات متعدد طولانی در دفتر بیضی، از جمله پیرامون مواجهه با کنگره و دیگر مخالفان توافق شرکت کرد و می‌توانست تمام استدلال‌های مخالف اون و پاسخ به این استدلال‌ها را بازگو کند.

همانند اون تاریخ، این بار هم اتحادیه اروپا هماهنگی مذاکرات را بر وظیفه داشته و حالا بر بازگرداندن پایبندی ایران و آمریکا به توافق متمرکز شده است. اما روسیه حالا حتی زیادتر از اون تاریخ با شادی است. پس از تهاجم به اوکراین، این سرزمین به دنبال هر فرصتی برای فرار از انزوا و تحریم های خود است. ایران نیز به نوبه خود خوشحال است.

و دوباره هم به همانند سال‌های 15-2014، با نزدیک شدن به امضای توافق هسته‌ای با ایران، رهبران و مقامات اسرائیل انتقادات تندتر و علنی‌تری را از این توافق ابراز کردند. گفته می‌شود، یایر لاپید، نخست‌وزیر جدید اسرائیل، گله کرده که بایدن وعده خود را برای دستیابی به توافقی «توانا‌تر و طولانی‌تر» از برجام نقض می‌کند و دیوید بارنیا، مدیر موساد اسرائیل، توافق را «فاجعه ای راهبردی« وصف کرده است. مشاور امنیت مردمی اسرائیل، ایال هولاتا، و وزیر نگهداری بنی گانتز نیز در اواسط ماه اگوست، در تلاش برای منصرف کردن آمریکا برای بدن دادن به خواسته های ایران  برای ملاقات با مقامات کاخ سفید و پنتاگون به واشنگتن دی سی رفته‌اند.

در تفاوت با سال‌های 15-2014؛ دوری تل آویو از فعالیت‌ پرهزینه و بیهوده

با این حال، دستکم این آخری یک دژاوو نیست. و علی رغم شباهت های فوق الذکر، مباحثات کنونی اسرائیل و آمریکا در مورد توافق اتمی چیزی جز تکرار نزاع 2014-2015 است. تفاوت‌های بین اون تاریخ و حالا نه تنها علامت‌دهنده ارزیابی‌ها و اولویت‌های متفاوت اسرائیل است، بلکه منعکس‌کننده تغییرات چشمگیری است که خاورمیانه در سال‌های اخیر تجربه کرده است.

عملکرد اسرائیل طی سال‌های 15-2014 بر پایه دو ارزیابی اساسی بود. اولین مورد که بنیامین نتانیاهو، نخست‌وزیر وقت، فراوان زیاد بر اون مانور می داد، این بود که توسعه برنامه اتمی ایران، اسرائیل را با یک تهدید واقعی وجودی مواجه خواهد کرد. در مقابل، اکثر رهبران و مقامات ارشد فعلی اسرائیل بر این پندارند که در حالی که برنامه اتمی ایران چالش‌های امنیتی فراوان جدی برای اسرائیل ساختن می‌کند، اسرائیل طیف وسیعی از گزینه‌ها را برای مواجهه با چنین چالشی در اختیار دارد. تفاوت دوم این است که در سال 15-2014 نتانیاهو محاسبه کرد که با بسیج دوستان اسرائیل در آمریکا می توان از امضای برجام توسط آمریکا پیشگیری کرد. در مقابل، اکثر رهبران کنونی اسرائیل متقاعد شده اند که بایدن مصمم است به توافقی دست یابد که برجام را احیا کند و بدین وسیله محبوبیت داخلی کسب کند. پیامد عملیاتی این ارزیابی‌ها این است که هر گونه تکرار تلاش‌های 2014-2015 برای خراب کردن توافق هسته‌ای با ایران، نه تنها فراوان پرهزینه، بلکه بیهوده نیز خواهد بود.

پشت سر واشنگتن، نه دور زدن اون

در سال 15-2014، دو ارزیابی فوق الذکر دلیل شد نتانیاهو تمام تلاش خود را وقف پیشگیری از امضای برجام کند. این شامل عبور از اوباما بود و ترتیبی دهد که رهبران جمهوری خواه از او در مارس 2015 دعوت کنند تا اعتراضات خود را به توافق در جلسه مشترک کنگره ارائه کند. در مقابل، کابینه فعلی اسرائیل محاسبه کرده که هیچ ستونی از مهمتر از حمایت مستمر آمریکا برای رژیم شان با ارزش و مهم بودن ندارد. آنها همچنین ارزیابی می کنند که چنین حمایتی با تبدیل شدن اسرائیل به یک داستان حزبی در ایالات متحده صدمه جدی خواهد دید. بنابراین، لاپید دفعات از عزم خود را برای بازگرداندن پایه دو حزبی حمایت آمریکا اعلام کرده است.

در این شرایط، بعید به نظر می رسد کابینه فعلی اسرائیل بایدن را دور بزند و تلاش هایی را برای خرابکاری در احیای برجام شروع کند. جای تعجب نیست که هنگامی بارنیا، مدیر اسرائیلی موساد، از توافق هسته‌ای احتمالی انتقاد کرد، لاپید بلافاصله نارضایتی خود را اعلام کرد.

مهمتر از اون، تفاوت بین ارزیابی‌ها و اولویت‌های نتانیاهو و رهبران کنونی اسرائیل منجر به تغییر اساسی در هدف تلاش‌های اسرائیل در این زمینه در ایالات متحده شده است: از تلاش برای پیشگیری از امضای توافق هسته‌ای توسط دولت اوباما و متقاعد کردن ترامپ به کنار گذاشتن برجام، به سوی توافقی با هدف دستیابی به مجموعه‌ای از تفاهم‌ها با دولت بایدن در مورد پاسخ‌های واجب به سناریوهای احتمالی پس از توافق امضا شده.

منبع: اقتصادنیوز

مشاور تیم مذاکره کننده هسته‌ای ایران در وین در واکنش به خبر ترور سلمان رشدی نویسنده مرتد کتاب آیه ها شیطانی که به پیامبر اسلام (ص) اهانت کرده بود گفت با نزدیک شدن به آستانه احیای برجام ادعای ترور بولتون و حمله به رشدی؛ شگفت آور است.

به شرح ایرنا، سید محمد مرندی کارشناس ارشد مسائل هسته‌ای جمعه شب اظهار داشت: من برای نویسنده‌ای که نفرت و کوچک بی‌آخر نسبت به مسلمانان و اسلام را به دنبال داشته است، اشک نمی‌ریزم. وی یک بازیچه امپراتوری است که به نام یک رمان نویس پسا استعماری ظاهر شده است.

مرندی ادامه داد: اما، آیا شگفت آور نیست که با نزدیک شدن به توافق هسته‌ای احتمالی، آمریکا ادعاهایی در مورد تلاش برای کشتن جان بولتون مطرح کرده و حالا این اتفاق می‌افتد؟

به شرح ایرنا، سلمان رشدی نویسنده کتاب آیه ها شیطانی که به پیامبر اسلام (ص) اهانت کرده بود، روز جمعه به وقت محلی هنگامی که تصمیم داشت در غرب نیویورک سخنرانی کند، مورد حمله قرار گرفت.

ناصر کنعانی سخنگوی وزارت امور خارجه با نشانه به سناریوسازی مقامات قضایی آمریکا در ارتباط با عناصر ورشکسته سیاسی و بی‌ارزش همانند جان بولتون تصریح کرد: ‌ افسانه‌های نخ نما در حال تبدیل شدن به یک رویه تکراری در سیستم قضایی آمریکا است.

وی افزود: مقامات قضائی آمریکا در تداوم اتهام زنی‌های بی‌آخر این سرزمین علیه جمهوری اسلامی ایران و تداوم سیاست شکست خورده ایران هراسانه، در یک قصـه سرائی جدید، اتهاماتی را بدون ارائه مدارک با اعتبار و مستندات واجب مطرح نموده‌اند.

دور جدید مذاکرات رفع تحریم‌ها پس از نزدیک به پنج ماه وقفه از پنجشنبه قبل در پایتخت اتریش شروع شده است. گفت‌ وگوها در حالی به مراحل سرنوشت‌ساز رسیده که رسیدن به خط آخر و توافق نهایی معطل تصمیم‌های سیاسی غرب بویژه ایالات متحده آمریکا به نام سو نقض کننده توافق سال ۹۴ است.

هیات جمهوری اسلامی ایران تاکید دارد که لازمه رسیدن به توافق، پایدار بودن رفع تحریم‌ها به نحوی ضمانت شده است و اینکه موضوعی نباید به نام اهرم فشار جهت استفاده علیه ایران در آینده باقی بماند.

رضا نصری، کارشناس سیاست خارجی در واکنش به حمله به سلمان رشدی:

حال دید کنید چگونه لابی طرفدار اسرائیل و مخالف برجام حمله اون را به ایران و سپس به توافق هسته‌ای نسبت خواهد داد. کاملاً محتمل است «دسیسه»‌های اخیر علیه علی‌نژاد، بولتون، پومپئو و (الان) رشدی توسط سیستم اطلاعاتی اسرائیل جهت تخطئه دیپلماسی سازماندهی شده باشد.

صفحه اقتصاد– یکی از بازارهای تقریباً پُر نوسان در حوزه بازارهای داخلی ایران، بازار طلا و به دنبال اون سکه بوده است. در برخی روزهای ماه خرداد 1401، قیمت دلار به بالای 33 هزار تومان رفت و قیمت سکه به 16 میلیون و 100 هزار تومان رسید. رد حال آماده، قیمت سکه بیش از یک و نیم میلیون تومان کاهش پیدا کرده و همچنین قیمت طلا وابسته کاهش شده.

در شرایط فعلی که نرخ دلار بازار آزاد در کانال 30 هزار تومانی قرار گرفته و داستان اجرای دوباره برنامه جامع اقدام مشترک(برجام) به طور جدی مطرح شده، «صفحه اقتصاد» در گفتگو با سعید شرفی – تحلیلگر بازارهای مالی- تحولات بازارهای داخلی و جهانی طلا و سکه را مورد کند و کاو قرار داده است.

*****

 *در ماه های اخیر، قیمت طلا در سطح جهانی نوسانات زیادی داشت و سپس از رسیدن به بالای 2 هزار دلار، فعلاً چند صد دلار کاهش داشته است. در سطح داخلی هم، قیمت طلا و سکه، یک مقدار نوسان داشته و کاهش اتفاق افتاده ولی این نوسان قیمت، چندان شدید نبوده است.

به هر حال، بازارهای مختلف داخلی در حالت حوصله و صبر قرار دارند. جنابعالی به نام تحلیلگر بازارهای مالی، وضعیت فعلی بازارهای طلا و سکه را چگونه ارزیابی می کنید؟

-قیمت طلا، دلیلی برای رشد ندارد و همه چیز در بازار داخلی، به برجام گِره خورده است. اگر توافق اتمی انجام شود احتمال کاهش قیمت وجود دارد و اگر توافق نشود، احتمال رشد قیمت طلا فراوان فراوان می شود.

در مورد قیمت جهانی طلا هم می توانم بگویم اگر جنگ چین و تایوان اتفاق بیفتد، احتمال افزایش قیمت طلا وجود دارد وگرنه طلا فقط در یک روند طولانی زمان، ممکن است صعودی شود. با توجه به رشد شاخص دلار، فکر نمی کنم طلا یک روند صعودی توانا داشته باشد.

*در حال آماده، تاثیر جنگ اوکراین و روسیه منتفی شده و دیگر تاثیر خاصی بر بازار طلای جهانی ندارد؟

-بله. جنگ روسیه و اوکراین بر این بازار تاثیر چندانی ندارد و به نظر من، زهر اون گرفته شد. برای چی که همه چیز کنترل شد و نه اوکراین می تواند حملات زیادی علیه روسیه انجام بدهد و نه روسیه کارها بزرگی انجام بدهد. فقط روسیه درگیر این جنگ شده و این جنگ، به یک جنگ فرسایشی تبدیل شده.

به نظرم، در دنیا فهمیدند که این جنگ نمی تواند تاثیر خاصی روی قیمت طلا داشته باشد. اگر این جنگ، به کشورهای دیگر انتقال می کرد احتمال داشت روند قیمت طلا، صعودی شود ولی چون همه دیدند که این اتفاق چهره نداده، در نتیجه این جنگ، دیگر تاثیر زیادی در روند طلا ندارد.

 *شاخص دلار در ماه های اخیر، رشد زیادی پیدا کرد و حتی ارزش دلار به حد ارزش یورو رسید ولی در روزهای اخیر، یک مقدار شاخص دلار کاهش پیدا کرده و به 105 واحد پایین آمده. به هر حال اگر شاخص دلار کاهش پیدا کند به نفع طلا خواهد بود و قیمت طلا افزایش پیدا می کند.

به نظرر شما، وضعیت شاخص دلار چگونه هست و آیا ممکن است کاهش های شاخص دلار ادامه دار شود یا این که دوباره افزایش شاخص دلار در راه خواهد بود؟

-من فکر نمی کنم روند کاهش دلار ادامه دار خواهد بود. حداقل تا آخر جنگ جنگ روسیه و اوکراین، این روند فعلی ادامه دار است. اگر این جنگ تمام شود، شرایط تغییر می کند ولی تصور نمی کنم این جنگ به زودی تمام شود. اگر جنگ روسیه و اوکراین، تمام شود ارزش دلار و یورو تغییر می کند و ارزش دلار در برابر یورو کاهش پیدا می کند.

*فدرال رزرو به نام بانک مرکزی تاثیرگذار بر بازارهای مختلف دنیا، در ماه های اخیر چند بار نرخ استفاده آمریکا را افزایش داد. در حال حاصر که تورم زیادی در آمریکا وجود دارد، فکر می کنید فدرال رزرو چه سیاستی را در ادامه در نزد بگیرد و آیا افزایش دادن نرخ استفاده را ادامه می دهد که دلیل کاهش قیمت طلا هم بشود؟

-به نظر نمی رسد که فدرال رزرو بخواهد به سرعت، نرخ استفاده را کاهشی کند.

*نرخ تورم آمریکا از 9 درصد به 8 درصد کاهش پیدا کرده ولی هنوز در اقتصاد آمریکا این مقدار تورم، تورم زیادی است. فکر نمی کنید دوباره فدرال رزرو بخواهد نرخ استفاده را برای کنترل تورم بالاتر ببرد؟

-در وضعیت فعلی، مقامات آمریکایی نرخ استفاده را کاهش نمی دهند و نمی خواهند شاخص دلار ناتوان شود. اگر این کار را انجام بدهند دقیقاً برعکس عمل کرده اند. هنوز احتمال افزایش نرخ استفاده در آمریکا وجود دارد. البته این افزایش به طور جزئی قابل تصور است و نه این که درصد بالایی افزایش داده شود.

*پس فعلاً وضعیت شاخص دلار و نرخ استفاده آمریکا بر بازار جهانی طلا تاثیرگذار است؟

-بله. قطعاً این عوامل تاثیرگذار هستند، اما اگر فعلاً جنگ احتمالی چین و تایوان را در نظر نگیریم، به نظرم شاخص دلار در حد بالایی می ماند و در نتیجه قیمت اونس طلا، رشد زیادی نخواهد داشت. در بهترین حالت، قیمت طلا همین روند در جا زدن کنونی خودش را ادامه می دهد.

در این حالت، فقط صعودهای کوتاه و کاهش های کوتاه اتفاق می افتد و این وضع ادامه پیدا می کند. حداقل تا آخر سال جاری میلادی همین وضع ادامه پیدا می کند. البته برای دوره زمستان ممکن است توافقی در مورد آخر جنگ روسیه و اوکراین اتفاق بیفتد.

 *قیمت اونس طلا در هفته های اخیر تا 1696 دلار کاهش پیدا کرد. در روزهای اخیر، قیمت طلا افزایش پیدا کرد و بیش از 100 دلار افزایش پیدا کرد. در حال آماده، قیمت هر اونس طلا تا حدود 1805 دلار بالا آمده. این رشد بیش از 100 دلاری برای اونس طلا، یک رشد قابل توجه هست یا نه؟

-به نظرم، زمانی قیمت اونس طلا به 1696 دلار رسید، این کاهش قیمت، یک مقدار غیر منطقی و هیجانی بود. چون الان و بر پایه اطلاعاتی که بنده دارم هزینه استخراج هر اونس طلا حدود 1200 تا 1300 دلار است.

بنابراین، چندان منطقی نبود که کاهش قیمت طلا بخواهد ادامه پیدا کند و مخصوصاً این که در 3 سال اخیر، کل دنیا وابسته تورم زیادی شده. در حالی که طلا یکی از کامودیتی هایی بوده که قیمت اون در این زمان فراوان پایین بوده است.

*در اسفند 1400 (2022 میلادی) قیمت طلا برای سومین بار در تاریخ به محدوده بالای 2 هزار دلار رفت. اگر از نظر شما، کاهش قیمت طلا غیر منطقی بوده، آیا امکان برگشت قیمت اونس طلا به بالای 2 هزار دلار وجود دارد و ممکن است برای بار چهار در طول تاریخ به بالای 2 هزار دلار برود؟

-من فکر نمی کنم در کوتاه زمان، قیمت اونس طلا به بالای 2 هزار برود. اگر اتفاق خاصی نیفتد، بعید می دانم به اون محدوده برسد. در حالتی که اخبار منفی برسد یا جنگ و تنش اتفاق بیفتد، رشد قیمت طلا امکان دارد.

در شرایط نرمال، بعید است افزایش شدید قیمت طلا اتفاق بیفتد. در شرایط نرمال، اگر هم قیمت اونس طلا به 2 هزار دلار برسد، مقطعی و کوتاه زمان بوده و در حد یک تاچ کردن (لمس) خواهد بود و دوباره اصلاح قیمت طلا چهره می دهد.

*در حال آماده، قیمت اونس طلا به 1805 دلار رسیده و بازارهای جهانی تا روز دوشنبه تعطیل هستند. وضعیت بازار جهانی طلا نسبت به بازارهای رقیب و موازی از جمله ارزهای دیجیتال چگونه هست؟

-به نظر من، بازار جهانی طلا نسبت به بقیه بازارها عقب تر بوده و قطعاً عقب تر از بقیه بازارها است. البته این عقب بودن بازار، به این معنی نیست که همیشه به طور منطقی جبران می شود. یک وقت هست که یک بازار نسبت به بازارهای دیگر، سالیان سال عقب تر می ماند.  این طور نیست که بگوییم بازارهای دیگر رشد کرده اند و این بازار جا مانده و باید رشد کند.

رشد کردن همه بازارها به طور همزمان، منطقی نیست. بنابراین، این احتمال وجود دارد که این جا ماندگی یک بازار وجود داشته باشد ولی در مجموع بازار طلا، نسبت به فراوان از بازارهای دیگر عقب است. الان چندین سال است که قیمت اونس طلا در همین محدوده های فعلی قرار دارد.

*منظورتان از بقیه بازارها، دقیقاً کدام است؟

-برای مثال، در سال های اخیر ارزهای دیجیتال، مس و نفت، رشد قیمت داشته اند.

*قیمت ارز دیجیتال کاهش پیدا کرده و یک مقدار قیمت فولاد و اقلام دیگر هم  روزهای اخیر کاهش پیدا کرده اند.

-صحیح است که قیمت ارزهای دیجیتال کاهش پیدا کرده ولی بیت کوین از حدود 3 هزار دلار در سال 2017 میلادی به بالای 68 هزار دلار در سال 2021 رفت. الان که قیمت بیت کوین کاهش پیدا کرده، نمی شود گفت که به طور واقعی کاهش پیدا کرده است.

در مورد مس و اقلام دیگر باید بگویم که  این نوع اقلام و کالاها، افزایش قیمت زیادی نخواهند داشت. البته مس، کالایی است که همیشه روند صعودی دارد و اندوخته گذاری در این حوزه فراوان خوب است. برای مثال، سهم های حوزه مس در بورس تهران، در بلند زمان رشد خوبی داشته اند ولی در کوتاه زمان، احتمالاً آنها هم رشد زیادی نداشته باشند برای چی که در یک روند اصلاحی قرار گرفته اند.

*در مجموع، جنابعالی اعتقاد دارید که قیمت جهانی طلا، رشد شتابانی نخواهد داشت. صحیح است؟

-در کوتاه زمان، قیمت طلا رشد تند تند نخواهد داشت مگر این که اتفاق خاصی چهره بدهد. البته من در مورد بلند زمان می گویم یکی از بهترین بازارها برای اندوخته گذاری، طلا هست و مخصوصاً این که طلا در 3 سال قبل، روند صعوی توانا نداشته و رشد اون پایدار نبوده است.

قیمت طلا در چند سال اخیر، در جا زده و از سو دیگر، طلا همیشه یک کالای استراتژیک بوده. طلا همیشه در دنیا مصرف دارد چه به طور زینتی، چه برای اندوخته گذاری و چه پزشکی و صنعتی.

*با توجه به این که قیمت تمام شده تولید اونس طلا را حداقل 1200 دلار می دانید ولی صبر دارید در بلند زمان افزایش داشته باشد؟

-بله. طلا در بلند زمان رشد قیمت خواهد داشت. چون قطعاً هزینه های استخراج طلا، افزایش پیدا می کند. در مجموع، دنیا درگیر یک تورم شده و جنگ روسیه و اوکراین یک هشدار بود که هر ثانیه احتمال دارد در جایی از دنیا که آدم فکرش را هم نمی کند، یک جنگ اتفاق بیفتد.

به نظر من، مصرف طلا از جمله برای افزایش ذخایر کشورها به مطالعه تاریخ در دنیا بیش تر می شود. به نظرم، به مطالعه تاریخ در بلند زمان این اتفاق در مورد طلا می افتد.

*در حوزه بازارهای داخلی، قیمت سکه و طلا در ماه های اخیر حرکت قیمت داشتند. سکه در هفته های قبل، به بالای 16 میلیون تومان رفته بود و الان سکه به حدود 14 میلیون و 600 هزار تومان رسیده. عامل مهم تر یا عوامل مهم تر از نظر شما کدام بوده که این مقدار کاهش قیمت را رقم زده است؟ 

-به نظر من، ارز پاشی بانک مرکزی. اصلی ترین عامل که توانسته حرکت قیمت را کنترل کند، همین عامل بوده است.

*داستان اجرای دوباره برجام چقدر توانسته در مقاطع مختلف زمانی، جو کاهشی را در بازار فرماندار کند؟

-داستان اجرای برجام، قطعاً تاثیر داشته و همیشه این عامل بر بازار تاثیر داشته است ولی تاثیر اون همانند همان تاثیر 2 سال نزد نیست. برای چی که در این زمان آرام آرام هر چقدر از سال های 1397 و 1398 خبرهای برجام آمده، تاثیر زیادی نداشته و به اصطلاح آتش اون سرد شده.

داستان برجام، دیگر تب و تاب واجب را ندارد که چندان تاثیرگذار باشد چه در رشد قیمت باشد و چه در کاهش قیمت. به نحوی مردم انس کرده اند که هر چند وقت یکبار گفته شود قرار است برجام اجرا شود.

*جنابعالی نرخ دلار را عامل تاثیرگذارتر بر قیمت طلا و سکه در بازار داخلی می دانید یا قیمت جهانی طلا را تاثیرگذارتر می دانید؟

-به طور کلی اگر درصد بدهیم تاثیر نرخ دلار و قیمت جهانی طلا، یکسان است ولی در مورد این که در آینده، رشد نرخ دلار دلیل بالا رفتن قیمت طلا می شود یا رشد قیمت اونس طلا، به نظرم فعلاً رشد نرخ دلار تاثیر بیش تری خواهد داشت.

*برای چی قیمت جهانی طلا تاثیر کمتری دارد؟

-من نمی گویم قیمت جهانی طلا تاثیر کمتری دارد برای چی که تاثیر آنها یکسان است. برای مثال، اگر 30 درصد قیمت اونس طلا رشد کند و 30 درصد هم نرخ دلار رشد کند، تقریباً قیمت طلا 60 درصد رشد می کند.

در مجموع، تاثیر این دو عامل در بازار داخلی یکسان بوده ولی عامل قیمت جهانی طلا، در کوتاه زمان دلیل رشد قیمت طلا در درون ایران نیست. احتمالاً نرخ دلار بر قیمت طلای داخلی تاثیر می گذارد ولی می توانند با ارز پاشی نرخ دلار را کنترل کنند.

به نظر من، احتمال این فراوان فراوان است که در هر شرایطی نرخ دلار به 35 تا 36 هزار تومان برسد. اگر برجام اجرا شود بر نرخ دلار تاثیر می گذارد و اگر اجرا نشود، نرخ دلار به راحتی به 35 تا 36 هزار تومان می رسد.

 *یک تحلیل از نظر برخی تحلیلگران بازار این است که اگر برجام دوباره اجرا شود اصلاح قیمت در اولین فاز تا حد 33 درصد خواهد بود. در فاز دوم کاهش تا حد 50 درصد می شود و در فاز سوم تا 60 درصد.

همین تحلیلگران بر این پایه می گفتند نرخ دلار از 32 هزار تومان در شکل اجرای برجام، حدود 33 درصد کاهش پیدا می کند و به نرخ دلار 23 تا 24 هزار تومان در بازار آزاد می رسیم. جنابعالی تاثیر برجام را تا این حد جدی می دانید؟

-خیر. به نظر من اگر برجام اتفاق می افتد در کوتاه زمان و بر دلیل‌ شور، نرخ دلار می تواند تا 26 یا 27 هزار تومان کاهش پیدا کند. البته به نظرم احتمال رسیدن به نرخ دلار به 26 هزار تومان کم هست و فراوان نیست.

*برای چی احتمال کمی به کاهش نرخ دلار در اون حالت می دهید؟

-برای این که چاپ پول و تورم وجود دارد و کلاً برگشت سیستم ما به حالت اولیه فراوان مقاوم بوده است.

*اگر برجام اجرایی شود سالیانه حداقل 100 میلیارد دلار حقوق ارزی خاصل از صادرات نفت درون سرزمین می شود. این 100 میلیارد دلار فشار سنگینی ساختن می کند و کاهش نرخ دلار می تواند اتفاق بیفتد.

-تا زمانی که برجام اجرایی نشود و درآمدهای ارزی درون سرزمین نشود، تاثیر زیادی نخواهد داشت. به نظرم امضاء شدن برجام مهم نیست و مهم این است که که این توافق، چگونه اجرا شود.

این گفت و گو ها فراوان ربط دارد به این که نوع توافقی که امضاء می شود چگونه هست. البته الان در مورد جزئیات این توافق صحبت نمی شود و فقط می گویند به نفع ایران اصلاح شده. ما باید بعداً ببینیم این توافق چگونه اتفاق می افتد.

تاریخ وجود مهاجم هلندی پرسپولیس در تهران مشخص شد. مهاجم ۲۸ ساله هلندی به پرسپولیس پیوست. در ادامه مطلب پرسپولیس مهاجم هلندی دنبال جونی باشید.

باشگاه پرسپولیس با تمام شرایط یورگن لوکادیا موافقت کرده است و طبق آخرین اطلاعات خبرنگار فوتبالی، این مهاجم فرداشب با پرواز سرزمین ترکیه درون ایران می‌شود تا ادامه روند پیوستن رسمی او به پرسپولیس طی شود.

مهاجم هلندی پرسپولیس

پرسپولیس با مهاجم هلندی به توافق نهایی رسید +[عکس]

باشگاه پرسپولیس پس از کش و قوس‌های فراوان برنده شد یک مهاجم خارجی را برای نیرومند خط حمله خود در دوره نزد رو جاذبه کند. قرمز پوشان پایتخت امروز (جمعه) 21 مرداد 1401 سرانجام از «یورگن لوکادیا» هلندی 28 ساله رونمایی کردند تا به حواشی چند روز اخیر و نگرانی هواداران خود درباره خط آتش این تیم برای دوره جدید لیگ برتر آخر دهند.

در همین رابطه نماینده باشگاه پرسپولیس راهی ترکیه شد تا لوکادیا را دنبال با خود به تهران بیاورد. با هماهنگی‌های شکل گرفته این مهاجم هلندی به احتمال فراوان تا امشب راهی تهران خواهد شد تا کارهای پیوستنش به سرخپوشان تا فردا نهایی شود. قیمت فعلی این مهاجم در سایت ترانسفر مارکت 2 میلیون یورو است که با چنین مبلغی می‌توان او را یکی از گران قیمت‌ترین بازیکنان شاغل در تاریخ لیگ برتر ایران معرفی کرد و با این حساب او گران‌ترین بازیکن دوره جدید لیگ برتر است؛ البته برحسب ارزش نه مبلغ قرارداد با پرسپولیس.

زیادتر بخوانبد:

مهاجم هلندی پرسپولیس

او در گران‌ترین انتقال تاریخ دوران فوتبال زبر دست خود، دوره 2019/2020 با مبلغ 12 میلیون یورو از تیم برایتون انگلیس به هوفنهایم آلمان پی در پی است. البته شنیده می‌شود که مبلغ توافق او با باشگاه پرسپولیس تهران 800 هزار دلار بعلاوه 300 هزار دلار آپشن (1 میلیون و 100 هزار دلار) است که البته این داستان رسمی نیست!

این مهاجم نوک هلندی دوره قبل در تیم «وی‌اف‌ال بوخوم» آلمان وجود داشت، سابقه پوشیدن پیراهن برایتون را نیز دارد. با وجود قطعی بودن وجود این بازیکن در جمع قرمز‌های پایتخت و پیام تبریک باشگاه پرسپولیس به این بازیکن، فعلا قرارداد رسمی بین لوکادیا و قرمز پوشان به امضا نرسیده است که باید دید این اتفاق چه زمانی چهره خواهد داد.

زیادتر بخوانید:

از همراهی شما تا انتهای نوشتار مهاجم هلندی پرسپولیس سپاس‌گزار هستیم. حتما ما را با نظرات خود در رابطه با این نوشتار، آگاه کنید. شما می‌توانید به نام نویسنده مهمان در سایت جونی عضو شوید و علاوه بر اشتراک نظرات خود در رابطه با مقاله‌ها، نقد فیلم ، نقد سریال ، اخبار سینما و مطالب خودتان را نیز انتشار دهید. برای مطالعه فراخوان مرتبط با اون بر روی لینک نویسنده مهمان کلیک نمایید. در ضمن شما همراهان گرامی می‌توانید به اینستاگرام جونی جهتِ شناختِ مهمترین فیلم های ژانرهای مختلف و کوتاه نقد و بررسی‌های فیلم‌های روز دنیا مراجعه کنید.