برچسب: فرسوده

معاون وزیر راه و شهرسازی با تشریح جزئیات بسته تشویقی شهرسازانه در بافت‌های فرسوده، گفت: برای اسکان موقت ساکنان بافت‌های فرسوده ۶۰ میلیون تومان پرداخت می‌کنیم.
به شرح عکس زندگی به تعریف از تسنیم، محمد آئینی با بیان این‌که ۲.۷ میلیون بنای ناپایدار در بافت‌های فرسوده داریم که بسیاری از آنها خشت گلی بوده و تاب توان در برابر بلاهای طبیعی ندارند، اظهار کرد‌: از این تعداد بنای ناپایدار، حدود ۲۱۰ هزار واحد تخریب و نوسازی شده است. یعنی معادل ۶۰۰ هزار واحد ساخته شده که حدود ۱۰ درصد را شامل می شود.

وی افزود: باید ساخت این واحدها مردمی سازی شود و با استفاده از ظرفیت سازندگان و فراوان سازان این واحدها را نوسازی کنیم. در واقع باید برای نوسازی واحدهای فرسوده ساکنان سازندگان توانمند شریک شوند از سوی دیگر این اقدام در سند تحول دولت سیزدهم اعلام شده است. به طوری که نوسازی محل و اصلاح اون با حمایت مخصوص از توسعه گران اجرایی خواهد شد.

وی با نشانه به بسته‌های تشویقی شهرسازانه در بافت‌های فرسوده شهری،‌ادامه داد:

کاهش هزینه صدور پروانه ساخت

در بسته های تشویقی هزینه صدور پروانه ۵۰  تا ۱۰۰درصد تخفیف اعمال می‌شود و طبق  قانون دولت عوارض پروانه را پرداخت می کند. قسمت دیگری از تشویق‌ها مربوط به قطعه مالی است و ۶۰ میلیون تومان کمک ودیعه برای اسکان موقت پرداخت خواهد شد.

مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهرهای ایران تاکید کرد: آنچه که در این بسته دلیل‌ گذار است مربوط به قسمت های تراکم های تشویقی به طوری که در پارکینگ و اجازه ساخت دو تا سه طبقه داده شده است. اخیرا در شورای عالی معماری و شهرسازی این بسته تشویقی  مصوب شده و اجرای اون در حوزه نوسازی فراوان موثر است.

آئینی با تاکید بر این که بافت های تاریخی به هیچ عنوان مشمول دریافت این تسهیلات نمی شوند همچنین واحدهای مسکونی فرسوده هم باید در محدوده های مصوب باشند، گفت: سازندگان و توسعه‌گرانی که نسبت به نوسازی محل‌ای و یا از روش تجمیع پلاک‌ها استفاده می‌کنند، از امتیازات و مشوق‌های بیشتری از جمله اضافه تراکم، کسر پارکینگ، کاهش تاریخ صدور پروانه، تخفیفات نظام مهندسی و عوارض شهرداری و سرعت در اخذ مجوز‌های مربوط به دستگاه‌های خدمات رسان همچون آب، برق، گاز استفاده‌مند می‌شوند.

وام ودیعه مسکن برای اسکان موقت مالکان

وی بیان کرد: ضمن این‌که مالکان واحد‌های مسکونی در محلات هدف بازآفرینی در طول تاریخ نوسازی و بهسازی واحد‌های مسکونی خود می‌توانند از وام ودیعه مسکن برای اسکان موقت استفاده کنند.

به گفته وی، دفاتر نوسازی و تسهیل گری در محلات هدف بازآفرینی شهری می‌توانند سهم زیادی در مشارکت مردمی و تجمیع بافت‌های فرسوده داشته باشند،  تسهیل‌گران و گروه‌های جهادی تخصصی می‌توانند با ارائه مشاوره‌های تخصصی و آموزش‌های واجب به شهروندان اون‌ها را به نوسازی بافت‌های فرسوده تشویق کنند.

بلوک‌سازی در بافت‌های فرسوده

آئینی همچنین با بیان این‌که در بناهای فرسوده به هیچ عنوان آسمانخراش سازی نمی شود، اضافه کرد: در  محلات خدف ساختن به‌شکل  بلوک سازی است. در بناهای نوسازی شده اجازه داده می شود که یک طبقه به شکل واحدهای تجاری و یا اداری داده شده است. همچنین معابر بن بست طرح ها به پروژه ها داده می شود و این امر با اجازه شهرداری ها شکل می گیرد.

وی گفت: در طرح بلوک سازی تمامی اصول معماری ایرانی و اسلامی در نظر گرفته می شود. حریم ها در تمامی با بلوک ها رعایت شده و اولویت ها در نوسازی بافت های فرسوده  جان ساکنان این واحدها است.

آئینی یادآور شد: تاکنون ۱۲۷ توسعه گر مجوز کار گرفتند و بنابر قانون مجوز کارگذاری و تسهیل گری را صادر می کند. اگر یکی از ساکنان مخالف باشد توسعه گر و سازنده از تمامی سیاست های تشویقی برای بلوک سازی محروم می شود.

مبلغ وام ساخت مسکن در بافت فرسوده و نرخ سود

وی تصریح کرد:  متقاضیان نوسازی بافت فرسوده هم امکان استفاده از تسهیلات نوسازی بافت را خواهند داشت. این تسهیلات در چهار کلانشهر تهران، قم، مشهد و شیراز در محدوده بافت‌های فرسوده ۶۰۰ میلیون تومان و در سایر محدوده‌های تهران ۴۵۰ میلیون تومان است. همچنین در سایر کلانشهرها ۴۰۰ میلیون تومان با نرخ سود حدود ۱۱ درصد و سایر شهرها ۳۵۰ میلیون تومان با نرخ سود حدود ۱۰ درصد است.

کدام خودروها فرسوده محسوب می‌شوند؟

رئیس انجمن مراکز اسقاط و بازیافت ماشین، گفت: دارندگان خودروهای تا سال ١٣٨۵ می‌توانند اقدام به ثبت‌نام در طرح فروش یکپارچه ماشین کنند.
در پاسخ به این سوال که کدام خودروها فرسوده حساب می شوند؟ محمود مشهدی بزرگوار- رئیس انجمن مراکز اسقاط و بازیافت ماشین، گفت: معیار سایت ستاد مدیریت حمل‌ونقل سوخت سرزمین است. در واقعیت هر خودروهایی که با تایید این ستاد فرسوده شناخته شود، مشمول این طرح خواهد بود.

به شرح ایسنا، وی افزود: ستاد مدیریت حمل‌ونقل سوخت نیز بر پایه فایل پالایشی که راهور ناجا در اختیار اون‌ها قرار داده است،  خودروهای فرسوده را مشخص می‌کنند؛ به‌عبارتی در این فایل دقیقاً خودروهایی که به سن فرسودگی رسیده‌اند، مشخص شده است. بنابراین افرادی که ثبت‌نام می‌کنند، بر پایه کد ثبت‌نامی، برای سلامت‌سنجی از ستاد مدیریت حمل‌ونقل سوخت استعلام شکل خواهد گرفت، ستاد هم بر پایه فایل راهور ناجا، ماشین را تایید می‌کند که تاکنون اسقاط نشده و فرسوده هم هست.

رئیس انجمن مراکز اسقاط و بازیافت ماشین، تاکید کرد: دارندگان خودروهای تا سال ١٣٨۵ می‌توانند اقدام به ثبت‌نام در این طرح کنند. حداقل بایستی ١۵ سال از سن فرسودگی خودروها (تولیدی‌های ١٣٨۵ به قبل) قبل باشد (١۴٠١ مورد محاسبه نخواهد بود).

---

ثبت‌نام سومین مرحله فروش ماشین در سامانه یکپارچه تخصیص ماشین از امروز ۱۶ شهریور شروع شد. بر این پایه متقاضیان خرید ماشین می‌توانند از ۱۶ شهریور تا روز جمعه ۱۸ شهریور‌ ‌به زمان ۳ روز در سامانه sale.iranecar.com اقدام به ثبت‌نام کنند.

در این دوره از تخصیص ماشین از راه سامانه یکپارچه اولین مرحله طرح جایگزینی خودروهای فرسوده نیز اجرایی می‌شود.

براساس این شرح: ۵۰ درصد از خودروهای عرضه شده در این دوره سهمیه طرح جوانی فراوانی، ۲۰ درصد خودروهای قرعه‌کشی به خودروهای فرسوده اختصاص می‌یابد و باقی مانده که ۳۰ درصد از خودروهای عرضه شده است به متقاضیان عادی وابستگی می‌گیرد.

به گفته سخنگوی وزارت صمت در سومین دوره قرعه‌کشی یکپارچه حدود ۶۰ هزار ماشین عرضه می‌شود .

نخستین طرح جایگزینی خودروهای فرسوده غیرتاکسی در سامانه یکپارچه

بضوابط و شرایط اعلامی ستاد مدیریت حمل‌ونقل و سوخت برای استفاده از طرح جایگزینی خودروهای فرسوده در راستای اجرای طناب (ف) تبصره (۷) قانون بودجه سال ۱۴۰۱ به شرح ذیل است:

در اجرای طناب (ف) تبصره (۷) قانون بودجه سال ۱۴۰۱، مالکین خودروهای فرسوده که شرایط مندرج در آیین نامه از رده خارج کردن خودروهای فرسوده و نیز آیین‌نامه داستان ماده (۸) قانون هوای پاک و اصلاحات بعدی آنها را دارا بوده و تمایل به شرکت در قرعه‌کشی از سبد فروش خودروهای تولید درون دارند، می‌توانند نسبت به ثبت‌نام در سامانه یکپارچه فروش اقدام کنند.

متقاضیان مکلفند شناسه منحصر به فرد (VIN)، شماره شاسی و شماره موتور و نیز مشخصات فردی شامل نام، نام خانوادگی و کد مردمی را در سامانه فروش ثبت کنند.
مالکان در شکل برنده شدن در قرعه‌کشی، موظفند در اسرع وقت به یکی از مراکز اسقاط و بازیافت خودروهای فرسوده موجود در سایت ستاد مدیریت حمل‌ونقل و سوخت مراجعه و فرآیند اسقاط خودروی خود را حداکثر ظرف دو ماه به آخر رسانند.
متقاضیان واجد شرایط که در قرعه‌کشی برنده شده باشند و خودروی خود را اسقاط کرده باشند، هیچ‌گونه ادعایی در خصوص صدور و نحوه استفاده از تأییدیه اسقاط صادره در سامانه ستاد مدیریت حمل‌ونقل و سوخت و ارزش اون نخواهند داشت.
متقاضیانی که در هر مرحله از فرآیند نام نویسی تا تحویل خودروی جدید حائز شرایط و ضوابط قانونی و ابلاغی در بخشنامه نباشند، در هر مرحله از فرآیند از ادامه فرآیند دوباره خواهند ماند و مجری طرح و خودروساز هیچگونه تعهدی در قبال آنان نخواهند داشت.
وزارت صمت در راستای اجرای طناب (ف) تبصره (۷) قانون بودجه سال ۱۴۰۱، موظف به اختصاص سهمیه واجب مندرج در قانون  است که در این دوره عرضه ماشین ۲۰% از ظرفیت را جهت جایگزینی خودروهای فرسوده اختصاص داده است و استعلامات واجب در خصوص شمولیت خودروی فرسوده از ستاد مدیریت حمل‌ونقل و سوخت سرزمین شکل خواهد گرفت.
واجب به ذکر است در صورتی که متقاضیان استفاده از این طرح، واجد شرایط تشخیص داده شوند باید  فرایند اسقاط و نام نویسی در شرکت های خودروساز را مطابق قوانین،الزامات و مراحل اعلام شده توسط ستاد مدیریت حمل‌ونقل و سوخت سرزمین و بخشنامه های شرکت های خودروساز انجام داده و ادامه فرآیند را از این دو مرجع پیگیری کنند.

این محدودیت ها شامل کلیه خودروهای قابل عرضه توسط شرکت های خودروسازی چه در طرح های قرعه کشی و چه طرح های خارج از قرعه کشی می شوند.

---

مراحل اجرائی نام نویسی و استفاده از طرح جایگزینی خودروهای فرسوده

(اعلامی ستاد مدیریت حمل‌ و تعریف و سوخت) در راستای اجرای طناب (ف) تبصره (۷) قانون بودجه سال ۱۴۰۱

1. ثبت‌نام در سامانه یکپارچه تخصیص ماشین و تکمیل اطلاعات ماشین فرسوده (شناسه منحصر به فرد (VIN)، شماره شاسی و شماره موتور)
2. بررسی و پالایش اطلاعات متقاضیان استفاده از طرح جایگزینی خودروهای فرسوده توسط ستاد مدیریت حمل‌ونقل و سوخت و مشخص شدن فهرست متقاضیان واجد شرایط
3. در صورتی که تعداد متقاضیان زیادتر از ظرفیت تخصیص داده شده باشد، قرعه کشی انجام شده و واجدین شرایط مشخص می شوند.
4. اعلام اسامی واجدین شرایط از راه سامانه یکپارچه تخصیص ماشین انجام می شود.
5. مراجعه واجدین شرایط اعلامی در سایت به مراکز اسقاط و بازیافت خودروهای فرسوده موجود در سایت ستاد مدیریت حمل‌ونقل و سوخت و تکمیل فرآیند اسقاط ماشین حداکثر ظرف دو ماه از تاریخ نام نویسی.
6. مراجعه واجدین شرایط اعلامی در سایت به شرکت‏های خودروساز و ارائه اسناد واجب در خصوص طناب قبل و انجام نام نویسی نهایی حداکثر ظرف دو ماه از تاریخ نام نویسی.
7. تحویل ماشین به واجدین شرایط توسط خودروساز (کسانی که توسط ستاد مدیریت حمل‌ونقل و سوخت احراز شرایط شده اند)

---

چه کسانی می‌توانند در طرح جایگزینی ماشین فرسوده شرکت کنند

افرادی که دارای خودروی فرسوده هستند و مشمول این طرح خواهند بود، می‌توانند در این مرحله از فروش یکپارچه خودروها، ثبت‌نام کنند و کد ثبت‌نامی این افراد، از ستاد مدیریت سوخت و حمل‌ونقل استعلام خواهد شد.
طبق اعلام سخنگوی وزارت صمت در “طرح جایگزینی خودروهای فرسوده” که سهم ۲۰ درصدی ظرفیت قرعه‌کشی محصولات خودروسازان را به خود اختصاص داده است، متقاضیان درخواست خود را در بازه زمانی برگزاری سومین مرحله از فروش یکپارچه خودروها (۱۶ تا ۱۸ شهریور ماه) ثبت می‌کنند، پس از استعلام، چنانچه بر پایه کد ثبت‌نامی، ماشین فرسوده وجود داشت، بر پایه شرایطی خودروی مورد تقاضا، قابل تحویل خواهد بود.

به شرح ایسنا، در حالی از امروز (چهارشنبه ۱۶ شهریورماه) ثبت‌نام سومین مرحله از فروش یکپارچه محصولات خودروسازان شروع می‌شود که برای اولین بار، علاوه بر سهم قرعه‌کشی طرح عادی و طرح جوانی فراوانی (طرح مخصوص مادران)، سهم ۲۰ درصدی از ظرفیت قرعه‌کشی محصولات خودروسازان به “طرح جایگزینی خودروهای فرسوده” اختصاص یافته است.

چنانچه براساس کد ثبت‌نامی، ماشین فرسوده وجود داشت، به شرط آنکه تا دو ماه آینده، شخص خودروی خود را اسقاط و تأییدیه اسقاط را ارائه دهد، خودروی مورد تقاضا، قابل تحویل خواهد بود.
امید قالیباف سخنگوی وزارت صنعت، معدن و معامله- در رابطه با جزئیات این طرح و اینکه راه تخصیص و شرایط اون به چه شکل خواهد بود، در گفت‌وگو با ایسنا، اظهار کرد: براساس طناب ف تبصره ۷ قانون بودجه امسال، ۱۰ درصد از ظرفیت خودروهایی که مشمول طرح قرعه‌کشی می‌شوند، بایستی برای طرح جایگزینی خودروهای فرسوده مورد استفاده قرار گیرند؛ بنابراین در سومین طرح فروش یکپارچه خودروها که از امروز (چهارشنبه) شروع می‌شود، برای اولین بار ۲۰ درصد از ظرفیت خودروهای مشمول قرعه‌کشی را به این طرح اختصاص داده‌ایم؛ چراکه در مرحله دوم فروش یکپارچه خودروها، این اتفاق نیفتاده بود.

استفاده از طرح ماشین فرسوده در قرعه کشی مرحله سوم

وی خاطرنشان کرد: بدین ردیف افرادی که دارای خودروی فرسوده هستند و مشمول این طرح خواهند بود، می‌توانند در این مرحله از فروش یکپارچه خودروها، ثبت‌نام کنند و کد ثبت‌نامی این افراد، از ستاد مدیریت سوخت و حمل‌ونقل استعلام خواهد شد. چنانچه براساس کد ثبت‌نامی، ماشین فرسوده وجود داشت، به شرط آنکه تا دو ماه آینده، شخص خودروی خود را اسقاط و تأییدیه اسقاط را ارائه دهد، خودروی مورد تقاضا، قابل تحویل خواهد بود (البته به شرط برنده شدن).

این رتبه مسئول در وزارت صمت، یادآور شد: براساس ماده ۱۰ قانون ساماندهی صنعت ماشین، خودروسازان مکلف هستند در ازای تولید هر چهار دستگاه ماشین، یک تأییدیه اسقاط خودروی فرسوده ارائه دهند تا خودروهای تولیدی قابل شماره‌گذاری باشند؛ در حال آماده، شرایط موجود برای ارائه تأییدیه اسقاط ماشین، به سبب افزایش قیمت خودروها و نبود سازوکارهای تشویقی یا تنبیهی، چندان پاسخگوی تولید نبوده و به نوعی به یک گلوگاه تبدیل شده است؛ بنابراین قانون‌گذار، برای رفع این مشکل درصد فوق‌الذکر (۱۰ درصد) ظرفیت قرعه‌کشی‌ها را در نظر گرفته تا بدین منظور (اسقاط و جایگزینی خودروهای فرسوده) اختصاص دهد.

 

 

سایت نام نویسی طرح جایگزینی ماشین فرسوده

جزییات نام نویسی فروش عالی ماشین با قیمت قطعی، نزد فروش، طرح جوانی فراوانی و طرح ماشین فرسوده در سامانه یکپارچه تخصیص ماشین مخصوص شهریور ماه ۱۴۰۱ شروع شد.
به شرح عکس زندگی، نام نویسی فروش ماشین توسط خودروسازان سرزمین در سامانه یکپارچه ماشین به زودی انجام می‌شود.

سامانه ماشین

سامانه یکپارچه فروش ماشین، سایت متمرکز خرید ماشین است که توسط وزارت صنعت، معدن و معامله به منظور تخصیص ماشین و نام نویسی خرید ماشین ساختن شده است.

طبق اعلام وزارت صنعت، معدن و معامله، سامانه یکپارچه تخصیص ماشین با هدف ساختن شفافیت و امکان عرضه عادلانه‌تر برای همه خودروهای تولیدی، شروع به کار کرد. تمام شرکت‌های خودروسازی اعم از دولتی و خصوصی باید محصولات خود را از راه سامانه یکپارچه فروش ماشین عرضه کنند و متقاضیان نیز تنها با مراجعه به این سامانه می‌توانند برای خرید ماشین اقدام کنند. هرگونه فروش، فروش سریع، فروش فوق‌العاده و نزد‌فروش ماشین فقط از راه این سامانه انجام می‌شود.

نام نویسی ماشین

نام نویسی در طرح جدید فروش ماشین از روز چهارشنبه مورخ شانزدهم شهریور ماه ۱۴۰۱ شروع و ۷۲ ساعت (۳ روز) ادامه خواهد داشت.

خرید ماشین

سخنگوی وزارت صنعت، معدن و معامله گفت: در سومین دوره قرعه‌کشی یکپارچه نزدیک به ۶۰ هزار ماشین عرضه می‌شود که ۵۰ درصد ظرفیت قرعه‌کشی به طرح جوانی و ۲۰ درصد ظرفیت به خودروهای فرسوده اختصاص می‌یابد که فراتر از ۱۰ درصد مندرج در قانون بودجه ۱۴۰۱ است.

فروش ایران ماشین و سایپا

مشاور وزیر صمت گفت: تنها تفاوت مرحله سوم قرعه کشی یکپارچه ماشین با دفعات قبل، اخذ استعلام از ستاد مدیریت حمل و تعریف و سوخت برای متقاضیان مشمول طرح جایگزینی ماشین فرسوده است.

سایت ایران ماشین

آدرس درگاه اینترنتی ایران ماشین جهت بررسی مشخصات محصولات این گروه خودروسازی https://www.ikco.ir است.

همزمان با شروع مرحله سوم فروش ماشین از راه سامانه یکپارچه تخصیص ماشین، شرایط و جزئیات طرح جایگزینی خودروهای فرسوده نیز توسط وزارت صمت اعلام شده است.

از سحر امروز نام نویسی مرحله سوم فروش یکپارچه ماشین از راه سامانه یکپارچه تخصیص ماشین شروع شد و برای اولین بار، علاوه بر سهم قرعه‌کشی طرح عادی و طرح جوانی فراوانی، سهمی 20 درصدی از ظرفیت قرعه‌کشی محصولات به طرح جایگزینی ماشین فرسوده اختصاص یافته است. اما چه خودروهایی فرسوده محسوب می‌شوند؟

زیادتر بخوانید: شرایط فروش محصولات سایپا شهریور 1401 ؛ طرح‌ها و جزئیات

جزئیات طرح جایگزینی خودروهای فرسوده

نام نویسی سومین مرحله فروش یکپارچه ماشین در شرایطی شروع شده که برای اولین بار در این طرح سهمیه خاصی برای تعویض خودروهای فرسوده در نظر گرفته شده است. بنابر اعلام سخنگوی وزارت صمت:

براساس ماده ۱۰ قانون ساماندهی صنعت ماشین، خودروسازان مکلف هستند در ازای تولید هر چهار دستگاه ماشین، یک تأییدیه اسقاط خودروی فرسوده ارائه دهند تا خودروهای تولیدی قابل شماره‌گذاری باشند. در حال آماده، شرایط موجود برای ارائه تأییدیه اسقاط ماشین، به سبب افزایش قیمت خودروها و نبود سازوکارهای تشویقی یا تنبیهی، چندان پاسخگوی تولید نبوده و به نوعی به یک گلوگاه تبدیل شده است. بنابراین قانون‌گذار، برای رفع این مشکل درصد فوق‌الذکر (۱۰ درصد) ظرفیت قرعه‌کشی‌ها را در نظر گرفته تا بدین منظور (اسقاط و جایگزینی خودروهای فرسوده) اختصاص دهد.

سن فرسودگی ماشین در سال 1401 در شهرهای عظیم چون تهران برای خودروهای سنگین و شخصی 20 سال و برای تاکسی 10 سال تعیین شده است. البته این شرایط بدون اعمال پیمایش ماشین است. در صورتی‌که ماشین مذکور به دلیل افت عملکرد و از بین رفتن قطعه‌ ها کنترل آلایندگی، توانایی قبولی در آزمون‌های معاینه فنی را نداشته باشد، فرسوده محسوب می‌شود.

زیادتر بخوانید:

دیدگاه شما در خصوص جزئیات طرح جایگزینی خودروهای فرسوده چیست؟ نظرات خود را در قسمت کامنت‌ها با جونی در بین بگذارید.

(۱۴۰۱/۰۵/۱۱) در وام تسهیلات بافت فرسوده بانک مسکن، می توانید وامی با سقف حداکثر ۱۳۰ میلیون تومان دریافت کنید.

حداکثر مبلغ وام بافت فرسوده مسکن ۱۳۰ میلیون تومان و کمترین میزان اون ۴۰ میلیون تومان است. البته برخورداری از بیشترین مبلغ بستگی به نحوه دریافت وام توسط شما دارد. اگر با قرارداد عاملیت وام دریافت کنید، حداکثر ۵۰ میلیون تومان به شما اعطا می‌گردد. با خرید اوراق ممتاز شما می‌توانید ۱۳۰ میلیون تومان وام بگیرید. برای تسهیلات از محل بدون سپرده نیز حداکثر ۱۲۰ میلیون تومان به شما وابستگی می‌گیرد.

شرایط دریافت وام بافت فرسوده

جهت دریافت وام بافت فرسوده بانک مسکن باید از سند ملک برای ضمانت استفاده کنید و سند ضمانت نباید در رهن بانک دیگری نباشد. همچنین، این وام نیاز به سپرده گرفتن الحسنه دارد، اما اگر برای گرفتن اون از محل اوراق ممتاز استفاده می‌کنید، باید اوراق بخرید.

در اولین قدم، باید از راه ارائه معرفی‌نامه از سو شرکت بازآفرینی شهری یا اداره راه و شهرسازی اقدام کنید. علاوه‌بر این، نیاز است تا وام‌گیرنده دارای بدهی معوق یا چک برگشتی نباشد.

تعداد اقساط وام بافت فرسوده مسکن چقدر است؟

حداکثر تاریخ بازپرداخت وام بافت فرسوده بانک مسکن ۳۰ ماه و وقت تاریخ بازپرداخت برحسب تعداد واحد مسکونی متفاوت است. برای ۵ واحد مسکونی ۱۲ ماه، ۶ تا ۲۰ واحد مسکونی ۱۵ ماه،۲۱ تا ۵۰ واحد مسکونی ۲۰ ماه، ۵۱ تا ۱۰۰ واحد مسکونی ۲۴ ماه و ۱۰۱ واحد مسکونی به بالا طی۳۰ وقت برای بازپرداخت دارند.

سود وام بافت فرسوده و مبلغ اقساط اون چقدر است؟

اگر وام شما سود ۹ درصدی و ۳۰ ماه تاریخ برای بازپرداخت دارد، باید ماهیانه مبلغ ۱,۸۶۷,۴۰۸ تومان پرداخت کنید.

برای وام با سود ۱۶درصد و ۳۰ ماه تاریخ بازپرداخت با سقف ۱۳۰میلیون تومان، باید ۵.۲۸۶.۰۷۱ میلیون تومان قسط پرداخت شود.

برای سود ۱۸ درصد نیز،۳۰ ماه تاریخ برای بازپرداخت وجود دارد و سقف وام ۱۲۰ میلیون تومان است که در نهایت باید ماهی ۲۹.۹۰۱.۰۷۸ میلیون تومان قسط پرداخت شود.

هزینه های جانبی دریافت وام مسکن برای بافت فرسوده

هزینه جانبی دریافت وام بافت فرسوده حداکثر ۷۸۵ هزار تومان برآورد می‌شود که شامل تشکیل پرونده و حق کارشناسی ملک است. البته این هزینه بنابر سقف وام دریافتی تغییر می‌کند.

---

 

وام خرید مسکن جوانان در تهران دو میلیاردی شد

با موافقت بانک مرکزی، حداقل مبلغ سپرده‌گذاری و سقف تسهیلات حساب پس‌انداز مسکن جوانان افزایش یافت.

شرایط وام مسکن جوانان ۱۴۰۱

اون دسته از افرادی که تصمیم دریافت وام مسکن جوانان ۱۴۰۱​ را دارند، می بایست که شرایط واجب را برای اخذ این وام خرید مسکن، داشته باشند، در غیر این شکل، امکان استفاده از این وام، برای افراد، وجود نخواهد داشت. از آنجا که بانک مسکن، در سال ۱۴۰۱، اقدام به ارائه تسهیلات مسکن جوانان، با شرایط مخصوص کرده است، در ادامه، در خصوص شرایط دریافت وام مسکن جوانان، توضیحات واجب آورده شده است.

افراد متقاضی، جهت دریافت وام مسکن جوانان، می بایست ماهانه به شکل مستمر، در حساب پس انداز مسکن جوانان بانک مسکن، به وقت حداقل، ۵ سال و حداکثر، ۱۵ سال، سپرده گذاری داشته باشند.

جهت افتتاح حساب پس انداز مسکن جوانان بانک مسکن، واجب است، افراد متقاضی، به سن ۱۸ سال تمام رسیده باشند. همچنین، اگر متقاضیان کمتر از ۱۸ سال، از سوی دادگاه، حکم رشد دریافت کرده باشند، می توانند به نام خود و یا کسانی که تحت ولایت و قیومیت آنها می باشند، برای افتتاح حساب، اقدام نمایند.

امکان برداشت از حساب پس انداز مسکن جوانان بانک مسکن، برای دارندگان حساب، در هر زمانی، جایز بوده؛ اما، می بایست به صورتی باشد که متوسط موجودی حساب، از حداقل مبلغ تعیین‌ شده توسط بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران، در هر سال، کمتر نشود.

همچنین، بر پایه میزان مبلغ واریزی شده در هر ماه به حساب پس انداز جوانان بانک مسکن، رقم اون حساب، متوسط موجودی و وام های وابستگی گرفته به اون حساب، محاسبه می گردد.

برای حساب های پس انداز مسکن جوانان بانک مسکن، میانگین حساب، در هر سال، اینگونه محاسبه می شود که میزان وجه موجود در حساب، در هر سال سپرده گذاری، بر تعداد ماه های سال، یعنی ۱۲ تقسیم می گردد.

تسهیلات وابستگی گرفته به افراد دارای حساب پس انداز جوانان نیز، در هر سال، به شکل مجزا، از نتیجه ضرب ضریب هر سال، در میانگین موجودی حساب اون سال، حساب می شود.

واجب به ذکر است میزان حداقل مبلغ واریزی در هر ماه برای دارندگان حساب ‌های جدید پس انداز مسکن جوانان، در شروع هر سال سپرده ‌گذاری، برای اون سال، توسط بانک مرکزی، تعیین می شود.

همچنین، مالک حساب پس انداز وام مسکن جوانان، می تواند در هر تاریخ، برای واگذاری حساب به اقوام نزدیک خود، شامل پدر، مادر، فرزند، همسر، خواهر، برادر، نوه، مادربزرگ و پدربزرگ، اقدام نماید.

مدارک واجب برای وام مسکن جوانان ۱۴۰۱

افرادی که تصمیم دریافت وام مسکن جوانان ۱۴۰۱ را دارند، می بایست که ابتدا، مدارک واجب برای دریافت تسهیلات مسکن جوانان را مهیا نمایند و سپس، درخواست خود را برای نام نویسی در وام مسکن جوانان بانک مسکن، ارائه کنند. واجب به ذکر است که مستاجران نیز، می توانند با داشتن مدارک واجب برای وام ودیعه مسکن مستاجران، برای دریافت وام ودیعه مسکن، اقدام نمایند. از این رو، در ادامه، در رابطه با مدارک واجب برای وام مسکن جوانان، توضیحات واجب آورده شده است.

• ارائه اصل و کپی سند رسمی مالکیت
• اصل و کپی پروانه‌ ساخت
• اصل و کپی آخر کار ساختمان
• اصل و کپی مبایعه ‌نامه
• اصل و کپی تمام صفحات شناسنامه و کارت مردمی خریدار و فروشنده
• قبض برق ساختمان ملک خریداری شده
• کد پستی ملک خریداری ‌شده
• ارائه اصل دفترچه یا کارت حساب
• ارائه مدارک شغلی خریدار، از جمله تأییدیه حقوق یا جواز کسب
• اصل و کپی وکالت ‌نامه ( در شکل وجود وکیل )
• اصل و کپی اجاره‌ نامه ملک ( املاک اوقافی )
• تکمیل نمونه فرم ‌های دریافت وام مسکن جوانان بانک مسکن

میزان مبلغ وام مسکن جوانان ۱۴۰۱

افرادی که دارای شرایط دریافت و مدارک واجب برای دریافت وام مسکن جوانان ۱۴۰۱، می باشند، می توانند در شکل احراز شرایط، میزان مبلغ وام مسکن جوانان ۱۴۰۱ را که همانند میزان وام اجاره مسکن، توسط بانک مرکزی، تعیین شده است را دریافت نمایند. واجب به ذکر است میزان تسهیلات مسکن جوانان بانک مسکن، رابطه ای مستقیم، با میانگین موجودی حساب سالیانه دارندگان حساب پس انداز مسکن جوانان و واریزی ماهیانه دارد.

افراد متقاضی وام مسکن جوانان ۱۴۰۱، می توانند با حداقل مبلغ سپرده گذاری جهت دریافت تسهیلات مسکن جوانان، به مبلغ ۴۰۰ هزار تومان، اقدام نمایند. همچنین، با توجه به تقسیم بندی جدید مناطق جغرافیایی، سقف تسهیلات برای کسانی که در سال ۱۴۰۱، افتتاح حساب پس انداز مسکن جوانان بانک مسکن داشته اند، به ردیف برای استان تهران، مراکز استان ها، شهر های بالای ۲۰۰ هزار نفر فراوانی و همچنین، سایر مناطق شهری، ۲، ۱.۷ و ۱.۴ میلیارد تومان، افزایش داشته است.

افرادی که تصمیم نام نویسی و دریافت وام ودیعه مسکن را دارند، می توانند از راه مراجعه به سامانه ثبت نام وام ودیعه مسکن، به نشانی tem.mrud.ir، به شکل غیر حضوری، اقدام نمایند.

میزان اقساط وام مسکن جوانان ۱۴۰۱

پرداخت اقساط وام مسکن جوانان ۱۴۰۱، از جمله موضوعاتی است که افراد متقاضی این تسهیلات مسکن، می بایست نزد از دریافت این وام، به اون، آگاهی واجب را داشته و بر پایه اون، تصمیم گیری نمایند که آیا قادر به پرداخت ماهانه اقساط وام مسکن جوانان ۱۴۰۱ می باشند یا خیر؟

با توجه به اینکه میزان مبلغ و اقساط انواع طرح های تسهیلاتی مسکن، همانند میزان مبلغ و اقساط وام نهضت مردمی مسکن، با یکدیگر متفاوت می باشند، نمی توان مبلغ مشخصی را برای اقساط وام های مسکن، مشخص کرد؛ از این رو، در ادامه، در رابطه با موارد تعیین کننده میزان اقساط وام مسکن جوانان ۱۴۰۱، توضیحات واجب آورده شده است.

میزان کل مبلغ وام مسکن جوانان ۱۴۰۱ :

میزان مبلغ دریافتی وام مسکن جوانان، توسط دارندگان حساب پس انداز مسکن جوانان بانک مسکن، در تاریخ تعیین میزان اقساط وام مسکن جوانان، به شکل ماهانه، تاثیر بسزایی دارد. در صورتی که میزان دریافت تسهیلات مسکن جوانان، میزان سقف این وام، در نظر گرفته شود، اقساط ماهانه اون نیز، افزایش خواهد داشت.

نرخ سود وام مسکن جوانان ۱۴۰۱ :

بیشترین میزان نرخ سود وام مسکن جوانان، بر پایه وقت تاریخ دوباره پرداخت وام به وقت بیش از ۵ سال، ۹ درصد در نظر گرفته شده است و حداقل نرخ سود تسهیلات مسکن جوانان، بر پایه وقت تاریخ دوباره پرداخت این وام، تا ۵ سال، ۶ درصد می باشد.

وقت تاریخ بازپرداخت وام مسکن جوانان ۱۴۰۱ :

یکی دیگر از موارد تعیین کننده میزان اقساط وام مسکن جوانان، وقت تاریخ بازپرداخت این وام، می باشد. در حال آماده، دو روش، جهت بازپرداخت وام مسکن جوانان در نظر گرفته شده است که در روش اول، به شکل ساده پرداخت اقساط این تسهیلات، به وقت تاریخ ۲۰ سال به طول می انجامد و در روش دوم، به شکل پلکانی، بازپرداخت وام مسکن جوانان، به وقت تاریخ ۱۲ سال طول می کشد.

---

اخبار کهنه وام مسکن  👇👇

---

خبرگزاری ایسنا: با کاهش سود تسهیلات صندوق پس‌انداز مسکن یکم از ۹.۵ به ۸ درصد اقساط پرداختی و سود تمام دوره این وام برای متقاضیان تعدیل و نسبت به قبل به صرفه‌تر شد.

صندوق پس انداز مسکن یکم طرحی بود که سپس از رایزنی‌های فراوان بین وزارت راه و شهرسازی، بانک مسکن و بانک مرکزی در نهایت در سال ۱۳۹۴ در بانک مسکن به مرحله اجرا حقوق.

این وام در ابتدا تا سقف ۴۰ تا ۸۰ میلیون تومان بود و شرایط اون به گونه‌ای که متقاضی باید برای دریافت این تسهیلات برای دوره یک ساله سپرده‌گذاری کرده و در نهایت مبلغ مورد نظر را دریافت می‌کرد.

دوره بازپرداخت این تسهیلات حداکثر ۱۲ سال و سود پرداختی در ابتدای شروع به کار صندوق حدود ۱۴ درصد بود، اما در ادامه با تغییراتی در پرداخت تسهیلات صندوق پس‌انداز یکم، مبلغ وام برای زوجین مخصوص‌ شد، به گونه‌ای که بین ۸۰ تا ۱۶۰ میلیون تومان تغییر کرد.

 

بر این پایه مبلغ وام صندوق پس انداز مسکن یکم برای انفرادی در تهران ۸۰ میلیون تومان، شهرهای بالای ۲۰۰ هزار نفر فراوانی ۶۰ میلیون و برای سایر مناطق تا ۴۰ میلیون تومان است.

برای زوجین نیز در تهران تا ۱۶۰ میلیون تومان، شهرهای بالای ۲۰۰ هزار نفر ۱۲۰ میلیون و سایر مناطق تا ۸۰ میلیون تومان اختصاص پیدا می‌کند. به این ردیف متقاضی اگر به طور انفرادی اقدام کند، می‌تواند نصف مبلغ وام مورد نظر را برای یک دوره سپرده‌گذاری کرده و در سررسید یک ساله مبلغ خود را دریافت کند. به نام مثال متقاضی وام ۸۰ میلیونی، ۴۰ میلیون تومان سپرده می‌خواهد و سپس از یک سال ۸۰ میلیون وام به اضافه ۴۰ میلیون سپرده‌گذاری شده را دریافت می‌کند.

اما در حدود سه سالی که از راه‌اندازی صندوق پس‌انداز مسکن یکم می‌گذرد سود اختصاص یافته به تسهیلات اون کم کم کمتر شد تا اینکه از حدود ۱۴ درصد ابتدای دوره به ۹.۵ درصد رسید. این در حالی است که بر پایه مصوبه جدید شورای پول و اعتبار در روز قبل(سه شنبه) سود تسهیلات این قسمت مجددا کاهش یافته و از ۹.۵ به ۸ درصد رسیده است. این اختلاف ۱.۵ درصدی بار دیگر موجب کاهش اقساط دوره و در نهایت سود کلی که به تسهیلات اون اختصاص پیدا می‌کند، خواهد شد.

همچنین بر پایه مصوبه شورای پول و اعتبار سود وام تسهیلات صندوق پس‌انداز مسکن یکم در بافت‌های فرسوده نیز از ۸ به ۶ درصد کاهش یافته است.

در جدول زیر مبلغ وام‌های ۴۰ تا ۱۶۰ میلیون تومانی صندوق پس انداز یکم سپس از تغییر نرخ سود از ۹.۵ به ۸ درصد با فرض دوره بازپرداخت ۱۲ ساله مورد محاسبه قرار گرفته است.

وام مسکن از راه اوراق

قیمت اوراق تسهیلات مسکن در طی هفته‌های قبل تقریبا روی خط ثابتی حرکت کرده به طوری که متوسط قیمت هر برگ از این اوراق ۶۷ هزار تومان است.

در معاملات فرابورس ایران در روز قبل قیمت هر برگ از اوراق تسهیلات مسکن تیر ماه ۱۳۹۷، ۶۷ هزار و ۵۰۰ تومان ارزش گذاری شد و قیمت هر برگ از تسه خرداد ۱۳۹۷ به ۶۶ هزار و ۷۰۰ تومان رسید در عین حال قیمت تسه آذر ماه سال ۱۳۹۶، ۶۸ هزار تومان بود.

همچنین در برخی از تسه‌هایی که زمانی تا اتمام سررسیدش نمانده قیمت ها حدود ۶۵ هزار تومان است که عملا به دلیل اینکه به زودی سررسید را رد میکنند قابل استفاده نخواهند بود.

اما در عین حال با افزایش قیمت ارزهای خارجی در چند ماهه اخیر قیمت مسکن هم رشد قابل ملاحظه ای را داشته و با رقم هایی که با اوراق تسهیلات مسکن وام داده می‌شود مقاوم تر از قبل می‌توان مالک خانه شد و شرایط برای قشر ناتوان نامطلوب تر شده است.

وام مسکن برای زوج های تهرانی

با توجه به اینکه قیمت بیش‌تر اوراق حدود ۶۷ هزار تومان است، این قیمت را مبنا قرار داده و قیمت وام مسکن را برای اقشار مختلف محاسبه می‌کنیم. زوج‌های تهرانی برای دریافت وام ۱۰۰ میلیون تومانی مسکن باید ۲۰۰ برگه تسهیلات مسکن خریداری کنند، اون‌ها باید ۱۳ میلیون و ۴۰۰ هزار تومان صرف خرید این ۲۰۰ برگ کنند. این مبلغ با احتساب ۲۰ میلیون تومان وام جعاله که بابتش باید ۴۰ برگ بهادار ۲ میلیون و ۶۸۰ هزار تومانی خریداری کرد، در مجموع برای دریافت وام ۱۲۰ میلیون تومانی مسکن حدود ۱۶ میلیون و ۸۰ هزار تومان‌ صرف کنند.

وام مسکن برای شهرهای بالای ۲۰۰ هزار نفر فراوانی

همچنین زوج‌های غیر تهرانی که در شهرهایی با فراوانی زیادتر از ۲۰۰ هزار نفر فراوانی زندگی می‌کنند، می‌توانند تا سقف ۸۰ میلیون تومان وام بگیرند که برای گرفتن این مبلغ باید ۱۶۰ ورق بهادار خریداری کنند که با این حساب باید ۱۰ میلیون و ۷۲۰ هزار تومان بابت خرید این اوراق بپردازند که با احتساب ۲ میلیون و ۶۸۰ هزار تومان برای خرید اوراق وام جعاله، در مجموع برای دریافت وام ۱۰۰ میلیون تومانی باید ۱۳ میلیون و ۴۰۰ هزار تومان پرداخت کنند.

وام مسکن برای شهرهای زیر ۲۰۰ هزار نفر فراوانی

علاوه بر این زوج‌های ساکن در سایر شهرهای با فراوانی زیر ۲۰۰ هزار نفر می‌توانند برای گرفتن ۶۰ میلیون تومان وام مسکن ۱۲۰ برگ بهادار خریداری کنند که باید ۸ میلیون و ۴۰ هزار تومان بابت خرید اوراق بپردازند که برای دریافت ۲۰ میلیون تومان دیگر بابت وام جعاله باید ۲ میلیون و ۶۸۰ هزار تومان بپردازند. این زوج‌ها در مجموع برای دریافت وام ۸۰ میلیون تومانی باید ۱۰ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان پرداخت کنند.

وام مسکن برای مجردها

مجردهای تهرانی نیز می‌توانند تا سقف ۶۰ میلیون تومان و غیر زوج‌هایی که در مراکز استان‌های بالای ۲۰۰ هزار نفر فراوانی دارند تا سقف ۵۰ میلیون تومان و در نهایت غیر زوج‌های ساکن در سایر مناطق تا سقف ۴۰ میلیون تومان وام دریافت کنند که به ردیف هر کدام باید ۱۲۰، ۱۰۰ و ۸۰ برگ بهادار اوراق تسهیلات مسکن را از فرابورس ایران خریداری کنند.

با این حساب مجردهای تهرانی باید برای خرید این اوراق ۸ میلیون و ۴۰ هزار تومان، افراد ساکن در مراکز استان بالای ۲۰۰ هزار نفر فراوانی مبلغ ۶ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان و افراد گروه سوم مبلغ ۵ میلیون و ۳۶۰ هزار تومان پرداخت کنند. البته در شکل تمایل برای دریافت وام ۲۰ میلیون تومانی جعاله باید مبلغ ۲ میلیون و ۶۸۰ هزار تومان دیگر هم بپردازند.

اوراق تسهیلات مسکن توسط بانک مسکن منتشر می‌شود. این اوراق قابلیت معامله در فرابورس ایران را دارد و ارزش اسمی هر برگ پنج میلیون ریال است. وقت اعتبار اوراق تسه حداکثر تا دو دوره شش ماهه قابل تمدید است. این اوراق با توجه به اینکه چقدر تا تاریخ اعتبارش باقی مانده دارای قیمت متفاوتی است. در صورتی که وقت اعتبار این اوراق به اتمام رسیده و دارنده اوراق از تسهیلات اون استفاده نکند، نماد معاملاتی اون متوقف خواهد شد و وجوه پرداختی دیگر به دارنده اوراق بازپرداخت نخواهد شد.

معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: طی همکاری با شهرداری، بسته پیشنهادی جدیدی را به منظور نوسازی و بهسازی در شهر تهران شروع کرده‌ایم که از جمله محورهای اون می‌توان به تراکم تشویقی، سطح اشغال زیادتر و تسهیلاتی در زمینه پارکینگ نشانه کرد.

محمد آئینی در گفت‌وگو با ایسنا اظهار کرد: تشویقات شهرسازانه، اساس جدیدی است که در گفت و گو نوسازی بافت فرسوده با شهرداری تهران شروع کرده‌ایم و معتقدیم این داستان از تسهیلات بانکی و تخفیف پروانه مهمتر است.

اجازه ساخت یک طبقه زیادتر و درب اضافی پارکینگ

وی افزود: تجربه علامت داده به طور مثال یک طبقه تشویقی برای سازندگان مهمتر از دیگر مشوق‌ها است. یا اینکه هنگامی اجازه یک درب اضافی برای پارکینگ داده می‌شود چند پارکینگ مزاحم حذف خواهد شد.

بسته جدید تشویقی برای سازندگان مسکن شامل چه مواردی است؟

مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری با بیان اینکه برای تحرک در بافت فرسوده بسته جامعی از جنس‌های مختلف تهیه کرده‌ایم گفت: تراکم تشویقی، سطح اشغال زیادتر، تسهیلاتی در زمینه پارکینگ، توده‌گذاری و برخی جزئیات دیگر از جمله موضوعاتی است که در این بسته گنجانده شده تا جذابیت ساختن را افزایش دهیم.

آئینی تصریح کرد: بسته جامع تشویقی به شکل پایلوت در بافت فرسوده شهر تهران شروع می‌شود که تحولی در این مناطق خواهد بود. جدیدترین اقدام، مصوبه شورای عالی شهرسازی است که کمیته فنی اون انجام شد و دوشنبه هفته آینده با وجود وزیر راه و شهرسازی و اصحاب رسانه، اطلاع‌رسانی در این زمینه انجام خواهد شد.

وی با بیان اینکه نوسازی و بهسازی ۱۵۰ هزار واحد مسکونی در شهر تهران را هدفگذاری کرده‌ایم گفت: از این تعداد ۶۴ هزار واحد در حال ساخت است. با پیشنهادی که ما دادیم امیدواریم در آخر چهار سال، نوسازی یک میلیون واحد را در کل سرزمین داشته باشیم.

معاون وزیر راه و شهرسازی تاکید کرد: کار را با ۱۵۰ هزار واحد شروع می‌کنیم و در سال آخر به ۳۵۰ هزار واحد ختم می‌شود که مجموعا هدف بهسازی و نوسازی یک میلیون واحد پژوهشگر خواهد شد.